【正文】 度包括 ( ABDE )。 A．條例規(guī)定住宅類業(yè)主必須選擇物業(yè)管理企業(yè)來管理住宅物業(yè) B．業(yè)主有權來選擇和不選擇物業(yè)管理的方式來管理物業(yè) C．業(yè)主一旦選擇物業(yè)管理企業(yè)來管理物業(yè)就必須按照條例的規(guī)定來進行 D．物業(yè)管理公司在管理物業(yè)的時候必須要按照物業(yè)管理條例來進行 『學習改變人生 A．是我國第一部物業(yè)管理法律 B．確立了物業(yè)管理的新體制 C．是第一部規(guī)范物業(yè)管理的文件 D．指明了房屋管理體制改革方向 * 題目： 41．下列哪些屬于《城市新建住宅小區(qū)管 理辦法》規(guī)范的內容？ ( BCD ) A．明確了業(yè)主的權利和義務 B．明確了物業(yè)公司的權利和義務 C．明確的管理委員會的權利和義務 D．明確了物業(yè)管理的模式 * 題目： 42．《物業(yè)管理條例》有的具體執(zhí)行辦法是授權省、自治區(qū)、直轄市制定的原因是（ ABCD ） 『學習改變人生 ( AC ) A．強調保護業(yè)主的財產(chǎn)權益，協(xié)調單個業(yè)主和全體業(yè)主共同利益關 系 B．強調業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體，是服務和被服務的關系 C．強調業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項 D．強調政府在物業(yè)管理發(fā)展進程中起主導作用 * 題目： 1．物業(yè)管理服務，是指業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過物業(yè)服務合同約定的 ( A )服務。 A．公共性 B．私密性 C．義務性 D．程序性 * 題目： 《價格法》和《物業(yè)管理條例》，國家發(fā)展改革委員會和建設 部于 ( D )聯(lián)合頒布了《物業(yè)服務收費管理辦法》。服務報酬的數(shù)額、支付方式、支付時間等由 ( C )自主約定。 A．《合同法》 B．《刑法》 C．《民法通則》 D．《物業(yè)管理條例》 * 題目： 5．物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設施設備和相關場地的維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和 ( D )的活動。 『學習改變人生 A．物業(yè)買受人 B．業(yè)主 C．業(yè)主委員會 D．建設單位 * 題目： 8．業(yè)主故意違反物業(yè)管理秩序，并給其他業(yè)主造成損 害后果的，依照《民法通則》關于相鄰權規(guī)定及相關法律規(guī)定，由違規(guī)業(yè)主承擔 ( D )。 A．產(chǎn)品公共性 B．受益主體的廣泛性 C．物業(yè)服務合同的長期性 D．管理事項的綜合性 * 題目： 10．決定物業(yè)管理服務事項的原則必須是 ( A )。 A．建設單位 B．施工單位 C．業(yè)主委員會 D．業(yè)主大會 * 題目： 12．在物業(yè)管理中，物業(yè)管理服務費交納的第一責任人是 ( A )。 A．免責責任 B．催交責任 C．代交責任 D．連帶交納責任 * 題目： 『學習改變人生 A．政府定價 B．政府指導價 C．市場定價 D．政府指導價和市場調節(jié)價 15．確立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中的權利義務的法律依據(jù)是 ( C )。 A．平等的民事主體的關系 B．領導 者與被領導者的關系 C．管理者與被管理者的關系 D．決策者與執(zhí)行者的關系 * 題目： 17．決定前期物業(yè)服務收費方式的是 ( D )。 A．業(yè)主大會 B．物業(yè)管理企業(yè) C．業(yè)主委員會 D．業(yè)主代表 * 題目： 19．需要改變大型公共文化體育設施的，需要舉行 ( C )。 A．每周清潔 1 次 B．每月清潔 1 次 C．每季清潔 1 次 D．每半年清潔 1 次 * 題目： 21．物業(yè)管理區(qū)域內供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視管線和相關設施設備的維修『學習改變人生 A．業(yè)主委員會 B．供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位 C．建設主管部門 D．物業(yè)管理企業(yè) 以下是多項選擇題 （第 100 題 —第 149 題） * 題目： ?( BCD ) A．全方位的家庭保姆式服務 B．房屋共用部位的維修、養(yǎng)護與管理 C．物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務 D．物業(yè)區(qū)域內公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務 * 題目： 23．前期物業(yè)服務合同有以下哪些特征 ?(BCD ) A．前期物業(yè)服務合同是單務合同 B. 前期物業(yè)服務合同由建設單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂 C．前期物業(yè)服務合同是要式合同 D．前期物業(yè)服務合同具有過渡性 * 題目： 24．在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故時，要求物業(yè)管理企業(yè)履行 ( ABC )義務。 A．業(yè)主 B．業(yè)主大會 C．建設獸位 D．物業(yè)管理企業(yè) * 題目： 26．下列關于住宅室內裝 飾裝修的說法，正確的有： ( AC )。做成功物業(yè)管理人！』 第 11 頁，共 41 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) * 題目： 27．物業(yè)管理服務的特點包括 (ACDE )。 A．物業(yè)服務成本 B．法定稅費 C．物業(yè)管理企業(yè)的利潤 D．房產(chǎn)稅 E．物業(yè)維修資金 * 題目： 29．物業(yè)服務合同應當約定的內容包括 ( ABCE )。 A．前期物業(yè)服務合同期限未滿 B．業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同的 C．業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的 D．業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同登記 E．建設單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的 * 題目： 31．以下關于前期物業(yè)服務合同的說法中，正確的有 ( ACDE )。 A．說明查驗的共用部位共用設施設備的內容 B．雙方確認共用部位共用設施設備存在的問題 C．建設單位應承擔的責任和解決辦法和建設單位的保修責任 『學習改變人生 A．因住宅室內裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償 B．裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設施造成損失的，由裝修人負責賠償 C．裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任 D．