【正文】 3 日 10 時(shí) 00分 （北京時(shí)間）； 報(bào)價(jià)文件送達(dá)地點(diǎn)為： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 。 七、談判與評(píng)審 19 采用 經(jīng)評(píng)審最低價(jià) 法，詳見第 四部分 《 談判 方法》 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 7 序號(hào) 條款 序號(hào) 內(nèi) 容 八 、 確定 成交人 辦法 20 談判 結(jié)果公告媒體： [① 中國(guó)政府采購網(wǎng) ()； ② 廣東省政府采購網(wǎng)()； ③ 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng) ()； ④ 廣州市政府采購網(wǎng) () ； ⑤ 中國(guó)采購與招標(biāo)網(wǎng)()。每一欄括號(hào)中斜體字的說明僅供填寫時(shí)參考，正式發(fā)出的 談判 文件應(yīng)刪去斜體字。 項(xiàng)目綜合說明 見 《報(bào)價(jià)須知前附表》。 “政府采購代理機(jī)構(gòu)”是指：廣東省機(jī)電設(shè)備 招標(biāo)中心。 “ 報(bào)價(jià)人 ”是指響應(yīng)本文件要求，參加談判的法人或者其 他組織、自然人。 2) 關(guān)于 分公司 報(bào)價(jià) 的，需提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書對(duì)分公司有效 。 “ 成交人 ”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的 報(bào)價(jià) 人。 3. 合格的 貨物 和服務(wù) “ 貨物 ”是指 報(bào)價(jià)人 制造或組織符合談判文件要求的 貨物 等。 貨物 必須是合法生產(chǎn)、合法來源的符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的 貨物 ，并滿足本談判文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期 、售后服務(wù)等要求。 4．談判費(fèi)用 報(bào)價(jià)人 應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加談判有關(guān)的費(fèi)用。 本次 采購 向 成交報(bào)價(jià) 人收取的 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) ，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (3)成交人 在收到 成交通知書 當(dāng)天向政府采購代理機(jī)構(gòu)交納 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 1600 元。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)遞交賬戶（請(qǐng)?jiān)趨R款單上寫明本項(xiàng)目的項(xiàng)目編號(hào)）： 開戶銀行： 招商銀行中山分行營(yíng)業(yè)部 帳號(hào)： 760900017710108 收款人： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 注：以上招商銀行的賬戶僅用于接受中標(biāo)人繳納的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 6. 談判文件的澄清 任何要求對(duì)談判文件進(jìn)行澄清的 報(bào)價(jià)人 ， 均應(yīng)以書面形式在談判文件規(guī)定的 報(bào)價(jià)文件 遞交截止日以前通知 政府采購代理機(jī)構(gòu) 。政府采購代理機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)對(duì)談判文件作出解釋，并視情況對(duì)本項(xiàng)目中比較復(fù)雜的事項(xiàng)進(jìn)行說明和依法回答 報(bào)價(jià)人 提出的疑問及問題 。 政府采購代理機(jī)構(gòu) 將根據(jù)具體情況采用其認(rèn)為適當(dāng)?shù)姆绞接枰曰貜?fù) ,并在必要時(shí)將不標(biāo)明問題來源的書面答復(fù)發(fā)給本項(xiàng)目的本談判文件的所有收受人。 報(bào)價(jià)人 在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì) 談判 文件澄清或提出疑問的， 政府采購代理機(jī)構(gòu) 將 視其為無異議。 7. 談判 文件的修改 在 報(bào)價(jià) 截止時(shí)間前，無論出于何種原因， 根據(jù)項(xiàng)目的需要 ， 政府采購代理機(jī)構(gòu) 可主動(dòng)地或在解答中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 10 報(bào)價(jià)人 提出的 疑問時(shí)對(duì) 談判文件進(jìn)行修改和變更。該修改文件將構(gòu)成談判文件的一部分。 考慮到該修改和變更的影響，采購人和 政府采購代理機(jī)構(gòu) 可酌情推遲報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間 ，但應(yīng)發(fā)布公告并書面通知所有購買 談判 文件的 報(bào)價(jià)人 。 若 報(bào)價(jià)人 對(duì)此類實(shí)質(zhì)性變更不予接受 ， 可以要求退出談判 ， 否則將被視 為接受此變更并受其約束 三、 報(bào)價(jià)文件 的編制 8. 報(bào)價(jià)文件 編制基本要求 報(bào)價(jià)人 對(duì) 報(bào)價(jià)文件 的編制應(yīng)按要求裝訂和封裝 ，對(duì)未經(jīng)裝訂的 報(bào)價(jià) 文件 可能發(fā)生的文件散落或缺損，由此產(chǎn)生的后果由 報(bào)價(jià)人 承擔(dān) 。 報(bào)價(jià)人 提交的支持文件或印刷的資料可以用另一種語言，但相應(yīng)內(nèi)容應(yīng)附有中文翻譯本，在解釋 報(bào)價(jià) 文件的修改內(nèi)容時(shí)以中文翻譯本為準(zhǔn)。 