【正文】 要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，具有行業(yè)主管部門核發(fā)的叁級(jí)及以上資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；具有有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的有效證件）；項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具有住建部頒發(fā)的《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書》投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無行，賄行為承諾書”“ 無失信被執(zhí)行行為承諾書踏勘現(xiàn)場(chǎng)不組織,投標(biāo)人務(wù)必自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。請(qǐng)各位投標(biāo)人注意查看有關(guān)澄清內(nèi)容，如不及時(shí)查看造成后果由投標(biāo)人自負(fù)。其中代理服務(wù)費(fèi)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)價(jià)作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格［2002］1980號(hào)文件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%計(jì)取，不足4500元按4500元計(jì)取。投標(biāo)人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)綜合考慮以上費(fèi)用，不得單獨(dú)列項(xiàng)。投標(biāo)人要求澄清招標(biāo)文件的截止時(shí)間及方式最高投標(biāo)限價(jià)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)設(shè)置單價(jià)最高限價(jià)，其中：普通住宅: ，此總價(jià)偏低。21投標(biāo)時(shí)攜帶的原件投標(biāo)時(shí)應(yīng)攜帶法定代表人身份證明以及法人身份證或授權(quán)委托書一份以及授權(quán)委托人身份證或原件（手持），以及評(píng)標(biāo)辦法中要求的原件。在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。不從投標(biāo)單位基本賬戶轉(zhuǎn)入的一律不予承認(rèn)，造成后果自行負(fù)責(zé)。戶 名： 公共資源交易監(jiān)督管理局賬 號(hào)： 開戶行： 交納時(shí)間： 2018年 月 日09時(shí)前交納完畢，不接受匯票，以資金到帳時(shí)間為確認(rèn)時(shí)間。（投標(biāo)單位中標(biāo)后須遞交與網(wǎng)上電子投標(biāo)文件完全一致的紙質(zhì)版投標(biāo)文件，并按要求加蓋公章，膠裝成冊(cè)；份數(shù)：正本1份，副本3份；中標(biāo)單位領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)，一并遞交給代理機(jī)構(gòu)）。電子光盤投標(biāo)文件具體密封要求電子光盤單獨(dú)密封電子光盤投標(biāo)文件封套上應(yīng)載明的信息投標(biāo)人地址： 投標(biāo)人名稱： （項(xiàng)目名稱）投標(biāo)文件在2018年 月 日09時(shí)00分前不得開啟投標(biāo)截止時(shí)間2018年 月 日09時(shí)00分遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)地 點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心 是否退還投標(biāo)文件否；□是開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心 開標(biāo)程序開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人主持。 (11) 有關(guān)人員在開標(biāo)記錄上簽字確認(rèn)；（12）開標(biāo)結(jié)束。是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)候選人是，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1名中標(biāo)候選人。履約擔(dān)保履約擔(dān)保的形式：現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬戶名： 賬號(hào)：開戶行： 備注： 履約保證金金額：中標(biāo)價(jià)10% 繳納時(shí)間：合同簽訂前，中標(biāo)人須足額繳納完畢；備注：中標(biāo)公示期結(jié)束后，中標(biāo)單位須在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前一次性足額繳納履約保證金，否則，取消其中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金不予退還。 第四章四付款方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人向購房業(yè)主依據(jù)中標(biāo)人與開發(fā)商簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同約定方式收取。 如果過程中出現(xiàn)招標(biāo)文件更改，應(yīng)以最后發(fā)布的招標(biāo)答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投標(biāo)文件；各投標(biāo)單位請(qǐng)注意投標(biāo)報(bào)名成功后，一定要用本單位身份下載招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件，投標(biāo)文件制作成功后進(jìn)行文件上傳。資格審查材料未上傳到投標(biāo)企業(yè)系統(tǒng)對(duì)應(yīng)欄目的投標(biāo)將被拒絕，責(zé)任自負(fù)。