【正文】 A、 40％的人家 B、 30％的人家 C、 20％的人家 D、 10％的人家 60、我國于（ D ）建立中央公積金制度。 A、 房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財產(chǎn)狀況的演變 B、多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) C、物業(yè)管理活動應(yīng)當(dāng)遵循市場原則 D、非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 E、隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，鄉(xiāng)村對物業(yè)管理服務(wù)的需求將逐漸擴(kuò)大 6我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的特征是（ ABC ）。 A、 房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理 B、房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理 C、 專項維修基金的代管服務(wù) D、物業(yè)檔案資料的管理 E、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范 6物業(yè)服務(wù)收費的原則為（ ACD ）。 A、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 B、物業(yè)服務(wù)費用 C、違約責(zé)任 D、合同期限 E、公共使用設(shè)施 70、《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利包括（ ABCD ）。 A、檢查溝、井等附屬設(shè)施是否符合規(guī)定要求 B、檢查空調(diào)、發(fā)電機等高噪音設(shè)備設(shè)施是否有環(huán)保驗收合格證 C、監(jiān)察消防、采暖、電梯等是否由政府認(rèn)可的專業(yè)驗收合格證書 D、檢查相關(guān)的儀表、儀器是否安全 E、綠化是否符合設(shè)計要求 7新設(shè)立物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)申請應(yīng)提交的資料有（ ABCD ）。 A、當(dāng)事人姓名或住所 B、租賃用途 C、租賃期限 D、轉(zhuǎn)租約定 E、不可變更合同 7禁止租賃的房屋類型包括（ CDE ）。每題的備選項中，只有 1個最符合題意） 物業(yè)管理是由（ B ）通過選聘物業(yè)管理企業(yè)的方式來實現(xiàn)的活動。 A、第一次 B、第二次 C、第三次 D、第四次 截止到 2021年底，我國物業(yè)管理企業(yè)總數(shù)已超過（ C ）。 A、人身權(quán) B、財產(chǎn)權(quán) C、安全權(quán) D、知悉權(quán) 業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要由（ C ）來實現(xiàn)。 A、收費制 B、酬金制 C、合同制 D、包干制 1物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金，應(yīng)當(dāng)（ D ）交納。 A、履行告知義務(wù) B、履行選舉義務(wù) C、履行制止義務(wù) D、履行報告義務(wù) 1《物業(yè)管理條例》（ C ）規(guī)定，對工作人員發(fā)現(xiàn)“違法行為不查處”的行為，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 A、制止 B、終止 C、告知 D、履行 2業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開前（ C ）以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。 A、有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理 B、業(yè)主的共同利益 C、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù) D、違反公約不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任 2自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文 件截止之日止，最短（ B ）。 A、資料移交 B、物業(yè)現(xiàn)場驗收 C、物業(yè)質(zhì)量保修文件 D、資料移交和物業(yè)現(xiàn)場驗收 3《物業(yè)管理條例》（ B ）規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 A、誠信訂立合同 B、認(rèn)真履行合同 C、自信自強 D、誠信訂立合同和認(rèn)真履行合同 3物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)包括（ D ）。 A、注冊資本不低于 500 萬元 B、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 2 年以上 C、房屋建筑面積累計竣工 5萬平方米以上 D、連續(xù) 2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% 3關(guān)于四級資質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的評定條件。 A、當(dāng)事人權(quán)利 B、當(dāng)事人義務(wù) C、業(yè)主的權(quán)利 D、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 4下列關(guān)于《城市房地產(chǎn)管理法》商品預(yù)售規(guī)定的條件，不正確的是（ D ）。 