【正文】 中山市南朗鎮(zhèn)橫門芙蓉山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21604638 第 6頁(yè) 第二部分 用 戶 需 求 書 中山市南朗鎮(zhèn)橫門芙蓉山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21604638 第 7頁(yè) 說(shuō) 明 1． 本項(xiàng)目報(bào)價(jià)應(yīng)包括：項(xiàng)目的需求分析、調(diào)研、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)告編寫、報(bào)告及圖紙資料編制和遞交評(píng)審 費(fèi)用以及其他伴隨服務(wù)等相關(guān)的全部費(fèi)用。報(bào)價(jià)人必須對(duì)此作出回答并完全滿足這些要求不可以出現(xiàn)任何負(fù)偏離，如果出現(xiàn)負(fù)偏離則將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)。 4． 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。地塊北部有一快速路沿江路通過(guò)，地塊范圍北接橫門水道，與橫門山相望，東跨芙蓉山， 南至橫門電廠 ，西至大尖峰。 三、 工作內(nèi)容： 1. 根據(jù)橫門發(fā)展現(xiàn)實(shí)要求，依據(jù)法律規(guī)范進(jìn)行控規(guī)編制。 3. 詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界線，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型； 4. 規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)； 5. 規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、 建筑后退紅線距離 、建筑間距等要求； 6. 提出各地塊的建筑位置、 體量、尺度、 色彩 、風(fēng)格 等要求； 7. 確定各級(jí)支路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高； 8. 根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線； 9. 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。 第一部分：技術(shù)文件由基礎(chǔ)資料匯編、說(shuō)明書和技術(shù)圖紙組成，其中技術(shù)圖紙包括以下內(nèi)容： 1） 區(qū)域位置圖 2） 用地現(xiàn)狀圖 3） 用地規(guī)劃圖 4） 地塊劃分編碼圖 5） 道路系統(tǒng)規(guī)劃圖 6） 道路豎向規(guī)劃圖 7） 三區(qū)四線圖 8） 給水工程規(guī)劃圖 中山市南朗鎮(zhèn)橫門芙蓉山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21604638 第 9頁(yè) 9） 雨水工程規(guī)劃圖 10）污水工程規(guī)劃圖 11） 供電工程規(guī)劃圖 12） 電信工程規(guī)劃圖 13） 燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖 14） 其他相關(guān)分析圖紙 第二部分：法定文件和管理文件由法定文本和管理文本、法定圖則和管理圖則組成。 五、 工作進(jìn)度： 1. 雙方簽訂合同，聽取 采購(gòu)人 及相關(guān)部門意見、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、收集規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料后 10 個(gè)工作日內(nèi)完成用地規(guī)劃調(diào)整初步方案，提交 采購(gòu)人 討論確定； 2. 方案經(jīng) 采購(gòu)人 討論后，根據(jù) 采購(gòu)人 意見進(jìn)行修改， 30 個(gè)工作日內(nèi)完成技術(shù)文件編制，提交 采購(gòu)人 報(bào)規(guī)劃主管部門審查； 3. 收到審查意見后 30 個(gè)工作日內(nèi)， 成交供應(yīng)商 按審查意見要求修改，并完成法定和管理文件編制，提交 采購(gòu)人 報(bào)規(guī)劃主管部門審查；經(jīng)主管部門審查同意后，配合 采購(gòu)人 組織規(guī)劃公示； 4. 收到審查及公示意見 后 20 個(gè)工作日內(nèi)， 成交供應(yīng)商 按審查及公示意見 要求修改，提交 采購(gòu)人 報(bào)規(guī)劃主管部門審查；經(jīng)主管部門審查同意后，配合市規(guī)劃委員會(huì)的審議； 5. 審議通過(guò) 后 10 個(gè)工作日內(nèi)， 成交供應(yīng)商 提交規(guī)劃成果草案，報(bào)市政府批準(zhǔn)； 6. 根據(jù)市政府的批復(fù)， 5 個(gè)工作日內(nèi)提交全部正式成果，并由 采購(gòu)人 報(bào)規(guī)劃主管部門蓋章確認(rèn)； 7. 本規(guī)劃編制進(jìn)度不含送審時(shí)間 ，因 采購(gòu)人 原因或其他不可抗拒因素造成的中間匯報(bào)時(shí)間推遲，上述時(shí)間也相應(yīng)向后順延。 2. 設(shè)計(jì)費(fèi)用要求： ● 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用包括 現(xiàn)場(chǎng)勘察費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、資料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、 方案 修改費(fèi)、公示 費(fèi) 、 評(píng)審費(fèi)、車旅費(fèi)及打印費(fèi)等在內(nèi)的含稅價(jià)格 。 