房地產(chǎn)銷售認(rèn)購簽約流程指引(更新版)
【正文】 后臺(tái)審核，主要審核客戶的優(yōu)惠、單價(jià)總價(jià)；4）初審?fù)戤吅笥射N售人員帶領(lǐng)客戶到財(cái)務(wù)區(qū)繳納剩余首付款；5）繳納完畢后由銷售人員將會(huì)簽單、首付款收據(jù)復(fù)印件等所有資料交至后臺(tái)進(jìn)行終審，終審內(nèi)容主要包括以下幾點(diǎn)：216。 （四）集中開盤前一周內(nèi)營銷部綜合組提供合同公示模板，現(xiàn)場銷售組于開盤前一天打印或印刷完畢，開盤當(dāng)日提供客戶認(rèn)購后簽約前提前審閱，提示客戶如有問題咨詢代理公司業(yè)務(wù)員；（四）合同解釋應(yīng)規(guī)范、合法，對于不清楚的地方不能隨意承諾客戶，遇法律難題應(yīng)及時(shí)反饋營銷管理部項(xiàng)目銷售組人員處理。 如需撤除綁定只需在更多操作中撤消即可。關(guān)閉即可。注：如客戶同時(shí)購買車位或儲(chǔ)藏室，“附屬房產(chǎn)”應(yīng)顯示同購房產(chǎn)套數(shù)。 首先，進(jìn)入**系統(tǒng)系統(tǒng)，“銷售管理”模板→客戶跟進(jìn)→點(diǎn)擊“客戶接待”，左上方查詢欄，輸入客戶聯(lián)系電話或客戶姓名點(diǎn)擊查詢，查找客戶詳細(xì)信息。（五）當(dāng)日銷售情況以日報(bào)形式發(fā)送，按規(guī)定格式日清日畢，逢集中開盤可延至次日10點(diǎn)前。銷售認(rèn)購簽約流程指引第一條目的規(guī)范認(rèn)購和簽約的流程。（四）補(bǔ)交定金以發(fā)票為準(zhǔn)，不需重簽預(yù)定，**系統(tǒng)進(jìn)行補(bǔ)錄。216。 與房號(hào)確認(rèn)單詳細(xì)核對客戶姓名及所購房屋信息，包括所購 房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、建筑單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)。注：認(rèn)購時(shí)付款方式選擇可在實(shí)際簽約時(shí)進(jìn)行修改；檢查無誤后，點(diǎn)擊菜單欄的保存amp。 房間管理→房間綁定→選定需綁定住宅，核對該房源的相關(guān)信息，點(diǎn)擊右下角綁定房間→選擇需要綁定的車位或儲(chǔ)藏室，完成綁定；216。（三）銷售人員熟知《商品房買賣合同》及簽約流程，了解國家各種相關(guān)法律規(guī)定，知曉貸款相關(guān)規(guī)定及資料要求，清楚合同備案、付款等公司基本原則，并做簽約提示。11（十一）合同于簽約次日移交，提供合同備案表，逢集中開盤可按付款方式靈活調(diào)整。 買受人與銷售人員是否簽字確認(rèn)。 進(jìn)入簽約界面，核對客戶信息，根據(jù)房號(hào)確認(rèn)單及會(huì)簽單制作客戶房屋折扣后，確認(rèn)客戶所購住宅面積、單價(jià)及總
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