出租房屋的建筑、消防設(shè)備、出入口和通道，必須符合消防安全和治安管理規(guī)定，不準(zhǔn)出租危險房屋和違章建筑 B、經(jīng)審查對符合房屋出租條件的，由出租人向公安派出處簽訂治安責(zé)任保證書 C、房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后 20日內(nèi)，持有關(guān)證件到有關(guān)部門辦理登記備案手續(xù) D、房屋轉(zhuǎn)租，指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為 4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是（ D ）取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資 格證》的人員 A、經(jīng)過考試 B、經(jīng)過注冊 C、不用注冊 D、經(jīng)過考試、注冊 4關(guān)于設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)具備條件，說法錯誤的是（ B ）。 A、個體登記 B、總登記 C、初始登記 D、總登記、初始登記、轉(zhuǎn)移登記 5房屋權(quán)屬證書遺失的，向登記機關(guān)申請補發(fā)，由登記機關(guān)作出補 發(fā)公告，經(jīng)（ A ），予以補發(fā)。 A、 CMP B、 CPM C、 MPC D、 PCM 5要成為一個 ARM應(yīng)滿足的條件不包括（ A ）。 A、 120 B、 220 C、 1200 D、 1202 60、不屬于影響香港公共屋村厘定的因素是（ A ）。 A、社會化、專業(yè)化 B、 非市場性的房屋管理不屬于物業(yè)管理 C、 物業(yè)管理活動應(yīng)當(dāng)遵循市場原則 D、 多元化的物業(yè)權(quán)屬狀況要求物業(yè)管理形式與之相適應(yīng) E、房地產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)的演變導(dǎo)致了物業(yè)財產(chǎn)狀況的演變 6我國改革開放前的城鎮(zhèn)住房制度主要呈現(xiàn)的三個特征為（ BDE ）。 A、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確 B、 管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書 C、 有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理等制度建全 D、 管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情 E、公示 24小時服務(wù)電話 6下列屬于物業(yè)服務(wù)費的繳納和督促內(nèi)容的是（ ABC ）。 A、遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則 B、 遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)章制度 C、 執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定 D、 按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金 E、監(jiān)督公共部位的管理和使用 70、關(guān)于業(yè)主委員會的說法，正確的是（ ABCD ）。 A、自信自強、積極向上 B、 奮發(fā)努力、堅韌不拔 C、 誠信待人、服務(wù)熱情 D、 文明禮貌、著裝整潔 E、享受待遇 7申請物業(yè)管理師執(zhí)業(yè)資格注冊，必須具備的條件是（ ABCD ）。 A、尚未辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù) B、 在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C、 有滿足施工需要的施工圖紙 D、 施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行審查 E、按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理 7房地產(chǎn)開發(fā)企 業(yè)申請預(yù)售許可，應(yīng)提交的證件及資料有（ ABCD）。每題的備選項中，只有 1個最符合題意） 作為建筑物的所有人，業(yè)主可行使對建筑物的（ C ）。 A、業(yè)主 B、政府 C、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主和政府 我國物業(yè)管理是在（ C ）背景下，通過實行住房商品化制度而逐漸發(fā)展起來的。 A、 2021年 8月 5日 B、 2021年 6月 8日 C、 2021年 6月 8日 D、 2021年 8月 6日 物業(yè)管理立法涉及廣大人民群眾的切身利益，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)一直關(guān)心的問題是（ C ）。 A、借鑒性 B、過渡性 C、針對性 D、借鑒性、過渡性、針對性 （ B ），建設(shè)部發(fā)布《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。 A、部分有權(quán) B、無權(quán) C、有權(quán) D、經(jīng)有關(guān)部門許可方有權(quán) 物業(yè)管理企業(yè)源于英國，當(dāng)時正值（ C ）。 A、管理人員的薪金 B、 長期服務(wù)金 C、 清潔用料和服務(wù)費 D、 公用水電費 E、看車費 80、在香港，同樓宇、屋村管理有關(guān)的法律依據(jù)主要有（ ABCD ）。 A、（中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表） B、 《執(zhí)業(yè)資格證書》 C、 與聘用單位簽訂的勞動合同 D、 本人身份證 E、家庭住址 7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取到營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持（ ABDE）到房地產(chǎn)開發(fā)管理部門備案。 A、業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定合理使用水、電、氣、暖等共用設(shè)備 B、 如不想用的可擅自拆改 C、業(yè)主及物業(yè)使用人使用電梯，應(yīng)遵守有關(guān)電梯規(guī)定 D、 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行駛車輛，應(yīng)遵守有關(guān)車輛規(guī)定 E、可擅自改變房屋用途 7《物業(yè)管理條例》之所以規(guī)定實行物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度是因為（ ABC ）。 