房地產(chǎn)銷售認購簽約流程指引(存儲版)
【正文】 銷管理部項目銷售組存檔。 核對會簽單與認購書、房號確認單房源信息及優(yōu)惠明細，并與**系統(tǒng)系統(tǒng)核對優(yōu)惠后成交價格是否一致，并進行手算優(yōu)惠核對成交價格是否相同；216。216。 無誤后點擊保存關(guān)閉，完成認購轉(zhuǎn)簽約。 核對客戶所購住宅信息，包括面積、單價、總價；補齊客戶所購房屋的合同編號及合同約定交房時間，確定客戶貸款方式及貸款銀行，填寫客戶貸款金額。8）客戶確認無誤后，代理公司后臺在網(wǎng)簽系統(tǒng)中進行審核確認，無誤后在會簽單上簽字確認，打印出合同首末頁，銷售人員引導客戶簽訂預售合同。若是聯(lián)名購房同時需將買受人共有權(quán)人信息填寫完整，同樣進行以上核對；216。（六）簽約同時，代理公司現(xiàn)場后臺進行合同審核，對價格等合同條款負責，收款室按單收款。包括房號確認單、認購須知、商品房預定書、身份證復印件、定金收據(jù)復印件。另：車房同購認購流程如下：當車位或儲藏室等需和住宅一起銷售時，可操作與住宅綁定，操作步驟如下：216。 更改預計簽約日期amp。 檢查客戶信息錄入是否完整，如不完整，需補齊，內(nèi)容如下：客戶姓名 要求與客戶身份證相符，如客戶原先錄入姓名不正確，可點擊“修改客戶姓名”進行修改保存；證件名稱 下拉菜單中選擇客戶證件類型：如身份證、軍官證、護照等；證件號碼 錄入客戶身份證等有效證件號碼（此處錄入正確身份證號碼后，客戶出生日期處會自動彈出客戶生日；若沒自動彈出需檢查是否錄入正確，如客戶為軍官證或護照，需手動錄入出生日期）；通訊地址 錄入房號確認單上客戶留下的聯(lián)系地址（此聯(lián)系地址區(qū)別于身份證地址，為客戶可收到郵寄資料的詳細地址，家庭住址需詳細到單元、樓層、房號；單位地址需注明單位名稱及收件人）；郵編 郵編需與客戶聯(lián)系地址保持一致；性別—國籍—認知途徑（核對前期錄入是否正確完整）；216。審核房號確認單重點如下：核對房號確認單上客戶姓名及身份證號是否與客戶身份證保證一致；核對房源銷控是否可售
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