5. 具體以合同為準(zhǔn)。 中山市南朗鎮(zhèn)橫門芙蓉山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21604638 第 11頁(yè) 第三部分 報(bào) 價(jià) 人 須 知 中山市南朗鎮(zhèn)橫門芙蓉山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21604638 第 12頁(yè) 一、說(shuō)明 1. 適用范圍及項(xiàng)目綜合說(shuō)明 本談判文件適用于本競(jìng)爭(zhēng)性談判的政府采購(gòu)項(xiàng)目。報(bào)價(jià)人必須對(duì)此作出回答并完全滿足這些要求不可以出現(xiàn)任何負(fù)偏離，如果出現(xiàn)負(fù)偏離則將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)。 “ 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) ” 是指： 廣東志正招標(biāo)有限公司 。 “ 報(bào)價(jià)人 ” 是指響應(yīng)本 談判 文件要求，參加談判的法人。 報(bào)價(jià)人資格要求 是指： 1) 參見第一部分《競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)函》 ； 2) 關(guān)于分公司報(bào)價(jià)的，需提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資 質(zhì)證書對(duì)分公司有效； 3) 除聯(lián)合體外， 單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商 ， 不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。 “成交供應(yīng)商”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的報(bào)價(jià)人。 3. 合格的貨物和服務(wù) “貨物”是指報(bào)價(jià)人制造或組織符合談判文件要求的貨物等。貨物必須是合法生產(chǎn)、合法來(lái)源的符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的貨物，并滿足本談判文件規(guī)定的規(guī)格、參數(shù)、質(zhì)量、價(jià)格、有效期、售后服務(wù)等要求。 4. 談判費(fèi)用 報(bào)價(jià)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加談判有關(guān)的費(fèi)用。 本次采購(gòu)向成交供應(yīng)商收取的成交服務(wù)費(fèi)，按國(guó)家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)價(jià)格【 2020】 1980 號(hào)文規(guī)定按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下表所列 : 成交金額（萬(wàn)元） 貨物招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率 服務(wù) 招標(biāo)收費(fèi)費(fèi)率 100 以下 % % 100500 % % 5001000 % % 10005000 % % 例如：某項(xiàng)目貨物類招標(biāo)代理業(yè)務(wù)成交金額為 400 萬(wàn)元，計(jì)算成交服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額如下： 100 萬(wàn)元 % = 萬(wàn)元 （ 400100）萬(wàn)元 % = 萬(wàn)元 計(jì)收費(fèi) = 萬(wàn)元 + 萬(wàn)元 = 萬(wàn)元 本項(xiàng)目以 服務(wù) 招標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取成交服務(wù)費(fèi)。 成交服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以銀行劃帳、電匯、匯票、支票或現(xiàn)金的形式支付。 成交服務(wù)費(fèi)不在報(bào)價(jià)中單列。報(bào)價(jià)人沒有按照談判文件要求提交全部資料，或者報(bào)價(jià)沒有對(duì)談判文件在各方面都作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是報(bào)價(jià)人的風(fēng)險(xiǎn)，有可能導(dǎo)致其報(bào)價(jià)被否決，或被認(rèn)定為無(wú)效報(bào)價(jià)或被確定為報(bào)價(jià)無(wú)效。但報(bào)價(jià)人應(yīng)按談判文件所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) ，并須為 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 在限期前的答復(fù)留下適當(dāng)?shù)墓ぷ鲿r(shí)間。必要時(shí)， 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 將組織相關(guān)專家召開答疑會(huì)。該書面澄清答復(fù)將視為本文件的組成部分。 