物業(yè)管理基本制度與政策(2)-在線瀏覽
2025-04-06 12:16本頁面
【正文】 與服務(wù)水平相適應(yīng)原則 ? 多選題 ? 1《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》采取下列（ ）定價方式對物業(yè)服務(wù)收費進行管理。 ? A 物業(yè)服務(wù)成本 ? B 法定稅費 ? C 物業(yè)管理企業(yè)的利潤 ? D 物業(yè)管理企業(yè)的酬金 ? 多選題 ? 1一般來說，物業(yè)服務(wù)費用的計費方式包括（ ）。 ? A 物業(yè)服務(wù)支出 ? B 法定稅費 ? C 物業(yè)管理企業(yè)的利潤 ? D 物業(yè)管理企業(yè)的酬金 ? E 住房專項維修資金 ? 1下列各項中，不屬于包干制的物業(yè)服務(wù)成本或者酬金制的物業(yè)服務(wù)支出的是（ ）。 ? A 管理服務(wù)人員的工資 ? B 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 ? C 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 ? D 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用 ? E 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用 ? 單選題 ? 1根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，下列各項不屬于實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當履行的是（ ）。 ? A 未來物業(yè)買受人 ? B 施工單位 ? C 建設(shè)單位 ? D 物業(yè)管理企業(yè) ? 多選題 ? 2在非業(yè)主使用人使用物業(yè)時，關(guān)于業(yè)主與非業(yè)主使用人繳納物業(yè)服務(wù)費用的責任，下列說法正確的是（ ）?！斑@里“依法追繳”的方式可以是（ ）。 ? A 公用事業(yè)單位、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間存在著三種不同的合同關(guān)系 ? B 物業(yè)管理企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費 ? C 物業(yè)管理企業(yè)可以向公用事業(yè)單位收取手續(xù)費 ? D 業(yè)主需向物業(yè)管理企業(yè)支付勞務(wù)費 ? 2（ ）是商品交換的基本原則。 ? A 提高物業(yè)服務(wù)標準 ? B 提高物業(yè)服務(wù)收費標準 ? C 提高質(zhì)價相符物業(yè)管服務(wù) ? D 提高物業(yè)管理人員工資 ? 單選題 ? 2按照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，（ ）負連帶交納責任。 ? A 業(yè)主 ? B 物業(yè)管理企業(yè) ? C 物業(yè)買受人 ? D 開發(fā)建設(shè)單位 ? 2按照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，（ ）應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。 ? A 業(yè)主 ? B 使用人 ? C 承租人 ? D 居委會 ? 多選題 ? 按照《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的，物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括（ ）。 P50 ? A 小修 ? B 中修 ? C 大修 ? D 更新、改造費用 ? 3下列各項中，屬于物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的有（ ）。 P55~56 ? A 物業(yè)服務(wù)費用 ? B 專項維修資金的管理與使用 ? C 代收代交公用事業(yè)費用 ? D 物業(yè)管理資料的移交內(nèi)容和程序規(guī)則 ? E 違約責任 ? 單選題 ? 3關(guān)于物業(yè)管理資料的移交，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 合同當事人與物業(yè)的基本情況 ? B 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 ? C 物業(yè)經(jīng)營管理活動的內(nèi)容 ? D 物業(yè)的承接查驗 ? E 承攬房屋裝修工程 ? 3下列物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，可以包含在前期物業(yè)服務(wù)合同中的有（ ）。 ? A 物業(yè)經(jīng)營活動的項目名稱 ? B 物業(yè)經(jīng)營部位的權(quán)屬界定 ? C 物業(yè)經(jīng)營項目的收費標準 ? D 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)關(guān)于經(jīng)營項目收費或利潤的分成比例 ? D 合同終結(jié)時物業(yè)經(jīng)營項目的歸屬情況 ? 3下列關(guān)于物業(yè)承接查驗的各項內(nèi)容
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