本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)方式，各潛在投標(biāo)人請(qǐng)及時(shí)辦理CA鎖手續(xù)。網(wǎng)址：zx/infodetail/?infoid=0d7a58b74c56458f997cccfe05cae4fbamp。聯(lián)系方式：05503019013 趙工。開標(biāo)時(shí)進(jìn)行投標(biāo)文件的解密！本項(xiàng)目投標(biāo)單位需采用最新版投標(biāo)文件制作工具，工具下載請(qǐng)至滁州市公共資源交易中心首頁左下方進(jìn)行下載，軟件運(yùn)行需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)通暢狀態(tài)，各投標(biāo)單位需注意更新，以免造成標(biāo)書制作錯(cuò)誤，如因此導(dǎo)致無效投標(biāo)，責(zé)任自負(fù)。需要補(bǔ)充的內(nèi)容根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)；投標(biāo)企業(yè)被縣級(jí)（含）以上行業(yè)行政主管部門或招投標(biāo)綜合監(jiān)督管理部門暫停投標(biāo)資格且開標(biāo)日在處罰期限內(nèi)的，一律限制進(jìn)滁交易資格，不得參加我市公共資源交易項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，若中標(biāo)取消中標(biāo)資格。，由物業(yè)行政主管部門監(jiān)管使用。 二 投標(biāo)人須知（一）總 則：見投標(biāo)人須知前附表。 項(xiàng)目地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。 代理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系人: 見投標(biāo)人須知前附表。：見投標(biāo)人須知前附表。：詳見招標(biāo)文件第四章采購內(nèi)容及服務(wù)要求。： 固定總價(jià) ： 綜合評(píng)分法 （詳見第三章評(píng)標(biāo)辦法）：《中華人民共和國政府采購法》規(guī)定條件的法人、其他組織或者自然人：，投標(biāo)人在參與具體政府采購項(xiàng)目活動(dòng)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀該項(xiàng)目的資質(zhì)要求,具體見投標(biāo)人須知前附表。、準(zhǔn)確，并保證投標(biāo)文件中的有關(guān)信息與庫中的信息相一致。8. 投標(biāo)費(fèi)用。 投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的費(fèi)用自理。 采購人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中介紹的場(chǎng)地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)參考，采購人不對(duì)投標(biāo)人據(jù)此作出的判斷和決策負(fù)責(zé)。，將提出的問題送達(dá)采購人，以便采購人澄清。該澄清內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。：。投標(biāo)人必須嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件宜編制頁碼和目錄，以便評(píng)委審核。具體封裝要求見本章第26條。 投標(biāo)人對(duì)采購內(nèi)容中的要求必須完全響應(yīng)。，母公司、全資子公司及其控股公司，均不得同時(shí)參加本項(xiàng)目同一包別（標(biāo)段）的投標(biāo)。網(wǎng)址：il/?InfoID=e5ac94e36b0b4461b0c2a937b66a6559amp。聯(lián)系人：張工：0550380170王工：05503019013。 投標(biāo)人被視為充分熟悉本招標(biāo)項(xiàng)目所在地的與履行合同有關(guān)的各種情況，包括但不限于：（1）國家對(duì)于本項(xiàng)目的有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)；（2）安徽省及滁州市等有關(guān)管理部門的相關(guān)規(guī)定；（3）采購人的相關(guān)場(chǎng)地情況、基礎(chǔ)建設(shè)、電力供應(yīng)情況及相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（二）招標(biāo)文件15. 招標(biāo)文件的編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》和《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章及部、省、市級(jí)規(guī)范性文件的規(guī)定，編制本招標(biāo)文件。 。如有疑問，應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時(shí)間前在滁州市公共資源交易網(wǎng)（）“網(wǎng)上提問”欄目提交疑問內(nèi)容，要求采購人對(duì)招標(biāo)文件予以澄清。如果澄清內(nèi)容影響投標(biāo)文件編制的，將相應(yīng)延長投標(biāo)截止時(shí)間。招標(biāo)文件的修改、補(bǔ)充等內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 18. 招標(biāo)文件的發(fā)出 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充及招標(biāo)答疑等均應(yīng)報(bào)公共資源交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出。（三）投標(biāo)文件的編制20. 投標(biāo)的語言及度量衡單位、以及投標(biāo)人與采購人就投標(biāo)的所有往來函電，均須使用簡(jiǎn)體中文。21. 投標(biāo)文件的組成、上傳及其光盤刻錄說明投標(biāo)文件由投標(biāo)文件一（資信證明文件）、投標(biāo)文件二（技術(shù)標(biāo)）和投標(biāo)文件三（商務(wù)標(biāo)）三部分組成；投標(biāo)時(shí)應(yīng)攜帶法定代表人身份證明或授權(quán)委托書一份（手持）以及法人身份證或授權(quán)委托人身份證原件，以備查驗(yàn)。