【正文】 》(3) 《節(jié)約用電管理辦法》(4) 《山東省節(jié)能監(jiān)察辦法》(5)《山東省節(jié)約能源條例》(6)《山東省資源綜合利用條例》二、指導(dǎo)性文件(1)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知》(2) 國家發(fā)改委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報告“節(jié)能篇（章）”編制及評估的規(guī)定》三、國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范（1）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》（計交能[1996]905號）（2）《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱》國家發(fā)改委 （3）《用能單位能源計量器具配備和管理導(dǎo)則》GB17167 2006（4）《綜合能耗計算通則》GB25891990（5）《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》國家發(fā)改委2004（6）《評價企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》GB/T34851998（7）《評價企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》GB/T34861993（8）《評價企業(yè)合理用水技術(shù)通則》GB/T711993（9）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003（10）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（11）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500332001（12）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB/T500541995（13）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB/T500521995（14）《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB5005593（15）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB500152003（16）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006（17）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006（18）《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB500282006（19）《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394（20）《3110KV高壓配電裝置設(shè)計規(guī)范》GB5006092（21）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005（22）《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503782006（23）《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JCJ1342001（24）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004第二節(jié) 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析一、能耗分析本項(xiàng)目主要耗能為客房商場用電、園區(qū)公共設(shè)施用電及房間、公共場所照明用電，房間采暖用汽及餐廳用天然氣等。注意節(jié)約用水，所有用水設(shè)施均應(yīng)盡量選用節(jié)水型的。所有設(shè)備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，不得選擇國家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。為提高資源利用效率、降低資源消耗，項(xiàng)目在建設(shè)及使用過程中擬采取的節(jié)約資源及資源綜合利用措施如下：項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計嚴(yán)格按照國家有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，不超標(biāo)，合理利用建筑材料，不浪費(fèi)。項(xiàng)目的實(shí)施是必要的、可行的。三、符合XX市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求 近年來國內(nèi)各地為加快本地社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，紛紛實(shí)施招商引資政策，引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)或資金、人才來帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。2007年接待游客人數(shù)320萬，門票收入2980萬元。