A、違約責(zé)任 B、 合同期限 C、 物業(yè)管理用房 D、 專項維修資金的管理與使用 E、單方的權(quán)利 6共用部位、共用設(shè)備的經(jīng)營需要經(jīng)過（ ABC ）。 A、關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓(xùn)合格上崗的實施辦法 B、 物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位規(guī)范 C、 物業(yè)管理企業(yè)部門經(jīng)理、管理員崗位規(guī)范 D、 加強財務(wù)管理和經(jīng)濟(jì)核算 E、適用于專戶存儲、?？顚Ｓ? 6《物業(yè)管理條例》的法律制 度的內(nèi)涵是（ ABCD ）。每題的備選項中，有 2 個或 2個以上符合題意，至少有一個錯項。 A、英國 B、法國 C、德國 D、日本 5新加坡建屋發(fā)展局在全國設(shè) 36個地區(qū)辦事處，每個辦事處一般管理（ B ）個鄰區(qū)單位， A、 1～ 2 B、 2～ 3 C、 3～ 4 D、 4～ 5 5新加坡（ B ）進(jìn)行住宅管理調(diào)整，由建屋發(fā)展局管理的公共住宅由新成立的市鎮(zhèn)理事會 接收。 A物業(yè) B、承接人 C、購房人 D、住房人 5英國住房制度于（ D ）開始被我國借鑒。 A、設(shè)定房地產(chǎn)抵押時，抵押房地產(chǎn)的價值可由抵押當(dāng)事人協(xié)商議定 B、抵押人為避免因受各種原因而出現(xiàn)的風(fēng)險，要求抵押人辦理保險的，雙方當(dāng)事人 應(yīng)當(dāng)協(xié)商議定 C、抵押當(dāng)事人約定對抵押房地產(chǎn)保險的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保，保險費由抵押人負(fù)擔(dān) D、以上三種說法都正確 4抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起（ C ），到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)登記。 A、 7日內(nèi) B、 8日內(nèi) C、 9日內(nèi) D、 10日內(nèi) 4關(guān)于承租人的治安責(zé)任，不正確的是（ A ）。 A、曾發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故 B、已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100% C、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1年以上 D、注冊資本不低于 100萬元 有關(guān)以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法錯誤的是（ A ）。 A、方便但可緩慢 B、半公開 C、受益人和負(fù)擔(dān)人不一致 D、任何個人和單位不得 挪作他用 3代收代管單位未按規(guī)定依法移交住宅專項維修資金余額和賬目的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，予以警告，并可處（ C ）。 A、一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可認(rèn)承擔(dān)部分物業(yè)管理項目 B、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30萬平方米以下的住宅項目 C、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù) D、三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 20萬平方米以下住宅項目 3下列說法錯誤的是（ B ）。 A、在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少 10日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人 B、對投標(biāo)申請人提出的疑問應(yīng)當(dāng)予以澄清并以口頭形式發(fā)送給所有的招標(biāo)文件收受人 C、新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前 20 日完成 D、非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前 90日完成 2評標(biāo)委員會由招 標(biāo)人的代表和評標(biāo)專家共同組成，成員為（ D ）。 A、 25日 B、 30日 C、 45日 D、第 15日 2物業(yè)管理往往涉及多個業(yè)主利益，業(yè)主之間（ D ）?！? A、第四十六條 B、第四十五條 C、第四十七條 D、第四十二條 2在安全防范方面 ，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)派四名協(xié)管人員（ D ）巡邏，否則視為不履行責(zé)任。 A、如果供水、供電、供氣等單位每次均向每一個業(yè)主收費將有益處 B、在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的新建物業(yè)，產(chǎn)權(quán)的多元化需要一個過程 C、物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納 D、雙方確認(rèn)共用部位共用設(shè)施設(shè)備存在的問題 1《物業(yè)管理條例》（ C ）規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。 A、財產(chǎn) B、利益 C、權(quán)利 D、共同財產(chǎn)和共同利益 1與一般合同標(biāo)的不同，物業(yè)管理 服務(wù)提供的是（ D）的過程 A、間斷 B、不持續(xù) C、有一定期限 D、不間斷持續(xù) 1每個業(yè)主都是獨立的民事主體，但依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同享受的服務(wù)是（ D ）。