房地產銷售認購簽約流程指引(編輯修改稿)
2025-05-04 21:37 本頁面
【文章內容簡介】 目選定的公積金銀行”；選擇一次性付款，按揭銀行及公積金銀行可不做選擇；選擇組合貸款，按揭銀行及公積金銀行都在下拉菜單中選擇“項目選定的公積金銀行”。注：認購時付款方式選擇可在實際簽約時進行修改；檢查無誤后，點擊菜單欄的保存amp。關閉即可。**系統(tǒng)系統(tǒng)認購流程完畢。另：車房同購認購流程如下：當車位或儲藏室等需和住宅一起銷售時，可操作與住宅綁定，操作步驟如下：216。 更改住宅和車位的價格，將車位價格計入住宅價格中，原車位價格清零，在價格管理中操作。價格管理→價格錄入→查找需更改房間→更改現(xiàn)標準總價→ 保存。住宅價格更改方法同理，將住宅價格加上車位總價。216。 房間管理→房間綁定→選定需綁定住宅，核對該房源的相關信息，點擊右下角綁定房間→選擇需要綁定的車位或儲藏室，完成綁定；216。 如需撤除綁定只需在更多操作中撤消即可。6）**系統(tǒng)操作完畢，現(xiàn)場代理公司后臺將客戶認購資料進行存檔。包括房號確認單、認購須知、商品房預定書、身份證復印件、定金收據(jù)復印件。每套房源一個檔案袋（封面標注：房號、客戶姓名、內附資料情況）特殊情況處理1）委托他人辦理認購：當認購人委托第三人辦理認購手續(xù)時，需另外提供經(jīng)公證處公證的《授權委托書》方可代為辦理認購；2）第三方付款：非認購人付款情況下，需現(xiàn)場簽署《第三方付款確認書》，以規(guī)避風險。3）定金不足認購：認購當時定金不足情況下，可先行簽署認購資料但簽署的《商品房預訂書》及已交款收據(jù)聯(lián)均不提供客戶，待客戶交齊款項后提供。二 簽約工作：工作標準（一）營銷管理部綜合組在簽約一周前提供全部簽約資料（合同附圖及相鄰關系圖、合同樣本及補充協(xié)議、交付標準、節(jié)能公示、紅線內外不利因素、物業(yè)服務合同及使用公約）。（二）現(xiàn)場銷售組再次核實無誤后，進行使用，按照一戶一圖的要求將資料準備完畢。（三）銷售人員熟知《商品房買賣合同》及簽約流程，了解國家各種相關法律規(guī)定，知曉貸款相關規(guī)定
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