物業(yè)管理基本制度與政策(2)(文件)
【正文】 務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（ ）應(yīng)當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。 ? A 物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)，業(yè)主委員會應(yīng)當向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)管理資料 ? B 物業(yè)服務(wù)合同終止時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)管理資料交還給業(yè)主委員會 ? C 物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)的，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當將物業(yè)管理資料直接轉(zhuǎn)交給新物業(yè)管理企業(yè) ? D 物業(yè)服務(wù)合同終止時，業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理的，物業(yè)管理企業(yè)之間應(yīng)當做好交接工作 ? 多選題 ? 3根據(jù)《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》，下列各項屬于前期物業(yè)服務(wù)合同主要內(nèi)容的有（ ）。 ? A 說明查驗的共用部位共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容 ? B 雙方確認共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在的問題 ? C 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔的責任和解決辦法 ? D 建設(shè)單位的保修責任 ? E 建設(shè)單位應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)移交的資料 ? 下列關(guān)于物業(yè)使用和維護的各項約定，可以包含在前期物業(yè)服務(wù)合同中的有（ ）。 ? A 告知義務(wù) ? B 制止義務(wù) ? C 報告義務(wù) ? D 必要的執(zhí)法義務(wù) ? 多選題 ? 4《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。 ? A 繼續(xù)執(zhí)行 ? B 終止 ? C 協(xié)商后繼續(xù)執(zhí)行 ? 4（ ）年，建設(shè)部制定并公布了《前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）》。 ? A 竣工總平面圖 ? B 單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖 ? C 配套設(shè)施工程竣工圖 ? D 地下管網(wǎng)工程竣工圖 ? 50、前期物業(yè)服務(wù)合同的特征是（ ）。 ? A 告知義務(wù) ? B 制止義務(wù) ? C 報告義務(wù) ? D 警告義務(wù) ? 5物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)履行的義務(wù)是（ ）。 ? A 裝飾裝修房屋是業(yè)主的權(quán)利，但這一權(quán)利的行使應(yīng)以不損害他人利益和社會公共利益為前提 ? B 裝飾裝修房屋是業(yè)主的私人事務(wù)，不需要告知物業(yè)管理企業(yè) ? C 物業(yè)管理企業(yè)在知道業(yè)主裝修后應(yīng)當將相關(guān)禁止行為和注意事項告知業(yè)主 ? D 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當負責修復(fù)和賠償 ? 5業(yè)主城要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知（ ）。 ? A 業(yè)主大會 ? B 業(yè)主委員會 ? C 業(yè)主 ? D 物業(yè)管理企業(yè) ? 60、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，（ ）無權(quán)擅自改變其用途。業(yè)主所得收益應(yīng)當主要用于補充（ ），也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 ? A 公共建筑和共用設(shè)施規(guī)劃用途不得擅自改變 ? B 公用事業(yè)單位應(yīng)當依法履行相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任 ? C 業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當事先告知物業(yè)管理企業(yè) ? D 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù) ? E 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時維修養(yǎng)護 ? 單選題 ? 5關(guān)于利用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，下列說法不正確的是（ ）。 ? A 合同當事人與物業(yè)的基本情況 ? B 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 ? C 物業(yè)服務(wù)收費方式 ? D 物業(yè)的承接查驗 ? E 物業(yè)的使用與維護 ? 5前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容中專項維修資金主要是指專項維修資金（ ）的約定。 ? A 物業(yè)管理事項 ? B 服務(wù)質(zhì)量 ? C 服務(wù)費用 ? D 雙方的權(quán)利義務(wù) ? E 違約責任
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