房地產(chǎn)銷售認(rèn)購(gòu)簽約流程指引(編輯修改稿)
2025-05-04 21:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目選定的公積金銀行”；選擇一次性付款，按揭銀行及公積金銀行可不做選擇；選擇組合貸款，按揭銀行及公積金銀行都在下拉菜單中選擇“項(xiàng)目選定的公積金銀行”。注：認(rèn)購(gòu)時(shí)付款方式選擇可在實(shí)際簽約時(shí)進(jìn)行修改；檢查無(wú)誤后，點(diǎn)擊菜單欄的保存amp。關(guān)閉即可。**系統(tǒng)系統(tǒng)認(rèn)購(gòu)流程完畢。另：車房同購(gòu)認(rèn)購(gòu)流程如下：當(dāng)車位或儲(chǔ)藏室等需和住宅一起銷售時(shí)，可操作與住宅綁定，操作步驟如下：216。 更改住宅和車位的價(jià)格，將車位價(jià)格計(jì)入住宅價(jià)格中，原車位價(jià)格清零，在價(jià)格管理中操作。價(jià)格管理→價(jià)格錄入→查找需更改房間→更改現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)總價(jià)→ 保存。住宅價(jià)格更改方法同理，將住宅價(jià)格加上車位總價(jià)。216。 房間管理→房間綁定→選定需綁定住宅，核對(duì)該房源的相關(guān)信息，點(diǎn)擊右下角綁定房間→選擇需要綁定的車位或儲(chǔ)藏室，完成綁定；216。 如需撤除綁定只需在更多操作中撤消即可。6）**系統(tǒng)操作完畢，現(xiàn)場(chǎng)代理公司后臺(tái)將客戶認(rèn)購(gòu)資料進(jìn)行存檔。包括房號(hào)確認(rèn)單、認(rèn)購(gòu)須知、商品房預(yù)定書、身份證復(fù)印件、定金收據(jù)復(fù)印件。每套房源一個(gè)檔案袋（封面標(biāo)注：房號(hào)、客戶姓名、內(nèi)附資料情況）特殊情況處理1）委托他人辦理認(rèn)購(gòu)：當(dāng)認(rèn)購(gòu)人委托第三人辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)時(shí)，需另外提供經(jīng)公證處公證的《授權(quán)委托書》方可代為辦理認(rèn)購(gòu)；2）第三方付款：非認(rèn)購(gòu)人付款情況下，需現(xiàn)場(chǎng)簽署《第三方付款確認(rèn)書》，以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。3）定金不足認(rèn)購(gòu)：認(rèn)購(gòu)當(dāng)時(shí)定金不足情況下，可先行簽署認(rèn)購(gòu)資料但簽署的《商品房預(yù)訂書》及已交款收據(jù)聯(lián)均不提供客戶，待客戶交齊款項(xiàng)后提供。二 簽約工作：工作標(biāo)準(zhǔn)（一）營(yíng)銷管理部綜合組在簽約一周前提供全部簽約資料（合同附圖及相鄰關(guān)系圖、合同樣本及補(bǔ)充協(xié)議、交付標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能公示、紅線內(nèi)外不利因素、物業(yè)服務(wù)合同及使用公約）。（二）現(xiàn)場(chǎng)銷售組再次核實(shí)無(wú)誤后，進(jìn)行使用，按照一戶一圖的要求將資料準(zhǔn)備完畢。（三）銷售人員熟知《商品房買賣合同》及簽約流程，了解國(guó)家各種相關(guān)法律規(guī)定，知曉貸款相關(guān)規(guī)定
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1