招標(biāo)文件中資格審查及評(píng)審細(xì)則中涉及到的投標(biāo)單位需要提供企業(yè)的相關(guān)證書，如企業(yè)的資格證書、營業(yè)執(zhí)照（或三證合一證書）、認(rèn)證證書等可以提供公證件，公證件的效力等同于原件。（商務(wù)標(biāo)）（1）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（格式見附件）；（2）開標(biāo)一覽表（格式見附件）；（3）投標(biāo)函（格式見附件）；（4）誠信投標(biāo)承諾書（格式見附件）；（5）評(píng)審所需其他材料（如有）。(2)如果一個(gè)項(xiàng)目有多個(gè)標(biāo)段，則需按標(biāo)段分別生成對(duì)應(yīng)的投標(biāo)文件，并分別刻錄到不同的光盤中，一張光盤只能刻錄一個(gè)投標(biāo)文件。（4）請(qǐng)投標(biāo)單位通過系統(tǒng)下載投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并利用CA鎖進(jìn)行上傳投標(biāo)文件，上傳已加密的投標(biāo)文件，務(wù)必通過此方式上傳投標(biāo)文件。如因投標(biāo)人自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)人網(wǎng)上電子投標(biāo)文件無法解密等異常情況時(shí)，其投標(biāo)將被拒絕。（1）投標(biāo)文件應(yīng)按第六章“投標(biāo)文件格式”進(jìn)行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為投標(biāo)文件的組成部分。并將上傳的投標(biāo)文件（.ncztf）復(fù)制一份刻入電子光盤中。（3）網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件制作工具等要求詳見系統(tǒng)內(nèi)幫助模塊。 。、一個(gè)報(bào)價(jià)。招標(biāo)人不再為此次招標(biāo)支付任何費(fèi)用。，投標(biāo)人撤銷或修改其投標(biāo)文件的，應(yīng)承擔(dān)招標(biāo)文件和法律規(guī)定的責(zé)任。投標(biāo)人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標(biāo)保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標(biāo)文件；投標(biāo)人拒絕延長的，其投標(biāo)失效，但投標(biāo)人有權(quán)收回其投標(biāo)保證金。，自招標(biāo)人與中標(biāo)人合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。（四）投標(biāo)文件的密封和遞交 25. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)文件：網(wǎng)上遞交的電子投標(biāo)文件：一份；內(nèi)容與網(wǎng)上提交電子投標(biāo)文件相同的電子光盤投標(biāo)文件：一 份；投標(biāo)單位CA鎖一枚。26．電子光盤投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記。 （標(biāo)段），則投標(biāo)書必須以包（標(biāo)段）為單位進(jìn)行封裝，并在密封袋上標(biāo)識(shí)標(biāo)段號(hào)。 投標(biāo)人遞交投標(biāo)文件的地點(diǎn)：見投標(biāo)人須知前附表。 ，向投標(biāo)人出具簽收憑證。未在開標(biāo)截止時(shí)間前通過網(wǎng)上招標(biāo)投標(biāo)系統(tǒng)遞交有效電子投標(biāo)文件的，開標(biāo)系統(tǒng)不予接收。（以網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)解密倒計(jì)時(shí)為準(zhǔn)），未能成功解密的投標(biāo)人，可導(dǎo)入電子光盤投標(biāo)文件繼續(xù)開標(biāo)。28．投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改與撤回，投標(biāo)人可以修改或撤回已遞交的投標(biāo)文件，但應(yīng)以書面形式通知招標(biāo)人。 投標(biāo)人撤回投標(biāo)文件的，招標(biāo)人自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還已收取的投標(biāo)保證金。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第（三）投標(biāo)文件的編制、第（四）投標(biāo)文件的密封和遞交的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。（五）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 29. 開標(biāo) 開標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。，并出示法定代表人身份證原件或被授權(quán)代理人身份證原件，以便開標(biāo)會(huì)議上證明其身份及投標(biāo)資格。