房地產(chǎn)銷(xiāo)售收款管理流程-閱讀頁(yè)
2025-04-22 21:37本頁(yè)面
【正文】 號(hào)碼（若有）等相關(guān)輔助信息，并且必須在當(dāng)日輸入系統(tǒng)，核對(duì)正確無(wú)誤。 換票時(shí)，必須要求客戶(hù)交還原發(fā)票（收據(jù)），并和紅沖發(fā)票（收據(jù)）粘貼在一起，紅沖發(fā)票（收據(jù)）必須在同一天開(kāi)出。 屬于換房、更名等情況客戶(hù)要求換開(kāi)發(fā)票時(shí)，必須出具有公司領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可的銷(xiāo)售退換房審批表或客戶(hù)意見(jiàn)處理單方可辦理。并根據(jù)不同情況，作出如下處理：1） “A”變更“B” 客戶(hù)服務(wù)部填寫(xiě)“客戶(hù)聯(lián)系單”，由營(yíng)銷(xiāo)主管副總經(jīng)理審批，并要求A承諾將已付款轉(zhuǎn)入B所購(gòu)的房屋款項(xiàng)中，同時(shí)B與我公司訂立銷(xiāo)售合同；再憑原發(fā)票及合同換取財(cái)務(wù)部開(kāi)具的新發(fā)票，承諾書(shū)原件應(yīng)和發(fā)票（收據(jù)）記帳聯(lián)粘貼在一起交財(cái)務(wù)部入帳。3） “A、B”變更“A” 客戶(hù)服務(wù)部填寫(xiě)“客戶(hù)聯(lián)系單”，并由營(yíng)銷(xiāo)主管副總經(jīng)理指定現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行審批，同時(shí)要求B出具承諾書(shū)，確認(rèn)該房原由A、B購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)確認(rèn)由A購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)付款責(zé)任，B放棄對(duì)該房的任何權(quán)利，已付款項(xiàng)轉(zhuǎn)入A的購(gòu)房款。 日常清帳和與財(cái)務(wù)部周/月結(jié)帳 財(cái)務(wù)部、營(yíng)銷(xiāo)部、客戶(hù)服務(wù)部建立銷(xiāo)售臺(tái)帳。 每日清帳，以便登記每日工作交接單，明確職責(zé)?？缃Y(jié)帳期繳存的現(xiàn)金應(yīng)單獨(dú)注明。每日收取的POS款和轉(zhuǎn)帳款必須逐筆登記《POS收款和轉(zhuǎn)帳收款明細(xì)清單》。 周結(jié)帳內(nèi)容：核對(duì)《領(lǐng)取現(xiàn)金及票據(jù)登記簿》的現(xiàn)金及票據(jù)收款和收款匯總表數(shù)字相符，核對(duì)《POS收款和轉(zhuǎn)帳收款明細(xì)清單》的POS單及轉(zhuǎn)帳收款和收款匯總表數(shù)字相符，并分別和收款清單以及相關(guān)原始單據(jù)核對(duì)無(wú)誤。五、 支持性文件 無(wú)六、 相關(guān)記錄 OPQRXS017銷(xiāo)售臺(tái)帳格式 OPQRXS018收款通知單 OPQRXS019收款日?qǐng)?bào)表
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