【正文】 真實性承擔(dān)責(zé)任。《成交 通知書》對成交人和采購人 具有同等法律效力。 八、確定 成交人 辦法 成交人 按 符合采購需求、質(zhì)量和 標(biāo)準(zhǔn) 且報價最低的原則 ， 根據(jù) 談判小組評審 結(jié)果，采購人依法 確定 成交人 。 談判小組依法根據(jù)談判 文件的規(guī)定與報價人進行談判及對報價文件和最終談判結(jié)果進行評審 ,并據(jù)此推薦成交候選人。 談判小組在談判及評審過程中出現(xiàn)意見不一致時，遵循少數(shù)服從多數(shù)原則。 七、談判及評審 本次采購依法組建談判小組。在特殊情況下， 采購人 可于報價有效期滿之前要 求 報價 人同意延長有效期，要 求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式。 17. 報價截止期、報價 有效期 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 14 報價的截止時間為《 報價須知前附表 》規(guī)定時間， 在截止時間后送達 或者未送達指定地點 的報價文件，為無效報價文件，政府采購代理機構(gòu)將拒收 。 談判期間應(yīng)談判小組要求所作的報價修改和最終報價應(yīng)在談判小組規(guī)定的時間內(nèi)遞交。補充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按 談判文件 要求簽署、蓋章，并作為 報價文件 的組成部分 。 16. 報價文件的修改和撤回 報價人 在 報價文件遞交截止時間 前，可以對所遞交的 報價文件 進行補充、修改或者撤回，并書面通知 政府采購代理機構(gòu) 。 未按要求密封的，或 遲交 或未送達指定地點 的報價文件，按《政府采購法》的規(guī)定， 政府 采購代理機構(gòu) 將拒收或原封 退回在其規(guī)定的遞交報價文件截止時點之后收到的任何報價文件。 政府采購代理機構(gòu) 對不可抗力事件造成的報價文件的損壞、丟失不承擔(dān)任何責(zé)任。報價文件的正本和副本應(yīng)分別封裝，并在每一信 封或包裝的封面上標(biāo)明：正本或副本； 政府 采購代理機構(gòu)名稱及地址；報價地點及時間；項目名稱及編號；報價子項；報價人名稱及地址等。報價文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由報價文件簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。 六、 報價文件 的份數(shù)、封裝和遞交 14． 報價文件 的份數(shù)和封裝 報價文件正本、副本 的數(shù)量見《 報價須知前附表 》規(guī)定， 內(nèi)容應(yīng)一致，如果正本與副本不符，以正本為準(zhǔn)。 成交人 的 報價 保證金 ,在 成交人 與采購人簽訂采購合同后 5 個工作日內(nèi) 原額退還 。 凡未按規(guī)定交納 報價保證金 的，其 報價文件 為無效 報價 。 （ 1）用銀行轉(zhuǎn)賬形式提交的，應(yīng)符合下列規(guī)定： 開戶名稱：廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心 開戶銀行及帳號：見《投標(biāo)須知前附表》。 交納時間： 報價文件 遞交 截止時間前 到達代理機構(gòu)賬戶 。 報價人與交款人名稱必須一致，非報價人繳納的報價保證金無效。 12. 成交人 負責(zé)本項目所需 服務(wù) 的 準(zhǔn)備 、 履行、成果交付 、售后服務(wù)等全部工作 。 四、談判報價要求 11. 對 于本文件中未列明，而 報價人 認為必需的費用也需列入總報價。 報價人 應(yīng)按談判文件要求的報價范圍進行報價 。 （ 6）報價人的 報價 內(nèi)容與談判文件的技術(shù)、商務(wù)要求有偏離時，無論這種偏離是 否有利于采購人，報價人都應(yīng)按談判文件中的報價文件格式如實填寫《技術(shù)條款響應(yīng)表》和《商務(wù)條款響應(yīng)表》。 （ 5）對照談判文件要求的技術(shù)規(guī)格，報價人逐條說明所提供的服務(wù)已對談判文件中的技術(shù)規(guī)格作出了實質(zhì)性的響應(yīng)；或申明與技術(shù)規(guī)格條文的偏差和例外。 證明文件必須真實有效，復(fù)印件必須加蓋單位公章。 