【正文】 來源。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。 投標(biāo)人收到修改內(nèi)容后，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以書面形式通知招標(biāo)人，確認(rèn)己收到該修改。．投標(biāo)文件 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：(）投標(biāo)函；(）法定代表人身份證明或附有法定代表人身份證明的授權(quán)委托書；(）聯(lián)合體協(xié)議書；(）投標(biāo)保證金；(）已標(biāo)價(jià)項(xiàng)目清單；(）項(xiàng)目管理及服務(wù)團(tuán)隊(duì)；(）擬分包項(xiàng)目情況表；(）資格審查資料；(）投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前修改投標(biāo)函中的投標(biāo)總報(bào)價(jià)，應(yīng)同時(shí)修改第五章“項(xiàng)目清單”中的相應(yīng)報(bào)價(jià)。輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭。 出現(xiàn)特殊情況需要延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的，招標(biāo)人以書面形式通知所有投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)有效期。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交，并應(yīng)符合投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定。 投標(biāo)人不按本章第 項(xiàng)要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件作廢標(biāo)處理。 有下列情形之一的，投標(biāo)保證金將不予退還：(）投標(biāo)人在規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；(）中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書后，無正當(dāng)理由拒簽合同協(xié)議書或未按招標(biāo)文件規(guī)定提交履約擔(dān)保；(）投標(biāo)截止后投標(biāo)人撤銷投標(biāo)文件的；(）投標(biāo)人串通投標(biāo)或弄虛作假的；(）投標(biāo)人存在其他違法行為的。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。每張表格只填寫一個(gè)項(xiàng)目，并標(biāo)明序號(hào)。 “近年發(fā)生的訴訟及仲裁情況”應(yīng)說明相關(guān)情況，并附法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的判決、裁決等有關(guān)法律文書復(fù)印件，具體年份要求見投標(biāo)人須知前附表。 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定接受聯(lián)合體投標(biāo)的，本章第 項(xiàng)至第項(xiàng)規(guī)定的表格和資料應(yīng)包括聯(lián)合體各方相關(guān)情況。 備選投標(biāo)方案除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人不得遞交備選投標(biāo)方案。評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為中標(biāo)人的各選投標(biāo)方案優(yōu)于其按照招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)方案的，招標(biāo)人可以接受該備選投標(biāo)方案。 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)文件應(yīng)按第八章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁(yè)，作為投標(biāo)文件的組成部分。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長(zhǎng)涼馴鴇。委托代理人簽字的，投標(biāo)文件應(yīng)附法定代表人簽署的授權(quán)委托書。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)加蓋單位章或由投標(biāo)人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標(biāo)記“正本”或“副本”的字樣。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。．投標(biāo) 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)文件的正本與副本應(yīng)分開包裝，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰。 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)前附表規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件。 除投標(biāo)人須知前附表另有規(guī)定外，投標(biāo)人所遞交的投標(biāo)文件不予退還。 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。招標(biāo)人收到書面通知后，向投標(biāo)人出具簽收憑證。 修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。(）投標(biāo)人代表、招標(biāo)人代表、監(jiān)標(biāo)人、記錄人等有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；(）投標(biāo)人講標(biāo)（如有）。．評(píng)標(biāo) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。 評(píng)標(biāo)原則評(píng)標(biāo)活動(dòng)遵循公平、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。第三章“評(píng)標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的方法、評(píng)審因素和標(biāo)準(zhǔn)，不作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。．合同授予 定標(biāo)方式除投標(biāo)人須知前附表規(guī)定評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人外，招標(biāo)人依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。 中標(biāo)通知在本章第 款規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)人以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。 履約擔(dān)保 在簽訂合同前，中標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的金額、擔(dān)保形式和招標(biāo)文件第四章“合同條款及格式”規(guī)定的履約擔(dān)保格式向招標(biāo)人提交履約擔(dān)保。倉(cāng)嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。中標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還；給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。 發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人無正當(dāng)理由拒簽合同的，招標(biāo)人向中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金；給中標(biāo)人造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。