對旅游項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)整理和包裝:負(fù)責(zé)全市旅游開發(fā)建設(shè)資金的管理和使用，組織旅游項(xiàng)目建設(shè):籌集旅游項(xiàng)目建設(shè)資金等。第三節(jié) 行業(yè)準(zhǔn)入分析一、擬建項(xiàng)目及項(xiàng)目建設(shè)單位符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定XX市云門旅游發(fā)展有限公司是XX市人民政府為理順XX市旅游投資體制而成立的一家國有公司，隸屬XX市旅游文物管理委員會。這些省份的花卉產(chǎn)業(yè)各具特色，示范帶動作用極為強(qiáng)大。建有總面積30萬平方米的中國北方苗木交易中心，在全國設(shè)有136處銷售點(diǎn)，銷售網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國20多個省市自治區(qū)，年交易額超過25億元。二、符合XX市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃要求XX市是東部沿海地區(qū)的重要中心城市之一，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“龍頭”。進(jìn)一步發(fā)揮第三產(chǎn)業(yè)在提高社會生產(chǎn)效率、增加城鄉(xiāng)勞動就業(yè)和方便人民生活等方面的重要作用。項(xiàng)目資本金2826萬元。1基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其他費(fèi)用之和3%計列，價差預(yù)備費(fèi)按國家計委計投資［1999］1340號文件費(fèi)率為0%。農(nóng)家樂生態(tài)苗木工程按林業(yè)部有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赝惞こ虒?shí)際造價計算。十九、項(xiàng)目實(shí)施計劃實(shí)施進(jìn)度計劃該項(xiàng)目立項(xiàng)后，應(yīng)立即著手項(xiàng)目的初步設(shè)計編制及施工前的準(zhǔn)備工作。主要通過招標(biāo)確定供貨廠家。主要包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等。當(dāng)眾啟封標(biāo)書，宣布標(biāo)價，公開標(biāo)底，進(jìn)行評標(biāo)、決標(biāo)。④編制標(biāo)底。招 標(biāo)⑴招標(biāo)程序根據(jù)有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目工程招標(biāo)應(yīng)按下列程序進(jìn)行：①建設(shè)單位向招標(biāo)主管部門提出招標(biāo)申請，經(jīng)批準(zhǔn)后，編制招標(biāo)文件。⑸獨(dú)立原則。⑶公正原則。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況，招標(biāo)工作應(yīng)遵循以下原則：⑴公開原則。并根據(jù)該項(xiàng)目具體情況，依據(jù)消防設(shè)計規(guī)范配備合理的消防設(shè)備，設(shè)置完備的火災(zāi)自動監(jiān)測報警系統(tǒng)，以確?；鹎榘l(fā)生時能及時滅火，確保顧客和從業(yè)人員的生命安全，盡量降低損失。⑵該項(xiàng)目所有游園設(shè)施必須定期進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，確保項(xiàng)目的正常經(jīng)營和從業(yè)人員安全。所有設(shè)施的安全性能、安全防護(hù)都不能低于國家有關(guān)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體人員編制見勞動定員表。對應(yīng)三臺冷機(jī)組配置三臺橫流式方形超低噪音冷卻塔，冷卻水供回水溫度32/37℃。h計取。室內(nèi)生活給水管、給水主管及立管采用鋼塑復(fù)合管，給水支管采用PPR管；消火栓給水管DN100采用鍍鋅鋼管，DN100采用無縫鋼管鍍鋅；室內(nèi)雨水管和污水管采用UPVC塑料排水管。②室外消防室外消防給水管與生活給水管共用，統(tǒng)一由市政管網(wǎng)供給，布置間距不大于120米。屋面雨水規(guī)劃①按濰坊市暴雨強(qiáng)度公式，q=重現(xiàn)期P=1年。在區(qū)內(nèi)沿道路敷設(shè)，形成環(huán)狀供水系統(tǒng)，以DN150球墨鑄鐵管為主供水管道，來滿足正常用水需求。日，商業(yè)建筑按10升/m2(三)、給排水工程規(guī)劃設(shè)計依據(jù)⑴《建筑設(shè)計防火規(guī)范》⑵《室外給水設(shè)計規(guī)范》⑶《室外排水設(shè)計規(guī)范》⑷《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》⑸《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》⑹《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》⑺《汽車庫、修車庫、停車庫設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)劃范圍該項(xiàng)目范圍內(nèi)室內(nèi)外給水排水設(shè)計，含室內(nèi)生活給水、污廢水系統(tǒng)、建筑物滅火器具配置以及園區(qū)室外污廢水排放、場地雨水排放等。