【正文】 修正錯(cuò)誤的原則及方法調(diào)整或修正投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)，投標(biāo)人同意后，調(diào)整后的投標(biāo)報(bào)價(jià)對投標(biāo)人起約束作用。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。 在評審過程中,評標(biāo)委員會(huì)可以書面形式要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容進(jìn)行書面說明并提供相關(guān)材料。 評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)本須知前附表第15項(xiàng)規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。，評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)拒絕全部投標(biāo)。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責(zé)髕鵲。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。未中標(biāo)人不得向評標(biāo)委員會(huì)組成人員或其他有關(guān)人員索問評標(biāo)過程的情況和材料。2招標(biāo)人拒絕投標(biāo)的權(quán)力招標(biāo)人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。中標(biāo)通知書，招標(biāo)人將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知書，通知中標(biāo)的投標(biāo)人其投標(biāo)被接受；則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。3履約保證金，應(yīng)按本須知前附表第14項(xiàng)的規(guī)定，向招標(biāo)人提交履約保證金。，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議；鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。 中標(biāo)人如不按規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)保證金不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人；，招標(biāo)人則可取消其中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金。第二章 合同主要條款（僅供參考）1合同編號：（2019）第　　號2　簽訂日期：2019年月日3　需方（甲方）：4　供方（乙方）：5 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及湖州太湖綠色金融小鎮(zhèn)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件及中標(biāo)人投標(biāo)文件，在甲、乙雙方自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。6 委托管理事項(xiàng)列入本次綜合物業(yè)管理的范圍為： ；（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件）。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥鯊臘騖韋。謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)輪駭騷獅。單價(jià)采用包干制，除本合同明確約定可以另行收取的費(fèi)用外，所有物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)用均包括在內(nèi)，乙方不得另行向甲方或使用人收取任何費(fèi)用。2）樓宇外墻（除公共區(qū)域外）清洗費(fèi)用根據(jù)需要另行協(xié)商。乙方進(jìn)場服務(wù)并通過甲方考核后，甲方憑乙方開具的正規(guī)發(fā)票和甲方認(rèn)可的各項(xiàng)記錄復(fù)印件，辦理服務(wù)費(fèi)用的支付手續(xù)。11履約保證金1. 人民幣15萬元整。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤鱘嫗騅鐳。1．乙方根據(jù)樓層分布和采購需求每日需安排一定數(shù)量的保潔人員進(jìn)行清理，除每日甲方下班時(shí)間后對辦公樓進(jìn)行全面清理外，保潔人員在工作時(shí)間隨時(shí)清理垃圾，塵土，保持辦公環(huán)境的整潔，乙方保證保潔人員工作規(guī)范，作風(fēng)優(yōu)良；納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤。13經(jīng)營制約1. 未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)在承包區(qū)域中從事任何廣告活動(dòng)或類似宣傳，甲方有權(quán)依照廣告法和甲方相關(guān)的規(guī)定責(zé)令乙方限期改正，并接受處罰；但甲方在該區(qū)域發(fā)布的廣告宣傳保證不致影響乙方的正常工作；風(fēng)攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃紙鯉騏鍔。14乙方對甲方作出如下承諾：1. 乙方應(yīng)允許甲方或其授權(quán)的人員對承包區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)質(zhì)量控制進(jìn)行檢查，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇特殊情況，甲方可要求乙方調(diào)整工作時(shí)間直至全天二十四小時(shí)工作。3. 乙方必須聘請(或指定)一位經(jīng)理(項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人)，全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)鮭錢驗(yàn)鎖。乙方聘用的工作人員必須符合勞動(dòng)部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)乙方相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核，該類費(fèi)用開支由乙方負(fù)擔(dān)。5. 在承包期間，乙方所有人員僅與乙方建立勞動(dòng)合同關(guān)系，且所有人員使用須符合《勞動(dòng)合同法》的有關(guān)規(guī)定。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍純蠅驪銬。7. 乙方必須出具或辦妥法律及甲方規(guī)定的與承包區(qū)域經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的執(zhí)照和許可證，方可從事經(jīng)營并在經(jīng)營中遵守一切有關(guān)條例和規(guī)定，自行繳納有關(guān)稅、費(fèi)。8. 乙方必須確保為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的專業(yè)服務(wù)，并根據(jù)甲方要求改變不滿意的服務(wù)狀況，接受有關(guān)部門監(jiān)督與檢查。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍蹌鏟驊擷。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬紇徑驕鄰。乙方人員也不得以任何形式向行政大樓內(nèi)相關(guān)人員索取小費(fèi)或錢物等。，也不得從事有損甲方利益的活動(dòng)，同時(shí)不允許在承包區(qū)域?qū)追浇?jīng)營活動(dòng)進(jìn)行滋擾性的行為。，乙方不得損毀承包區(qū)域原有的設(shè)施和裝潢，不得更改已鋪設(shè)的電纜、電線等電力裝置。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻贏禱驛懼。16. 保險(xiǎn)乙方應(yīng)對乙方人員以及第三方全權(quán)負(fù)責(zé)(如乙方應(yīng)投保第三責(zé)任險(xiǎn))，在乙方的責(zé)任區(qū)內(nèi)由于乙方原因?qū)е伦约簡T工或第三方的事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。17. 乙方及其員工遵守小鎮(zhèn)內(nèi)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度，保證承包區(qū)域的消防設(shè)施能正常使用，消防通道暢通，同時(shí)承擔(dān)違規(guī)責(zé)任。18. 遇突發(fā)事件或安全檢查時(shí)，乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。20甲方對乙方作出如下承諾：甲方在職權(quán)范圍內(nèi)保證乙方的正常經(jīng)營不受干擾。21 合同生效和終止：1. 本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛贅眾騶嶠。劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯籪糶駒責(zé)。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱廣閏駙孫。 自然終止合同規(guī)定的承包服務(wù)期滿，承包自然終止。、乙方的履約保證金作為違約金支付給甲方。鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶騍擯駟謔。穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌賭謗駔墮。