報價人 相關(guān) 證明文件 應(yīng)按 談判文件 的要求，提交證明其能力的文件，并作為其 報價文件 的組成部分 ，包括但不限于下列文件： （ 1）報價人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（或 《 報價須知前附表 》 要求的其它證明文件）； （ 2）報價人的資格聲明（按談判文件第六部份格 式提供，聲明其提交的證明文件的真實性與正確性，聲明其是獨立于采購人和采購代理機構(gòu)的供應(yīng)商）； （ 3）按 《 報價須知前附表 》 要求提供行政主管部門或行業(yè)協(xié)會授予的經(jīng) 營 許可證； （ 4）報價人必須具有健全穩(wěn)定的組織機構(gòu)，并具備履行合同所需的人力、財力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力（按談判文件第六部份提供的報價人簡介格式如實填寫《報價人基本情況表》）； （ 5）報價人具有《 報價須知前附表 》要求提供類似 服務(wù) 的經(jīng)驗與業(yè)績（按談判文件第六部份提供的格式填報《報價人業(yè)績表》）； （ 6）報價人應(yīng)按 《 報價須知前附表 》 要求 的年限提供由會計師事務(wù)所出具的審計報告及年度財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 7） 報價人 應(yīng)具有較完善的質(zhì)量保證體系，報價人應(yīng)按談判文件第六部份的要求提供說明； （ 8）報價人應(yīng)具有為本采購的 服務(wù) 提供長期的售后服務(wù)的能力，并按談判文件第六部份的要求提供說明和承諾，出具《售后服務(wù)承諾書》； （ 9）報價人應(yīng)按 《 報價須知前附表 》 要求，提供有關(guān)證明其信譽、資格、管理水平、生產(chǎn)許可等相關(guān)證明文件； （ 10）如果 《 報價須知前附表 》 允許、且報價人擬將本招標(biāo)項目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成（分包）的，報 價人應(yīng)在報價文件中載明，并按《 報價須知前附表 》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。 報價標(biāo)人應(yīng)按本談判文件規(guī)定的內(nèi)容和格式編制并提交報價文件，報價文件應(yīng) 參照談判文件第六部分 的內(nèi)容要求、編排順序和格式要求， 按順序裝訂成冊， 提供全面的 報價 文件 。 報價人 必須對 報價文件 所提供的全部資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任，并無條件接受采購人及政 府采購監(jiān)督管理部門等對其中任何資料進行核實的要求 。 報價 人 沒有按照 談判文件 要求提交全部資料，或者 報價 沒有對 談判文件 在各方面都 作出 實質(zhì)性響應(yīng)是 報價 人 的風(fēng)險，有可能導(dǎo)致其 報價 被拒絕，或被認定為無效 報價 或被確定為 報價 無效 。對中文翻譯有異議的，以權(quán)威機構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。 報價人 提交的 報價文件 及其與（ 采購人 ）就有關(guān)談判的所有來往函電均應(yīng)使用中文。 在談判過程中，談判文件內(nèi)容如有實質(zhì)性的變更， 談判小組 應(yīng)以書面形式通知所有參與談判的 報價人 。 報價人 應(yīng)在收到該修改文件后立即以書面形式予以確認并受其約束。 談判文件的修改將以書面的形式于報價文件遞交截止時間前通知本談判文件的所有收受人。對 談判文件中描述有歧意或前后不一致的地方， 談判小組 有權(quán)進行評判，但對同一條款的評判應(yīng)適用于每個 報價人 。該書面澄清答復(fù)將視為本文件的組成部分 。必要時， 政府采購代理機構(gòu) 將 組織相關(guān)專家召開答疑會 。 但 報價人 應(yīng)按《 報價須知前附表 》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知 政府采購代理機構(gòu) ，并須為 政府采購代理機構(gòu) 在限期前的答復(fù)留下適當(dāng)?shù)墓ぷ鲿r間。投標(biāo)保證金請入廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中 心中山業(yè)務(wù)部在廣發(fā)銀行開立的帳號 二、談判文件 5. 談判文件的構(gòu)成 談判文件由下列文件以及在談判過程中發(fā)出的修正和補充文件組成： 1）談判邀請函 2） 用戶需求書 3) 談判須知 4) 談判辦法 5) 合同書格式 6) 報價文件 格式 7) 在 采購 過程中由 政府 采購代理機構(gòu)發(fā)出的修正和補充文件等 報價人 應(yīng)認真閱讀、并充分理解談判文件的全部內(nèi)容（包括所有的補充、修改內(nèi)容、重要事項、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）， 報價人 沒有按照談判文件要求提交全部資料，或者 報價文件 沒有對談判文件在各方面都做出實 質(zhì)性響應(yīng)是 報價人 的風(fēng)險，有可能導(dǎo)致其談判 報價 被拒絕，或被認定為無效 報價 或被確定為 報價 無效。 (4) 招標(biāo)代理服務(wù)費以銀行付款的形式用人民幣一次性支付，由中標(biāo)人一次性向廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心交付，遞交賬戶（請在匯款單上寫明本項目的項目編號）： 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 9 本項目的招標(biāo)代理服務(wù)費由中標(biāo)人一次性向廣東省機電設(shè)備招標(biāo)中心交付。 (1)招標(biāo)代理服務(wù)費 幣種與 成交通知書 中 成交 價的幣種相同 (2)招標(biāo)代理服務(wù)費 不列在報價中。不論談判的結(jié)果如何，政府采購代理機構(gòu)和采購人均無義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費用。 “服務(wù)”是指除 服務(wù) 和工程以外的其他政府采購對象 ,其中包括： 報價人 須承擔(dān)的運輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及談判文件規(guī)定的其它服務(wù)。談判文件中沒有提及采購 貨物 來源地的，根據(jù)《政府采購法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國 貨物 ，且優(yōu)先采購節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 “ 報價文件 ”是指： 服務(wù)商 根據(jù)本文件要求，編制包含報價、技術(shù)和服務(wù)等所有內(nèi)容的實質(zhì)性響應(yīng)文件。 3) 除聯(lián)合體外，彼此存在投資與被投資關(guān)系的 ，或 彼此的經(jīng)營者、董事會（或同類管理機構(gòu)）成員屬于直系親屬或配偶關(guān)系的， 不接受作為參與本采購項目中同一包（組）競爭的 服務(wù)商 ?？偣究删捅卷椖炕虼祟愴椖吭谝欢ǚ秶驎r間內(nèi)出具授權(quán)書。 報價人資格條件 是指： 1) 參見第一部分 談判 邀請函 。 “監(jiān)管部門”是指： 中山市政府采購管理辦公室 。 2. 定義 “ 采購人 ”是指： 中山市體育局 。） 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 8 一、說 明 1．適用范圍 本談判文件適用于本競爭性談判的政府采購項目。 九、 質(zhì)疑和投訴 21 監(jiān)督管理機構(gòu)名稱： 中山市政府采購管理辦公室 地 址：中山市興中道 郵 編： 528000 電 話： 076088266137 傳 真： 076088266215 （ 政府 采購代理機構(gòu)應(yīng)填寫本表的全部空格，或根據(jù)情況填寫“不適用”。 18 報價文件應(yīng)在報價截止日后 120 天內(nèi)有效。 13 報價人 應(yīng)提供近 3 年 無違法違規(guī)活動的申明 ； 五、 報價保證金 14 報價保證金金額：人民幣 1000 元 。 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 6 第三部分 報價 須知 報價 須知前附表 序號 條款 序號 內(nèi) 容 一、 說明 1 項目綜合說 明 ： 政府財政資金 2 采購人名稱： 3 資格審查 方式 ：資格后審 4 本次采購 服務(wù) 必須是 在 中華人民共和國境內(nèi)的 服務(wù) 。 服務(wù)要求 分類 項 目 工 作 內(nèi) 容 標(biāo) 準(zhǔn) 辦 公 區(qū) 域 桌椅、臺面、地面 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 信息板 按需要隨時保潔 無字痕跡、潔亮 沙發(fā)、茶幾 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 煙灰缸 隨時清理、隨時保潔 無煙頭、無污漬 垃圾簍 每天更換垃圾簍一次、并隨時保潔 無溢出垃圾、異味 垃圾桶 每天清理一次，隨時清理箱蓋、箱身 無溢出垃圾、異味 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 4 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 會議室 每天清潔二次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬、無痕印，物品擺放整齊 會議室地毯 每季度清潔一次 無污漬、無痕印， 復(fù)印機 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 復(fù)印廢紙 每天清潔一次 無過多廢紙 電腦顯示屏 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 電腦鍵盤 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 洗 手 間 地面 每天用清水濕拖一次，并隨時保潔 無污漬、無垃圾、無異味 門窗、墻身及隔板 每周清潔一次 無灰塵、無污漬 洗手盆及臺面 每天用清潔劑擦抹一次、并隨時保潔 無污漬、無垃圾、 無異味 鏡面 每天用玻璃清潔劑進行清潔并隨時保潔 無污漬、水印手印 大小便器皿 隨時用潔廁靈清潔 無污漬、無垃圾