（1）公布在投標(biāo)截止時(shí)間前遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人名稱，并確認(rèn)投標(biāo)單位相關(guān)人員是否到場(chǎng)；（2）宣布開標(biāo)人、唱標(biāo)人、記錄人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員姓名；（3）按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定確定并宣布投標(biāo)文件開標(biāo)順序；（4）宣布開標(biāo)順序當(dāng)眾開標(biāo)，公布投標(biāo)人名稱、備案情況、投標(biāo)保證金的繳納情況；（5）核查投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)委托人到場(chǎng)情況； （6）由招標(biāo)人隨機(jī)抽取3名投標(biāo)代表檢查電子光盤投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；（7）將各投標(biāo)人的投標(biāo)文件導(dǎo)入評(píng)標(biāo)系統(tǒng)，同時(shí)宣讀各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)情況；（8）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行初審；(9)評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)通過初審的投標(biāo)人的標(biāo)書進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)； (10) 評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評(píng)審結(jié)果推薦中標(biāo)候選人,主持人宣布評(píng)審結(jié)果。投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，采購人當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員有下述情形的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出回避： （1）投標(biāo)人或投標(biāo)人主要負(fù)責(zé)人的近親屬；（2）項(xiàng)目主管部門或者行政監(jiān)督部門的人員；（3）與投標(biāo)人有經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；（4）曾因在招標(biāo)、評(píng)標(biāo)以及其他與招標(biāo)投標(biāo)有關(guān)活動(dòng)中從事違法行為而受過行政處罰或刑事處罰的；（5）與投標(biāo)人有其他利害關(guān)系。評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)記載以下內(nèi)容：（1）基本情況和數(shù)據(jù)表；（2）評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員名單；（3）開標(biāo)記錄；（4）符合要求的投標(biāo)人一覽表；（5）無效投標(biāo)情況說明；（6）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)標(biāo)方法或者評(píng)標(biāo)因素一覽表；（7）經(jīng)評(píng)審的價(jià)格或者評(píng)分比較一覽表；（8）投標(biāo)人串標(biāo)、圍標(biāo)等違規(guī)行為的確認(rèn)報(bào)告；（9）經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；（10）推薦的中標(biāo)候選人名單；（11）澄清、說明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。投標(biāo)文件及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的資料應(yīng)當(dāng)保密。 評(píng)標(biāo)辦法“評(píng)標(biāo)辦法”規(guī)定的方法、評(píng)審因素、標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)ν稑?biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。： 、公正、科學(xué)和擇優(yōu)的原則。對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)論持有異議的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員可以書面方式闡述其不同意見和理由。 投標(biāo)文件的澄清 在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在公共資源交易監(jiān)督管理部門的監(jiān)督下，可要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)做出書面答復(fù)。:（1）評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)投標(biāo)人提供的報(bào)告、證明材料及詳細(xì)說明認(rèn)真研究。 32. 定標(biāo) 中標(biāo)人的確定，采購人依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人的人數(shù)見投標(biāo)人須知前附表。 中標(biāo)通知書，采購人將于7日內(nèi)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。，將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人。按照 公管局相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。35. 合同協(xié)議書的簽訂 采購人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面采購合同。 ，或者采購人、中標(biāo)人訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議，采購人應(yīng)當(dāng)按投標(biāo)保證金的數(shù)額對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行賠償，給投標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。 ，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還，給采購人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償。 38. 對(duì)投標(biāo)人的紀(jì)律要求 ，不得向采購人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、