報(bào)價(jià) 人 應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解 談判文件 的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ) 充、修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等） ，并 應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫 談判文件 中規(guī)定的所有內(nèi)容。 如因 報(bào)價(jià)人 只填寫和提供了本文件要求的部分內(nèi)容和附件， 或 報(bào)價(jià)文件 填報(bào)的內(nèi)容不詳 ， 而給談判造成困難的，其可能導(dǎo)致的結(jié)果和責(zé)任由 報(bào)價(jià)人 自行承擔(dān)。 9. 報(bào)價(jià)文件的構(gòu)成 報(bào)價(jià)文件的構(gòu)成應(yīng)符合法律法規(guī)及談判文件的要求。 包含但不限于以下內(nèi)容： （ 1） 報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)的內(nèi)容與談判文件的技術(shù)、商務(wù)要求有偏離時(shí)，無論這種偏離是否有利于買方，報(bào)價(jià)人都應(yīng)按附件的格式如實(shí)填寫與用戶需求差異表和合同條款響應(yīng)表 ； （ 2） 報(bào)價(jià)人應(yīng)按報(bào)價(jià)文件格式的要求提交資格證 明文件，并對(duì)這些資格文件的真實(shí)性負(fù)責(zé) ； （ 3） 商務(wù)響應(yīng)文件（參見談判文件第六部分報(bào)價(jià)文件格式） ； （ 4） 技術(shù)響應(yīng)文件（參見談判文件第六部分報(bào)價(jià)文件格式） ； 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 11 （ 5） 報(bào)價(jià)響應(yīng)文件（參見談判文件第六部分報(bào)價(jià)文件格式） ； （ 6） 報(bào)價(jià)人認(rèn)為需加以說明的其他內(nèi)容。如果報(bào)價(jià)人 成交 并將項(xiàng)目分包，其就分包項(xiàng)目向采購人負(fù)責(zé)，分包人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。 證明 報(bào)價(jià) 標(biāo)的的合格性和符合談判文件規(guī)定的文件： 證明服務(wù)與談判文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實(shí)物，包括如下各項(xiàng)： （ 1） 服務(wù) 的 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、 水平 ； （ 2） 服務(wù) 主要技術(shù)指標(biāo)和 功 能的詳細(xì)說明，如果 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 有要求，報(bào)價(jià)人須提供有 關(guān)部門出具的驗(yàn) 證 報(bào)告； （ 3）詳細(xì)的合同項(xiàng)下提供服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間表及其實(shí)施措施，明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時(shí)間及因素； 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 12 （ 4）采購人在 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 規(guī)定的期間內(nèi)正常、連續(xù)地 運(yùn)行 所必需的備品、專用工具的清單，包括其貨源及現(xiàn)行價(jià)格。特別對(duì)于有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，報(bào)價(jià)人必須提供所 報(bào)價(jià) 服務(wù) 的具體 標(biāo)準(zhǔn) 。 在參加本次政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的證明 ； 在核定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)； 10. 報(bào)價(jià) 及計(jì)量 報(bào)價(jià) 人所提供的 服務(wù) 均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn) 。 除技術(shù)要求中另有規(guī)定外，本文件所要求使用的計(jì)量單位均采用國(guó)家法定的度、量、衡標(biāo)準(zhǔn)單位計(jì)量。在合同實(shí)施時(shí)，采購人將不予支付 成交人 沒有列入的項(xiàng)目費(fèi)用，并認(rèn)為此項(xiàng)目的費(fèi)用已包括在總報(bào)價(jià)中。 五、 報(bào)價(jià) 保證金 報(bào)價(jià)人 應(yīng)按談判文件規(guī)定的金額 和期限交納 報(bào)價(jià) 保證金 （ 金額見《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 ） ， 報(bào)價(jià) 保證金作為談判文件的組成部分。 報(bào)價(jià) 保證金交納形式 ：現(xiàn)金 、 轉(zhuǎn)帳 、 銀行保函等形式 。 報(bào)價(jià)保證金可以采用現(xiàn)金、支票、銀行匯票、銀行轉(zhuǎn)賬 、 銀行保函 等 形式提交。 （ 2）用現(xiàn)金、支票、銀行匯票提交的： 開戶銀行：廣發(fā)銀行股份有限公司中山彩虹支行 帳號(hào)： 138016516010018025 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 報(bào)價(jià) 保證金交納時(shí)間： 報(bào)價(jià)文件 遞交截止時(shí)間前。 如無質(zhì)疑或投訴，未被確定為 成交人 的 報(bào)價(jià)人 保證金，在成交通知書發(fā)出后 5 個(gè)工作日內(nèi) 原額退中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 13 還 ；如有質(zhì)疑或投訴， 政府 采購代理機(jī)構(gòu) 將在質(zhì)疑和投訴處理完畢后 原額退還 。 