房地產(chǎn)銷售認購簽約流程指引-閱讀頁
2025-04-22 21:37本頁面
【正文】 認購；2）第三方付款：非認購人付款情況下，需現(xiàn)場簽署《第三方付款確認書》，以規(guī)避風(fēng)險。二 簽約工作：工作標(biāo)準(zhǔn)（一）營銷管理部綜合組在簽約一周前提供全部簽約資料（合同附圖及相鄰關(guān)系圖、合同樣本及補充協(xié)議、交付標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能公示、紅線內(nèi)外不利因素、物業(yè)服務(wù)合同及使用公約）。（三）銷售人員熟知《商品房買賣合同》及簽約流程，了解國家各種相關(guān)法律規(guī)定，知曉貸款相關(guān)規(guī)定及資料要求，清楚合同備案、付款等公司基本原則，并做簽約提示。（五）集中開盤銀行現(xiàn)場辦公，非集中開盤案場與銀行提前預(yù)約，簽約當(dāng)天辦理按揭手續(xù)。（七）合同審核嚴謹，合同要件齊備，書寫工整，印章加蓋完整，客戶簽字完備。（九）更名申請見“更名審批流程”。11（十一）合同于簽約次日移交，提供合同備案表，逢集中開盤可按付款方式靈活調(diào)整。 買受人信息是否填寫完整，其中姓名與身份證號與客戶身份證是否一致。 若為聯(lián)名購房，在會簽單中還應(yīng)填寫其它聯(lián)系人信息，要求與買受人信息相同；216。 審核按揭信息是否齊全，并計算首付比例是否正確，如為分期付款，檢查分期付款的時間及金額是否無誤；216。 買受人與銷售人員是否簽字確認。6）銷售人員在網(wǎng)簽系統(tǒng)中進行網(wǎng)簽合同，確認無誤提交至擬簽合同并打印，交由客戶確認其個人信息及合同信息無誤；7)合同信息客戶確認無誤，現(xiàn)場業(yè)務(wù)員協(xié)助客戶簽訂合同并填寫成交客戶問卷。9）合同簽訂完畢，業(yè)務(wù)員進行審核，主要審核客戶信息及房源信息是否正確、合同簽字及附件是否齊全等，無誤后交友在**系統(tǒng)系統(tǒng)中完成轉(zhuǎn)簽約工作。 **系統(tǒng)系統(tǒng)中交易管理下的認購管理模塊，選擇需要認購轉(zhuǎn)簽約房屋，雙擊進入；216。 進入簽約界面，核對客戶信息，根據(jù)房號確認單及會簽單制作客戶房屋折扣后，確認客戶所購住宅面積、單價及總價。 以上信息確認無誤后，點擊上方“轉(zhuǎn)簽約”，進入轉(zhuǎn)簽約界面216。216。10）現(xiàn)場銷售組將簽訂且審核無誤的合同及附件進行存檔，簽約工作完
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