在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前，采購(gòu)人、 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 或者談判小組可以對(duì)已發(fā)出的談判文件進(jìn)行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的內(nèi)容作為談判文件的組成部分。對(duì)談判文件中描述有歧意或前后不一致的地方，談判小組有權(quán)進(jìn)行評(píng)判，但對(duì)同一條款的評(píng)判應(yīng)適用于每個(gè)報(bào)價(jià)人。在推遲了報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間的情況下， 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 、采購(gòu)人和報(bào)價(jià)人受報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長(zhǎng)至新的截止時(shí)間。 談判文件的修改將以書面的形式于報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前通知本談判文件的所有收受人。報(bào)價(jià)人應(yīng)在收到該修改文件后立即以書面形式予以確認(rèn)并受其約束。 在談判過(guò)程中，談判文件內(nèi)容如有實(shí)質(zhì)性的變更，談判小組應(yīng)以書面形式通知所有參與談判的報(bào)價(jià)人。 報(bào)價(jià)人提交的報(bào)價(jià)文件及其與（采購(gòu)人）就有關(guān)談判的所有來(lái)往函電 均應(yīng)使用中文。對(duì)中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。 報(bào)價(jià)人必須對(duì)報(bào)價(jià)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任，并無(wú)條件接受采購(gòu)人及政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門等對(duì)其中任何資料進(jìn)行核實(shí)的要求。 報(bào)價(jià)人應(yīng)按本談判文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交報(bào)價(jià)文件，報(bào)價(jià)文件應(yīng)參照談判文件第五部分的內(nèi)容要求、編排順序和格式要求， 將報(bào)價(jià)文件編上頁(yè)碼并裝訂成冊(cè)， 提供全面的報(bào)價(jià)文件。 在特殊情況下，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可于報(bào)價(jià)有效期滿之前要求報(bào)價(jià)人延長(zhǎng)有效期，延期要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。 報(bào)價(jià)有效期比規(guī)定期限短的將被視為非響應(yīng)報(bào)價(jià)而予以拒絕。 報(bào)價(jià)人提交的被確定為成交人后履行合同的資格證明文件應(yīng)滿足談判文件中的相關(guān)資格要求。 中山市南朗鎮(zhèn)橫門芙蓉山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21604638 第 17頁(yè) 證明文件必須真實(shí)有效，復(fù)印件必須加蓋單 位公章。特別對(duì)于有具體參數(shù)要求的指標(biāo)，報(bào)價(jià)人必須提供所投貨物的具體參數(shù)值。 報(bào)價(jià)人在闡述本須知第 （ 2）條要求的貨物主要技術(shù)指標(biāo)和性能時(shí)應(yīng)注意：談判文件在技術(shù)規(guī)格中指出的工藝、材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以及參照的牌號(hào)或分類號(hào)僅起說(shuō)明作用，并沒有任何限制性。 在參加本次 政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的證明； 在核定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)； 13. 報(bào)價(jià)貨幣 報(bào)價(jià)人所提供的貨物和服務(wù)均應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。 14. 計(jì)量單位 除技術(shù)要求中另有規(guī)定外，本文件所要求使用的計(jì)量單位均采用國(guó)家法定的度、量、衡標(biāo)準(zhǔn)單位計(jì)量。在合同實(shí)施時(shí)，采購(gòu)人將不予支付成交供應(yīng)商沒有列入的項(xiàng)目費(fèi)用，并認(rèn)為此項(xiàng)目的費(fèi)用已包括在總報(bào)價(jià)中。 五、報(bào)價(jià)保證金 17. 報(bào)價(jià)人應(yīng)按談判文件規(guī)定的金額和期限交納報(bào)價(jià)保證金，報(bào)價(jià)保證金作為談判文件的組成部分。 1, 元（大寫：人民幣 壹 仟元整） 報(bào)價(jià)保證金通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳納，應(yīng)同時(shí)滿足下列規(guī)定：報(bào)價(jià)保證金賬號(hào)由供應(yīng)商通過(guò)交易系統(tǒng)（中山市公共資源交易中心）申請(qǐng)，按照繳款通知書上內(nèi)容通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳納，繳納報(bào)價(jià)保證金的賬號(hào)要求已在中山市公共資源交易平臺(tái)上注冊(cè)登記并審核通過(guò)。 