損壞國家、集體財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)的，應當恢復原狀或者折價賠償。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失 * 題目： (BCD )。做成功物業(yè)管理人！』 第 13 頁，共 41 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) D．以上三種都是 * 題目： 38．物業(yè)服務收費形式有 2 種：包干制、酬金制。 ”實行物業(yè)服務專用包干制的，物業(yè)服務費的構成包括（ ABC ）。 A．發(fā)生安全事故時要立即采取 應急措施，避免擴大損失 B．及時向有關行政管理部門報告事故 C．協(xié)助做好救助工作。 * 題目： 42．《條例》規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應當將相關（ CD ）告知業(yè)主． A．裝修管理費用 B．裝修方案 C．禁止行為 D．注意事項 * 題目： 43．（ ABC ）對利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的事情有事前否決權。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 41 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) D．業(yè)主委員會 * 題目： 1．對 于住宅專項維修資金的作用，以下說法錯誤的是 ( C )。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主在 ( B)中的合法權益。業(yè)主委員會由全體業(yè) 主通過( D )會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，對業(yè)主大會負責，具體負責執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項。遇有特殊情況，經(jīng) ( B)以上業(yè)主委員會委員提議，或者業(yè)主委員會主任認為有必要召開會議的，也應當及時召開業(yè)主委員會會議。 A．建設單位 B．物業(yè)管理企業(yè) C．項目施工單位 D．主要廠家 * 題目： 6．新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 ( D)日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質。 A． 1 B． 5 C． 10 D． 15 * 題目： 『學習改變人生 A．《物業(yè)管理師合格證書》 B．《物業(yè)管理師資格證書》 C．《物業(yè)管理師注冊證》 D．《物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證書》 * 題目： 9．建設 (房地產(chǎn) )主管部門挪用住房專項維修資金的，由 ( D)(房地產(chǎn) )主管部門追回挪用的住房專項維修資金，對直接責任人依法予以處分或追究刑事責任。 A．物業(yè)管理企業(yè) B．房屋建設單位 C．建設 (房地產(chǎn) )主管部門 D．業(yè)主大會 * 題目： 11．只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由 ( A )共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。 A．派出所 B．物業(yè)管理企業(yè) C．建設單位 D．居民委員會 * 題目： 13．根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由 ( C )交納。 A．物業(yè)管理企業(yè) B．責任人 C．建設單位 D．業(yè)主委員會 * 題目： 15．一般情況下，確定房屋所有權人的主要憑證是 ( C )。做成功物業(yè)管理人！』 第 16 頁，共 41 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) A．土地所有權證 B．土地使用權證 C．房屋所有權證 D．房屋使用權證 * 題目： 16．物業(yè)共用部位、共用設備設施的專項維修資金的屬于 ( A )所有。 A．業(yè)主大會 B．業(yè)主委員會 C．業(yè)主公約 D．業(yè)主大會議事規(guī)則 * 題目： 18．召開業(yè)主大會，業(yè)主委員會應當在召開業(yè)主大會會議 ( B )日前將會議通知及有關材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。 A．業(yè)主大會籌委會 B．業(yè)主大會常委會 C．業(yè)主委員會 D．業(yè)主小組 20．業(yè)主委員會成立后應當向物業(yè)所在地的區(qū)、縣 ( B )人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。 A． 5％ B． 10％ C． 15％ D． 20％ * * 題目： 22．建設單位制定業(yè)主臨時公約的時間為 ( A )。做成功物業(yè)管理人！』 第 17 頁，共 41 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 價款的行為為 ( A )。 A．業(yè)主 B．業(yè)主大會 C．業(yè)主委員會 D．建設單位 * 題目： 25．建設單位通過招標方 式選聘物業(yè)管理企業(yè)的招標投標稱為 ( B )。 A．商業(yè)物業(yè) B．工業(yè)物業(yè) C．特殊物業(yè) D．住宅物業(yè) * 題目： 27．公開招標物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于 ( B )日。 A． 15 B． 20 C． 30 D． 45 * 題目： 29．物業(yè)承接查驗的內容是 ( D )。 A．施工單位 B．業(yè)主大會 C．物業(yè)管理單位 D．建設單位 * 題目： 31．具有一級物業(yè)管理企業(yè)資質的機構最低注冊資本人民幣為 ( D )萬元。做成功物業(yè)管理人！』 第 18 頁，共 41 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) A． 100 B． 150 C． 200 D． 500 * 題目： 32．物業(yè)管理企業(yè)的資質等級分為 ( A )個級別。 A．國務院建設主管部門 B．省、自治區(qū)人民政府建設主管部門 C．直轄市人民政府房地 產(chǎn)主管部門 D．設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門 * 題目： 34．新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當向 ( D )所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質。 A． 15 B． 20 C． 30 D． 45 * 題目： 36．政府對某些責任較大，社會通用性 強，關系公共利益的專業(yè)技術工作實行的準人控制，是專業(yè)技術人員依法獨立開業(yè)或獨立從事某種專業(yè)技術工作學識、技術和能力的必備標準為( B )。 A．有關業(yè)務主管部門 B．國家勞動部 C．國家工商行政管理總局 D．國家人事部 * 題目： 38．負責統(tǒng)一印制《從業(yè) 資格證書》和《執(zhí)業(yè)資格證