招標(biāo)文件中第四章《合同條款及格式》是招標(biāo)方與中標(biāo)人簽訂合同的基本條款，投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀，在沒有實(shí)質(zhì)性違反招標(biāo)文件及投標(biāo)文件的前提下，招標(biāo)方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)修改、增加、刪除，中標(biāo)人不得以此為由拒絕簽訂合同。鎦詩(shī)涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。．紀(jì)律和監(jiān)督 對(duì)招標(biāo)人的紀(jì)律要求招標(biāo)人不得泄漏招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)保密的情況和資料，不得與投標(biāo)人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權(quán)益。 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評(píng)標(biāo)工作。 對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的紀(jì)律要求評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得收受他人的財(cái)物或者其他好處，不得向他人透漏對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦情況以及評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況。峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)。在評(píng)標(biāo)活動(dòng)中，與評(píng)標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評(píng)標(biāo)程序正常進(jìn)行。、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。、……請(qǐng)將上述問題的澄清于年月日時(shí)前遞交至（詳細(xì)地址）或傳真至（傳真號(hào)碼）。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。中標(biāo)價(jià)：元。項(xiàng)目質(zhì)量：符合標(biāo)準(zhǔn)。請(qǐng)你方在接到本通知書后的日內(nèi)到（指定地點(diǎn)）與我方簽訂承包合同，在此之前按招標(biāo)文件第二章“投標(biāo)人須知”第 款規(guī)定向我方提交履約擔(dān)保。特此通知。感謝你單位對(duì)我們工作的大力支持！招標(biāo)人：（蓋單位章）法定代表人：（簽字）年月＿日附表六：確認(rèn)通知確認(rèn)通知（招標(biāo)人名稱）: 我方已接到你方年月日發(fā)出的（項(xiàng)目名稱）招標(biāo)關(guān)于的通知，我方已于年月日收到。投標(biāo)人：（蓋單位章）年月日第三章 評(píng)標(biāo)辦法評(píng)標(biāo)辦法前附表?xiàng)l款號(hào)評(píng)審因素評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致投標(biāo)函簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章投標(biāo)文件格式符合第八章“投標(biāo)文件格式”的要求報(bào)價(jià)唯一只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)…………資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)等級(jí)符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定財(cái)務(wù)狀況符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定信譽(yù)符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定…………響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第項(xiàng)規(guī)定進(jìn)度符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定項(xiàng)目質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金符合第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定權(quán)利義務(wù)符合第四章“合同條款及格式”規(guī)定己標(biāo)價(jià)項(xiàng)目清單符合第五章“項(xiàng)目清單”給出的范圍及數(shù)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求符合第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”規(guī)定分值構(gòu)成(總分分)履約方案： 分項(xiàng)目管理及服務(wù)團(tuán)隊(duì)： 分投 標(biāo) 報(bào) 價(jià)： 分其他評(píng)分因素： 分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法各投標(biāo)單位投標(biāo)價(jià)中去掉最高報(bào)價(jià)和最低報(bào)價(jià)后的平均值投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式偏差率（投標(biāo)人報(bào)價(jià)－評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)條款號(hào)評(píng)分因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)()履約方案評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（分）內(nèi)容完整性和編制水平（分）現(xiàn)場(chǎng)條件分析是否到位，是否完全滿足招標(biāo)需求，投標(biāo)方案編制是否規(guī)范，打分。質(zhì)量管理體系與措施（分）對(duì)服務(wù)的質(zhì)量管理措施是否全面，打分。環(huán)境保護(hù)管理體系與措施（分）對(duì)服務(wù)的環(huán)境保護(hù)管理體系與措施是否全面，打分。()項(xiàng)目管理及服務(wù)團(tuán)隊(duì)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（分）項(xiàng)目經(jīng)理任職資格與業(yè)績(jī)（分）項(xiàng)目經(jīng)理是否具有年、年、年以上相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，分別打分、分、分。技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)管理人員任職資歷與業(yè)績(jī)（分）技術(shù)負(fù)責(zé)人或相關(guān)管理人員中有注冊(cè)安全工程師等專業(yè)管理人員的，打分，若沒有，打分。無經(jīng)驗(yàn)，打分。打分。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第 款規(guī)定的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報(bào)價(jià)低于其成本的除外。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣。 