報(bào)價(jià)保證金交納形式：轉(zhuǎn)帳形式。 凡未按規(guī)定提交報(bào)價(jià)保證金的，將被視為無(wú)效報(bào)價(jià)。 成交供應(yīng)商的報(bào)價(jià)保證金 ,在成交供 應(yīng)商與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同后 5 個(gè)工作日內(nèi)退還。 報(bào)價(jià)保證金是為了保護(hù)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人免遭因報(bào)價(jià)人的行為而蒙受損失，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)、采購(gòu)人在因報(bào)價(jià)人的行為受到損害時(shí)可以沒收?qǐng)?bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)保證金。 報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)保證金的退還必須同時(shí)滿足以下要求： 1）成交供應(yīng)商按《報(bào)價(jià)人須知》規(guī)定簽訂合同。 3）如果成交供應(yīng)商拒絕支付規(guī)定的成交服務(wù)費(fèi)，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) /采購(gòu)人有權(quán)在報(bào)價(jià)人所交的報(bào)價(jià)保證金中扣除全部費(fèi)用，同時(shí)保留取消其成交資格并追究其法律責(zé)任的權(quán)利。 報(bào)價(jià)文件正本須打印并由報(bào)價(jià)人的法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人簽署的授權(quán)書）在正本上要求的地方簽字，并加蓋騎縫章 ，副本可通過(guò)正本復(fù)印。 報(bào)價(jià)文件副本，所有資料都可以用報(bào)價(jià)文件的正本復(fù)印而成。 報(bào)價(jià)文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由報(bào)價(jià)文件的簽字人用姓氏或 首字母在旁邊簽字才有效。 傳真和電傳的報(bào)價(jià)文件將被拒絕。 封套均應(yīng)按以下要求標(biāo)記： “遞交：廣東志正招標(biāo)有限公司（中山分公司） 項(xiàng)目名稱： （項(xiàng)目名稱） 項(xiàng)目編號(hào)： （項(xiàng)目編號(hào)） 在 （報(bào)價(jià)截止時(shí)間） 前不得啟封”的字樣。 如果封套未按本須知的要求密封和加寫標(biāo)記，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)誤投或過(guò)早啟封，概不負(fù)責(zé)。 請(qǐng)?jiān)谶f交報(bào)價(jià)文件時(shí)同時(shí)帶上報(bào)價(jià)保證金劃款單（原件）作采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)核實(shí)之用。 未按要求密封的，或遲交或未送達(dá)指定地點(diǎn)的報(bào)價(jià)文件，按《政府采購(gòu)法》的規(guī)定， 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 將有權(quán)拒收或原封退回在其規(guī)定的遞交報(bào) 價(jià)文件截止時(shí)點(diǎn)之后收到的任何報(bào)價(jià)文件。 21. 報(bào)價(jià)文件的修改與撤回 報(bào)價(jià)人在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按談判文件要求簽署、蓋章，并作為報(bào)價(jià)文件的組成部分。 談判期間應(yīng)談判小組要求所作的報(bào)價(jià)修改和最終報(bào)價(jià)應(yīng)在談判小組規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交。 22. 遞交報(bào)價(jià)文件截至?xí)r間 本次談判的遞交報(bào)價(jià)文件截至?xí)r間見第一部分《競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)函》規(guī)定； 本次談判的報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間見第一部分《競(jìng)爭(zhēng)性談判邀請(qǐng)函》的規(guī)定， 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu) 收到報(bào)價(jià)文件的時(shí)間不得遲于規(guī)定的截止時(shí)間。 七、談判 及評(píng)審步驟 23. 談判小組 本次競(jìng)爭(zhēng)性談判依《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及有關(guān)法規(guī)組建談判小組。談判小組 并按 校核后的各報(bào)價(jià)人的報(bào)價(jià)（ 扣除政策性價(jià)格扣減后 ）從低到高排序 得出名次，推薦各第一名的報(bào)價(jià)人中山市南朗鎮(zhèn)橫門芙蓉山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21604638 第 21頁(yè) 為成交候選人（若報(bào)價(jià)相同，按本談判文件第三部分“報(bào)價(jià)人須知