①出入口管理及周邊界防越系統(tǒng)報警中心由語音、警笛、警燈提示，夜間與周邊空照燈聯(lián)動，與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動、記錄。⑵有線電視系統(tǒng)通過在園區(qū)內(nèi)建立分支分配網(wǎng)絡(luò)，將有線電視信號傳輸?shù)礁骺头績?nèi)，有線電視信號接自市政有線電視網(wǎng)，機(jī)房設(shè)在物管中心。設(shè)置一共用接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)小于1歐姆，接地極利用建筑物的基礎(chǔ)鋼筋。在屋頂設(shè)有避雷帶，30米及以上，每層利用結(jié)構(gòu)圈梁主鋼筋設(shè)置均壓環(huán)，并與防雷接地系統(tǒng)可靠連接，以防雷電及靜電。商場：300LUX；住宅：200LUX；設(shè)備用房：150LUX；車庫：3050LUX。導(dǎo)線選型及敷設(shè)方式，統(tǒng)一采用150mm2。負(fù)荷估算區(qū)內(nèi)主要是酒店客房、商業(yè)及景觀、照明用電，用電負(fù)荷按面積進(jìn)行估算，客房用電負(fù)荷為30W/m2，商業(yè)用電負(fù)荷為40W/m2，其他用電負(fù)荷為30W/m2。在設(shè)計上從整合地塊功能入手，嚴(yán)格控制支路對園區(qū)主干道的出口，尤其盡量避免出口方向的含糊不清，以減少交通干擾，保障交通安全。各部分分工明確、協(xié)調(diào)組織。⑶排水該項(xiàng)目排水采用雨污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水管道，污水經(jīng)污水處理設(shè)施處理后，就近排入市政污水管道。該項(xiàng)目所有建構(gòu)筑物的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)均按國家抗震設(shè)計規(guī)范要求建設(shè)。,地處魯沂山區(qū)與魯北平原交接地帶,地勢自西南向東北逐漸傾斜。,北緯36176。氣溫：℃℃℃℃℃降水量：濕度：%年最大空氣濕度90%年最小空氣濕度55%風(fēng)向風(fēng)力：夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)椋簴|南風(fēng)冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)椋罕憋L(fēng)最大風(fēng)速：20m/s最大凍土深度500mm⑵地貌地形XX市位于東經(jīng)118176。⑵此地點(diǎn)區(qū)域水、電、交通配套條件良好。建設(shè)集售票、商場、餐飲、購物等多項(xiàng)功能于一體的游客接待中心。九、功能區(qū)定位農(nóng)家樂生態(tài)苗木區(qū)功能定位：集農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、民俗表演、花卉苗木種植觀賞、花卉餐飲、花卉療養(yǎng)等于一體的具有鄉(xiāng)村田園風(fēng)光的農(nóng)家樂區(qū)。連續(xù)成功舉辦的六屆花博會，極大地擴(kuò)大了XX花卉產(chǎn)業(yè)的綜合影響力。⑶市場日趨多元化、高端化隨著人們生活品質(zhì)的逐漸提高，對新、奇、特、優(yōu)花卉的需求不斷增加，低端花卉市場逐步顯得供過于求，高端花卉市場日益擴(kuò)大，消費(fèi)者對花卉品種、品質(zhì)等方面提出了更高要求。⑶花卉消費(fèi)日益增加隨著生活水平的不斷提高，人們對生活品質(zhì)的要求越來越高，觀花、賞花、養(yǎng)花、插花等已成為生活中的精神享受，花卉消費(fèi)需求大幅增加。企業(yè)和經(jīng)營者對信息和技術(shù)的關(guān)注程度上升，培育新優(yōu)品種的速度加快，新品種保護(hù)意識增強(qiáng)，花卉企業(yè)從創(chuàng)業(yè)期進(jìn)入成長期，訂單貿(mào)易漸成趨勢。七、市場分析花卉業(yè)發(fā)展趨勢“十五”期間，我國花卉產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，取得了令人矚目的成就，同時也為“十一五”的大發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。XX市花卉博覽園專門規(guī)劃了花卉種植科研區(qū)，進(jìn)一步提高花卉業(yè)的整體科技含量,通過打造核心競爭力,搶占產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點(diǎn)，力求在國際花卉市場的競爭中占得先機(jī)。這是“十一五”期間農(nóng)發(fā)資金扶持林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新興領(lǐng)域。六、項(xiàng)目的建設(shè)必要性符合國家的產(chǎn)業(yè)政策《農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)建設(shè)“十一五”規(guī)劃》中指出：根據(jù)“十一五”農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目指導(dǎo)思想和目標(biāo)要求，確定了名優(yōu)經(jīng)濟(jì)林花卉建設(shè)示范項(xiàng)目重點(diǎn)。去年,XX又成功取得了2009年第七屆中國花卉博覽會的舉辦權(quán)。