資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 分值構(gòu)成與評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 分值構(gòu)成(）履約方案：見評(píng)標(biāo)辦法前附表；(）項(xiàng)目管理及服務(wù)團(tuán)隊(duì)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表；(）投標(biāo)報(bào)價(jià)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表；(）其他評(píng)分因素：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。、評(píng)標(biāo)程序 初步評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人提交第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)至第 項(xiàng)規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗(yàn)。有一項(xiàng)不符合評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的，作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人有以下情形之一的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理：(）第二章“投標(biāo)人須知”第 項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形的：(）串通投標(biāo)或弄虛作假或有其他違法行為的；(）不按評(píng)標(biāo)委員會(huì)要求澄清、說明或補(bǔ)正的。投標(biāo)人不接受修正價(jià)格的，其投標(biāo)作廢標(biāo)處理。(）投標(biāo)文件中的大寫金額與小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；(）總價(jià)金額與依據(jù)單價(jià)計(jì)算出的結(jié)果不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)修正總價(jià)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外。 詳細(xì)評(píng)審 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按本章第 款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計(jì)算出綜合評(píng)估得分。 評(píng)分分值計(jì)算保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他投標(biāo)報(bào)價(jià)，或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚(yáng)銥。評(píng)標(biāo)委員會(huì)不接受投標(biāo)人主動(dòng)提出的澄清、說明或補(bǔ)正。 澄清、說明和補(bǔ)正不得改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（算術(shù)性錯(cuò)誤修正的除外）。咼鉉們歟謙鴣餃競(jìng)蕩賺趲為。瑩諧齷蘄賞組靄縐嚴(yán)減籩諏。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。第四章 合同條款及格式物業(yè)管理服務(wù)合同第一章 總 則第一條 本合同當(dāng)事人委托方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）名稱：航天信息股份有限公司受委托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）名稱： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方通過公開招標(biāo)方式選定乙方為航天信息廣州寫字樓提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。第二條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：廣州綠地智慧廣場(chǎng)棟物業(yè)用途：辦公座落：廣州市蘿崗區(qū)科學(xué)大道與神舟路交匯處占地面積：平方米總建筑面積：平方米第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條 制定物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗(yàn)收材料；提供房屋及公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)、機(jī)電設(shè)備設(shè)施管理、安全消防管理、清潔管理、前臺(tái)接待、客戶服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、娛樂健身服務(wù)等。第四條 房屋建筑的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。主要設(shè)施設(shè)備包括：供水系統(tǒng)；共用的上下水管道；空調(diào)系統(tǒng)；配電系統(tǒng)；共用照明；避雷系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)；樓宇自控系統(tǒng)；門禁系統(tǒng)；消防監(jiān)控系統(tǒng)；燃?xì)庀到y(tǒng)等。第六條 共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、泵房、停車場(chǎng)等。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。第九條 維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對(duì)車輛停放進(jìn)行管理。第十一條 房屋裝飾裝修管理服務(wù)。第十三條 除合同內(nèi)約定的服務(wù)項(xiàng)目外，如甲方需要乙方提供合同以外的服務(wù)需求，另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議。第十四條 本項(xiàng)目招、投標(biāo)文件作為本合同的一部分。第三章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量第十六條 管理目標(biāo)全面導(dǎo)入和推行環(huán)境、職業(yè)健康安全、質(zhì)量管理體系并貫徹執(zhí)行。保潔率：消防設(shè)施完好率：因管理責(zé)任的火災(zāi)發(fā)生率：有效投訴率：以下 處理率：滿意率：以上管理人員專業(yè)培訓(xùn)合格率：維修回訪率：第四章 服務(wù)期限及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十八條 本合同期限為兩年，自年月日至年月日。第十九條 物業(yè)管理費(fèi) .甲方以元平方米月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)金額為：元，年度物業(yè)管理費(fèi)金額為：元。趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。除本合同約定服務(wù)內(nèi)容由甲方支付的費(fèi)用外，甲方不再支付超出物業(yè)管理費(fèi)用的任何費(fèi)用。.乙方在合同簽定后日內(nèi)向甲方繳納合同總價(jià)金額的履約擔(dān)保金，即人民幣元或提供同等金額的履約保函，具體形式由甲方選擇確定。夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。.針對(duì)物業(yè)實(shí)際情況協(xié)助乙方順利開展物業(yè)管理各項(xiàng)服務(wù)。緦徑銚膾齲轎級(jí)鏜撟廟耬癬。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。.甲方向乙方提供物業(yè)管理用房、物業(yè)管理備品倉(cāng)庫(kù)及部分物業(yè)所需的物資（詳見附件物資清單），由乙方無償使用，但在使用過程中，乙方不得隨意變更使用用途，如使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償。.協(xié)調(diào)、處理本