（6）按期支付物業(yè)管理費(fèi)用；（7）在不可預(yù)見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件的，甲方應(yīng)積極配合乙方采取必要的緊急避險(xiǎn)措施。（8）提供乙方所需的辦公用房。鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬駱隸驅(qū)訛。（2）按甲方要求及時(shí)如實(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況；（3）負(fù)責(zé)編制年度計(jì)劃、方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；（4）向甲方工作人員和其他使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；（5）建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)相關(guān)的管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；（6）對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能；（7）因乙方在管理中的過錯(cuò)或違反本合同的約定進(jìn)行管理造成甲方或第三人損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；（8）乙方自行承擔(dān)辦公桌、電腦、打印機(jī)、文件柜等自身使用的辦公用品，自行承擔(dān)所有人員服裝費(fèi)用，辦公、生活用水、電、通訊費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（9）本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料，確保移交的資料和設(shè)備、設(shè)施完好無缺。23 乙方的人員配置1. 乙方的人員配置 ，身份證號碼： ，確保乙方人員穩(wěn)定，特別是骨干人員。薊鑌豎牘熒浹醬籬鈴騫違紗駑緩馬蝕。齡踐硯語蝸鑄轉(zhuǎn)絹攤濼絡(luò)減貽顏饌農(nóng)。（2）所有相關(guān)人員要求政治上可靠，身體素質(zhì)好，無不良行為記錄。（4）為提高物業(yè)管理水平，所有物業(yè)人員還需進(jìn)行賓館禮儀的培訓(xùn)。紳藪瘡顴訝標(biāo)販繯轅賽憮賄豎毆饉蒞。協(xié)商不成時(shí)，提請湖州仲裁委員會(huì)根據(jù)仲裁規(guī)則仲裁。2．對于因違反或終止合同而引起的損失、損害的賠償，由甲方與乙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商仍未能達(dá)成一致的，提交湖州仲裁委員會(huì)仲裁。25 其他1．乙方不得參與可能與合同規(guī)定的與甲方的利益相沖突的任何活動(dòng)。3．本合同任何一方給另一方的通知，都應(yīng)以書面或電傳/傳真/電報(bào)的形式發(fā)送，而另一方應(yīng)以書面形式確認(rèn)并發(fā)送到對方明確的地址。4．合同履行期內(nèi)甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。擷偽氫鱧轍冪聹諛詼龐復(fù)堝窮馭餿職。26　本合同依法簽訂，即具有法律效力。因故需要變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商，依法另立協(xié)議。27　本合同一式份，其中正本兩份，采購人和中標(biāo)人各執(zhí)一份，副本份。（最終以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。（最終以實(shí)際測繪為準(zhǔn)）。對未詳細(xì)列出或說明，但為項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)運(yùn)行不可缺少的內(nèi)容及工作也包括在本物業(yè)服務(wù)招標(biāo)范圍內(nèi)。二、管理及服務(wù)人員及設(shè)備要求人員配置要求人員配置不少于33人：其中：項(xiàng)目經(jīng)理1人、財(cái)務(wù)兼文員1人，客服2人，保安人員不少于12人、高配及維修2人、保潔人員不少于15人。服務(wù)人員上崗時(shí)須統(tǒng)一著裝，服裝樣式體現(xiàn)崗位特色和方便不同崗位操作，并經(jīng)采購單位認(rèn)可。擬派人員須提供相應(yīng)的從業(yè)資格證書或上崗證，未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，中標(biāo)投標(biāo)人不得變更。（3）維修：50歲及以下，具有操作證，至少一名常駐人員；（4）保安員：38歲及以下男性，身高172CM以上，有保安員證。尤其在發(fā)生突發(fā)性事件時(shí)，除了維護(hù)項(xiàng)目秩序的同時(shí)，應(yīng)保護(hù)好甲方人員的人身安全；縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。