房地產(chǎn)銷(xiāo)售收款管理流程-在線(xiàn)瀏覽
2025-07-16 20:38本頁(yè)面
【正文】 宜。 3. 與銀行確認(rèn)支票、匯款、按揭貸款、組合貸款是否到帳。 2． 工作程序 簽訂 認(rèn)購(gòu)協(xié)議或合同 置業(yè)顧問(wèn)與客戶(hù)簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)前與銷(xiāo)售經(jīng)理核對(duì)銷(xiāo)控，確認(rèn)房源可售后，并由銷(xiāo)售經(jīng)理在認(rèn)購(gòu)書(shū)上簽名確認(rèn)。 營(yíng)銷(xiāo) 置業(yè)顧問(wèn) 與客戶(hù) 簽訂 購(gòu)房合同后 ，經(jīng)部門(mén) 經(jīng)理 管理負(fù)責(zé)人 根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容進(jìn)行審核 并 做好備案工作。 客戶(hù)簽訂 認(rèn)購(gòu)協(xié)議 并交納定金 后 ，由銷(xiāo)售人員在七天里通知 客戶(hù)交納 首期 房款， 銷(xiāo)售收銀人員 負(fù)責(zé)收款，并編制 《收款日?qǐng)?bào)表》 。 機(jī) 收款：持卡人須為購(gòu)房者本人 ， POS 機(jī)交易單第一聯(lián)和發(fā)票（收據(jù)） 記賬 聯(lián)粘貼在一起交 財(cái)務(wù)管理部 入賬 ，第二聯(lián)交客戶(hù)。 轉(zhuǎn)賬或匯款方如和購(gòu)房者名稱(chēng)不符的，須取得 《第 三方代為履行合同義務(wù)的確認(rèn)書(shū)》。 （注：燃?xì)赓M(fèi)可選擇現(xiàn)金與刷卡，但是必須刷入防城港桂海物業(yè)管理有限公司戶(hù)頭，銀行手續(xù)費(fèi)必須現(xiàn)金繳納，嚴(yán)禁刷卡或轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)公司戶(hù)頭，如果轉(zhuǎn)入涉及稅收則有對(duì)應(yīng) 負(fù)責(zé)人 承擔(dān)） 。 若您由單位或他人代為支付房款，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《第三方代為履行合同義務(wù)的確認(rèn)書(shū)》，并由您和代付方簽章確認(rèn)。 收款收據(jù)按您每次交款的對(duì)應(yīng)金額開(kāi)具，不得新舊合并開(kāi)具，請(qǐng)您保管好 您的每一張收據(jù)。（因簽訂合同中已注明 簽訂合同日期當(dāng)天， 客戶(hù) 已 按不同付款方式已交完首付，分期首款，或一次性付清 ，稅務(wù)也以日期確定稅收金額的核定。以免造成我公司稅收負(fù)擔(dān)。銷(xiāo)售收銀員應(yīng)于收到按揭進(jìn)帳單的當(dāng)天錄入 銷(xiāo)售總臺(tái)賬，特殊情況不得晚于次日。 收尾款：客戶(hù)交尾款時(shí)應(yīng) 由銷(xiāo)售收款員核對(duì)銷(xiāo)售總臺(tái)賬 ， 如 出現(xiàn)不符及時(shí)通知 財(cái)務(wù)管理部 核查，確認(rèn)后再行操作。 嚴(yán)禁刷 卡或轉(zhuǎn) 入公司戶(hù)頭。一般一次可以領(lǐng)取 2 本
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