有下列情形之一的， 報(bào)價(jià)保證金 將被依法沒收并上繳同級(jí)國(guó)庫：： （ 1） 報(bào)價(jià)人 在 談判文件 規(guī)定的 報(bào)價(jià)有效期 內(nèi)撤回其 報(bào)價(jià) ； （ 2） 成交后無正當(dāng)理由不與（采購人）簽訂合同的 ； （ 3）將成交項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在談判文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，違反談判文件規(guī)定，將 成交項(xiàng)目分包給他人的。 報(bào)價(jià)文件正本應(yīng)由報(bào)價(jià)人的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字，被授權(quán)代表須將《法定代表人授權(quán)書》（格式參見談判文件第 六 部分）附在報(bào)價(jià)文件中。 所有報(bào)價(jià)文件必須裝入密封的信封或封套。 政府采購代理機(jī)構(gòu) 對(duì)因報(bào)價(jià)文件未裝訂成冊(cè)而造成的報(bào)價(jià)文件的損壞、丟失不承擔(dān)任何責(zé)任。 15. 報(bào)價(jià)文件的遞交 所有報(bào)價(jià)文件應(yīng)于 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 中規(guī)定的截止時(shí)點(diǎn)前遞交到 開標(biāo)地點(diǎn) 。 本次采購不接受郵寄、電報(bào)、電話、傳真方式報(bào)價(jià)。 在 報(bào)價(jià)遞交截止時(shí)間之 后， 除非在談判期間應(yīng)談判小組的要求， 否則 報(bào)價(jià)人 不可以修改其報(bào)價(jià)文件內(nèi)容 。 報(bào)價(jià)人 在遞交 報(bào)價(jià)文件 后，可以撤回其 報(bào)價(jià) ，但 報(bào)價(jià)人 必須在規(guī)定的 報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí) 間 前以書面形式 告知 政府采購代理機(jī)構(gòu) ；在報(bào)價(jià)遞交截止時(shí)間之后不允許撤回報(bào)價(jià) 。 報(bào)價(jià)人所提交的報(bào)價(jià)文件在評(píng)審結(jié)束后，無論成交與否都不退還。 從 報(bào)價(jià)截止日起，報(bào)價(jià)有效期為《 報(bào)價(jià)須知前附表 》規(guī)定天數(shù)。報(bào)價(jià)人可以拒絕上述要求而其報(bào)價(jià)保證金不被沒收，同意延期的報(bào)價(jià)人 在原 報(bào)價(jià) 有效期內(nèi)應(yīng)享之權(quán)利及應(yīng)負(fù)之責(zé)任也相應(yīng)延續(xù)。 談判小組由 3人以上（含 3人）的單數(shù)組成。 對(duì) 談判 文件中描述有歧義或前后不一致的地方， 談判小組 有權(quán) 按法律法規(guī)的規(guī)定 進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)報(bào)價(jià) 人 。 方法 本次評(píng) 審 采 用 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》中選 定的 方法，具體見 談判 文件第四部分 “ 談判 方法” 。 成交人確定后，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心將在 政府采購監(jiān)督管理部門指定 的媒體 （ 見 《 報(bào)價(jià)須知前附表 》 ) 上發(fā)布成交結(jié)果公告，并向成交人發(fā)出《成交通知書》。 九、質(zhì)疑和投訴 報(bào)價(jià)人 對(duì)此次采購活動(dòng)有疑問，可依法向 采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu) 提出質(zhì)疑。質(zhì)疑或投訴必須是書面的，并加蓋報(bào)價(jià)人公章及由法定代表人或其授權(quán)代表簽署或蓋章。 政府 采購代理機(jī) 構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 地 址 : 廣州市越華路 118號(hào)之一 204室 郵 編： 510030 電 話： 02062791876 傳 真： 02062791874 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 15 聯(lián) 系 人： 鐘小姐 2） 對(duì)采購人或 政府 采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的報(bào)價(jià)人可以在答復(fù)期滿后 15 個(gè)工作日內(nèi)， 按《 報(bào)價(jià)須知前附表 》中的聯(lián)系方式向政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴 。 《 成交 通知書》將是合同的一個(gè)組成部分，對(duì)采購人和 成交報(bào)價(jià)人 具有同等法律效力；《 成交 通知書》發(fā)出后，采購人改變 成交 結(jié)果，或者 成交報(bào)價(jià)人 放棄 成交 ，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 。 成交報(bào)價(jià)人 在收到《成交通知書》后，應(yīng)按照《成交通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表與采購人簽署合同 。 合同的組成基于但不限于以下部分： a） 《合同書》； b） 《成交通知書》； c） 談判文件及其澄清、補(bǔ)充文件； d） 成交 報(bào)價(jià)人 的報(bào)價(jià)文件及其澄清、補(bǔ)充文件。 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 16 第 四 部分 談判 方法 根據(jù)《政府采購法》 、廣東省實(shí)施 《 中華人民共和國(guó)政府采購法 》 辦