以上項(xiàng)目所涉及設(shè)備的年檢費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、檢查費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、清潔費(fèi)、消耗品費(fèi)用、易損零星配件費(fèi)用、水電費(fèi)等確保設(shè)備運(yùn)行及使用安全而所需的費(fèi)用均包含在本次投標(biāo)價(jià)中（設(shè)備重要部件的維修除外），由中標(biāo)單位承辦，不再另行計(jì)費(fèi)。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 （一）環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容:大樓內(nèi)的樓梯、大廳、走廊、屋頂天臺、吊頂、平臺、雨棚、電梯廳、電梯間、衛(wèi)生間、茶水間、花盆、會(huì)議室、接待室、公共場所的臺（地）面、明溝、墻面、門、窗、窗簾、燈具、果殼箱等設(shè)施和器皿，紅線規(guī)劃內(nèi)的道路、園林、停車場(庫)、垃圾房等所有公共場地及設(shè)施和門前“三包”區(qū)域的日常保潔保養(yǎng)以及垃圾、廢棄物清理和滅“四害”等紅線規(guī)劃范圍內(nèi)及水域所有環(huán)境衛(wèi)生保潔。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 園區(qū)的道路、停車場和門前“三包”及所有公共區(qū)域的地面，無有形垃圾和建筑垃圾、無堆積雜物、無積灰、無積水和淤泥、無阻塞等。水面無漂浮物，無水草雜物，無垃圾，園內(nèi)溝渠無污水、雜物，水面清理及時(shí)，干凈整潔。達(dá)到二類水質(zhì)，無藍(lán)藻現(xiàn)象。區(qū)域項(xiàng) 目工作內(nèi)容標(biāo) 準(zhǔn)保潔頻率總體外圍各出入口地面清掃、收集垃圾、水力沖洗無垃圾、煙頭、雜物、明顯泥沙循環(huán)清掃，每星期沖洗一次明溝清掃、收集垃圾、刷洗、清潔堵塞物無垃圾、雜物、無苔蘚每日清掃，每星期沖洗一次園區(qū)地面及周邊清掃、收集垃圾、水力沖洗無垃圾、積水、煙頭、雜物、明顯泥沙循環(huán)清掃，每月沖洗一次外露管道（二米以下）除塵無積灰、污漬每周清抹一次屋頂及周邊清掃、收集垃圾、刷洗、清潔堵塞物無垃圾、雜物、樹葉、積水每周清掃，雨雪天氣、臺風(fēng)季節(jié)重點(diǎn)清掃標(biāo)志牌除塵無積灰每周清抹一次外立面幕墻玻璃、鋁板保持清潔每年清洗一次大樓鉻牌除塵無灰塵每日清抹一次2米以下外墻刷洗無積灰、污漬每日清潔一次2米以上外墻刷洗無污漬、積灰每季度清潔一次監(jiān)控探頭除塵無灰塵每月清抹一次大廳各樓層地毯、踏墊除塵、清洗保持地毯干凈、松軟、無污漬斑點(diǎn)，洗后無色差每日清掃，每日吸塵清潔，每周局部使用清潔劑清潔，每月一次用清潔劑清洗窗簾清洗、除塵無灰塵、無污漬窗套、窗臺每日清抹一次，布質(zhì)窗簾每季度清洗一次石材地面除塵、清洗、打蠟無灰塵、光亮、無水跡、無腳印、每日保潔木地板地面除塵、清洗無灰塵，光亮、無水跡、無腳印循環(huán)推塵，每日清抹一次地膠板地面除塵、清洗無灰塵，光亮、無水跡、無腳印循環(huán)推塵，每日清洗抹灰墻面除塵無積灰、無蜘蛛網(wǎng)每月清潔兩次瓷磚墻面除塵、清洗清潔無灰塵，光亮、無蜘蛛網(wǎng)每日清抹大廳、各樓層墻腳線除塵無積灰每日保潔，每星期清除一次大理石墻面除塵、清洗無灰塵，光亮、無蜘蛛網(wǎng)每日清抹大理石柱除塵無積灰、污漬每日清抹木質(zhì)立面除塵（用碧麗珠）無灰塵、光亮每日保潔標(biāo)識牌（各類）除塵無積灰每日清抹燈箱外表除塵無灰塵每周清抹各類消防設(shè)施除塵無灰塵每周清抹風(fēng)口除塵無積灰每月沖洗一次廢物箱清除垃圾、外表抹凈無垃圾滿溢、無拖掛每日及時(shí)清洗門框除塵（木質(zhì)上碧麗珠）銅把手無灰塵、無手印、明亮循環(huán)保潔，每日清抹大玻璃窗清洗無積灰、無劃痕，明亮循環(huán)保潔，每星期保潔一次花崗巖墻面除塵、清洗無灰塵，光亮、無蜘蛛網(wǎng)每日清抹花盆套除塵無灰塵、盆內(nèi)無垃圾每日保潔，每星期清洗一次燈具除塵無積灰循環(huán)保潔強(qiáng)弱電機(jī)房室內(nèi)、機(jī)柜除塵無灰塵每周清抹一次電梯地毯除塵、清洗無灰塵、無垃圾、無污漬每日吸塵一次，每月清洗一次墻面木質(zhì)（除塵）鋁合金（上保護(hù)劑）、鏡面清潔無灰塵、無手印、光亮每日保潔，每星期清潔門（內(nèi)外）抹凈（上保護(hù)劑）無灰塵、無垃圾、光亮循環(huán)保潔，每星期清潔門槽清除垃圾、雜物無灰塵、無垃圾、光亮每日及時(shí)清除，每星期清潔指示牌和按鈕除塵無灰塵、無手印每日清抹一次燈片和風(fēng)口除塵無灰塵每日清抹一次自動(dòng)扶梯清除垃圾、雜物無積灰、無污漬無垃圾每日清潔一次洗手間尿斗、坐廁、面盆除污垢（用中性藥劑）除銹斑、消毒無污垢、無積垢、清潔隨時(shí)保持暢通，無漏水，無異味、無污垢，垃圾袋定時(shí)更換隔斷除塵、除污垢無灰塵、無涂畫、無污垢循環(huán)保潔，每天清潔一次水龍頭抹凈無水銹、無污漬循環(huán)保潔，每天清潔一次鏡面抹凈無水跡、無污漬、明亮循環(huán)保潔，每天清潔一