某地產(chǎn)公司營銷方案-在線瀏覽
2025-06-12 03:29本頁面
【正文】 仍然旺盛小戶型走向年輕化消費(fèi)者走入理性購房時(shí)代中低價(jià)住宅最吃香2005年小戶型仍將獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場概況（簡）市場綜述：鐵西區(qū)的房地產(chǎn)在近年發(fā)展迅速，對于沈陽房地產(chǎn)市場的影響不容忽視。鐵西區(qū)的新興住宅分布主要以興華街與建設(shè)大路為中心區(qū)域,但因鐵西區(qū)東側(cè)緊臨和平區(qū)，所以東側(cè)價(jià)格高于西側(cè)，又因南部市政配套成熟的因素，南部價(jià)格普遍高于北部。鐵西區(qū)房產(chǎn)市場近兩年一直處于上升階段，已經(jīng)成為沈城百姓購房的首選區(qū)域，區(qū)內(nèi)各個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目具有較為不錯(cuò)的銷售業(yè)績。西部風(fēng)情項(xiàng)目目前一期已經(jīng)銷售完畢?？偨Y(jié)來看，如將存量住宅面積與未來開發(fā)面積結(jié)合，目前鐵西整個(gè)房產(chǎn)市場有約280萬平米的住宅面積供應(yīng)，而且鐵西消化的住宅數(shù)量呈現(xiàn)出明顯的遞增趨勢，這表明近兩年內(nèi)鐵西房地產(chǎn)市場將競爭將更加－激烈。占地面積7399平方米，規(guī)劃建筑面積89386平方米。項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位●地下一層為購物廣場，主要經(jīng)營各種日常飾品、超市小百貨等；（地下二層為公共停車場，用于對外出租、商場購物停車、酒店停車等；地下三層為業(yè)主停車場，用于辦公、居住業(yè)主自用；）●地上一至四層為商業(yè)廣場——定向招商；（小五路一側(cè)一層為休閑、購物商鋪等；貴和街一側(cè)為酒店式公寓、酒店客房及公寓式辦公樓入口）●建設(shè)大路一側(cè)公建5層至9層以上定位為商務(wù)寫字間；10至25層定位為四星級度假式商務(wù)酒店；26至30層定位為行政公寓；332層定位為超大戶型行政套房。項(xiàng)目形象定位建議將“第一城”定位：沈陽西區(qū)地標(biāo)級集辦公、居住、購物、休閑為一體的建筑集群項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施定位●商業(yè)廣場部分裝修按實(shí)際招商業(yè)態(tài)進(jìn)行具體裝修；●酒店式公寓裝修：室內(nèi)地面復(fù)合地板，墻面、天棚環(huán)保涂料；衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚，天棚PVC 吊頂、名牌潔具、熱水器；廚房地面復(fù)合地板、墻面瓷磚、天棚PVC吊頂、名牌爐具、排油煙機(jī)，贈送名牌小型冰箱、洗衣機(jī)；●公寓式辦公樓裝修：地面復(fù)合地板、墻面刮大白、天棚吸音板吊頂，衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚、天棚PVC 吊頂、名牌潔具；●酒店式公寓大堂大理石地面、藝術(shù)吊頂、墻面環(huán)保涂料搭配藝術(shù)名畫；●整棟大樓采用中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化管理：停車場刷卡系統(tǒng)、電梯刷卡系統(tǒng)、停車場探頭監(jiān)控、公共部分探頭監(jiān)控、光纖入戶、可視對講、自動報(bào)警系統(tǒng)、自動換風(fēng)系統(tǒng)等；項(xiàng)目價(jià)格定位酒店式公寓均價(jià)4000元/平方米；商務(wù)寫字間、四星級度假式商務(wù)酒店、行政公寓均價(jià)4500元/平方米；超大戶型行政套
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