房地產(chǎn)銷售認(rèn)購(gòu)簽約流程指引-在線瀏覽
2025-05-25 21:37本頁(yè)面
【正文】 扣等特例審批的公司基本原則，并做到售前提示，并提示客戶簽約當(dāng)天準(zhǔn)備按揭資料。銷售現(xiàn)場(chǎng)需保證預(yù)定書房源面積、價(jià)格與**系統(tǒng)保持一致。（四）補(bǔ)交定金以發(fā)票為準(zhǔn)，不需重簽預(yù)定，**系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)錄。（六）預(yù)定書按戶裝入客戶檔案袋中留存工作流程1）銷售人員確認(rèn)客戶付款方式，如為按揭，其征信情況良好可以辦理按揭，引導(dǎo)客戶確定房號(hào)后填寫房號(hào)確認(rèn)單，填寫完畢后交至后臺(tái)銷控確認(rèn)； 2）后臺(tái)拿到房號(hào)確認(rèn)單，確認(rèn)信息無(wú)誤后于確認(rèn)單上簽字確認(rèn)，并向現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理確認(rèn)房源優(yōu)惠。3）后臺(tái)確認(rèn)簽字后返給銷售人員，銷售人員引導(dǎo)客戶至財(cái)務(wù)室交納定金。4）待客戶交齊定金并簽署認(rèn)購(gòu)書，審核認(rèn)購(gòu)書中的客戶信息及房源信息，核對(duì)無(wú)誤后由銷售人員填寫印章使用臺(tái)賬，后臺(tái)進(jìn)行蓋章，并將客戶聯(lián)當(dāng)天反饋給客戶。216。216。 來(lái)訪問(wèn)卷：認(rèn)購(gòu)前必須完成來(lái)訪問(wèn)卷的錄入，避免出現(xiàn)來(lái)訪問(wèn)卷未錄入或不及時(shí)的情況。216。 與房號(hào)確認(rèn)單詳細(xì)核對(duì)客戶姓名及所購(gòu)房屋信息，包括所購(gòu) 房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、建筑單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)。216。預(yù)測(cè)簽約日期為預(yù)計(jì)簽約時(shí)間（通常為認(rèn)購(gòu)后7天）；216。 付款方式：下拉菜單中選擇，付款方式可選擇按揭、公積金、一次性、組合貸。注：認(rèn)購(gòu)時(shí)付款方式選擇可在實(shí)際簽約時(shí)進(jìn)行修改；檢查無(wú)誤后，點(diǎn)擊菜單欄的保存amp。**系統(tǒng)系統(tǒng)認(rèn)購(gòu)流程完畢。 更改住宅和車位的價(jià)格，將車位價(jià)格計(jì)入住宅價(jià)格中，原車位價(jià)格清零，在價(jià)格管理中操作。住宅價(jià)格更改方法同理，將住宅價(jià)格加上車位總價(jià)。 房間管理→房間綁定→選定需綁定住宅，核對(duì)該房源的相關(guān)信息，點(diǎn)擊右下角綁定房間→選擇需要綁定的車位或儲(chǔ)藏室，完成綁定；216。6）**系統(tǒng)操作完畢，現(xiàn)場(chǎng)代理公司后臺(tái)將客戶認(rèn)購(gòu)資料進(jìn)行存檔。每套房源一個(gè)檔案袋（封面標(biāo)注：房號(hào)、客戶姓名、內(nèi)附資料情況）特殊情況處理1）委托他人辦理認(rèn)購(gòu)：當(dāng)認(rèn)購(gòu)人委托第三人辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)時(shí)，需另外提供經(jīng)公證處公證的《授權(quán)委托書》方可代為辦理
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