四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)匯總表序號指 標(biāo)單 位數(shù) 量備 注一項(xiàng)目總投資萬元80741固定資產(chǎn)投資萬元2其他資產(chǎn)投資萬元2鋪底流動資金萬元100二項(xiàng)目計算期年131建設(shè)期年22生產(chǎn)經(jīng)營期年11三勞動定員人400四正常年?duì)I業(yè)收入萬元五總成本費(fèi)用萬元6093六營業(yè)稅金及附加萬元七利潤總額萬元八所得稅萬元九稅后利潤萬元十財務(wù)分析1財務(wù)內(nèi)部收益率%所得稅后2財務(wù)凈現(xiàn)值萬元所得稅后3投資回收期年所得稅后4投資利潤率%5投資利稅率%五、項(xiàng)目提出的背景近年來，全球花卉產(chǎn)業(yè)增長速度遠(yuǎn)高于世界經(jīng)濟(jì)增長速度，已成為全球最具活力的產(chǎn)業(yè)之一，被譽(yù)為二十一世紀(jì)“朝陽產(chǎn)業(yè)”和“黃金產(chǎn)業(yè)”。項(xiàng)目資本金2826萬元。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，于2008年12月份開工建設(shè),到2010年11月全部竣工并投入運(yùn)營。建設(shè)地址該項(xiàng)目規(guī)劃范圍包括農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)和游客接待中心兩個功能區(qū)。2007年接待游客人數(shù)320萬，門票收入2980萬元。六、承辦單位簡介XX市云門旅游發(fā)展有限公司是XX市人民政府為理順XX市旅游投資體制而成立的一家國有公司，隸屬XX市旅游文物管理委員會。制定和實(shí)施全市旅游行業(yè)管理中長期規(guī)劃、年度計劃，改善旅游服務(wù)行業(yè)管理；受理游客投訴，負(fù)責(zé)旅游安全管理和協(xié)調(diào)旅游安全事故的救援、處理工作。它是XX市為進(jìn)一步理順旅游管理體制，解決職權(quán)分散、管理無序等弊病，促進(jìn)全市旅游產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展，經(jīng)研究成立得全額撥款事業(yè)單位，編制為15人，直屬市政府領(lǐng)導(dǎo)，由趙長海同志擔(dān)任旅文委主任。某市花卉博覽園游客接待中心及農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報告目 錄第一章 申報單位及項(xiàng)目概況…………………………………………1第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析………………………28第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析……………………………………31第四章 節(jié)能方案分析…………………………………………………33第五章 建設(shè)用地和征地拆遷分析……………………………………37第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析…………………………………………39第七章 經(jīng)濟(jì)影響分析…………………………………………………43第八章 社會影響分析…………………………………………………54第九章 結(jié)論與建議……………………………………………………56附 件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書土地成交確認(rèn)書資金證明環(huán)評審查意見地震審查意見區(qū)域位置圖總平面布置圖第一章 申報單位及項(xiàng)目概況第一節(jié)五、建設(shè)單位概況XX市旅游文物管理委員會簡介：XX市旅游文物管理委員會簡稱旅文委。搞好旅游對外宣傳，研究旅游市場動態(tài)，組織并指導(dǎo)旅游企業(yè)搞好宣傳促銷工作。承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。2006年接待游客人數(shù)280萬，門票收入2400萬元。游客接待中心位于彌河?xùn)|岸濱水區(qū)域，主要建設(shè)包括游客接待中心12000平方米、購物商場8000平米，停車場、售票處、餐飲部、購物處等；農(nóng)家樂生態(tài)苗木園區(qū)南起新南環(huán)路，北至萬紅大道，東鄰長深高速，西接彌河，主要包括：農(nóng)家樂入口廣場、農(nóng)家樂示范區(qū)、特色民俗村、花卉療養(yǎng)苑、種苗培育基地和八大主題景觀區(qū)——迎春報喜、桃園春色、銀瓜溢香、桂花飄香、銀杏喚秋、金玉滿堂、松濤依舊、臘梅傲雪。勞動定員根據(jù)本工程的規(guī)模，參照各行業(yè)有關(guān)勞動定員參考標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，該項(xiàng)目總定員為400人，其中管理人員71人，工作人員329人。固定資產(chǎn)投資中。%，(Ic=10% )，%，%。XX市花卉產(chǎn)業(yè)經(jīng)過二十多年的發(fā)展，形成“十里花街、百畝市場、千戶經(jīng)營、萬畝基地”的產(chǎn)業(yè)規(guī)模，從2001年開始,連續(xù)舉辦了四屆中國(XX)花卉博覽交易會、兩屆山東省花卉博覽會,積累了較為豐富的辦會經(jīng)驗(yàn)，具有了一定的國際知名度，獲得“仙客來之鄉(xiāng)”和“東方花都”等美譽(yù)，并已成為中國北方最重要的花卉生產(chǎn)、交易中心。目前，XX市花卉產(chǎn)業(yè)正處于大發(fā)展的關(guān)鍵時期，XX市花卉博覽園工程的建設(shè)