【正文】 在核定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)； 16. 投標(biāo)保證金 ，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)文件的組成部分。 15. 證明 投標(biāo)標(biāo)的的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件： 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實(shí)物，包括如下： （ 1）服務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明； （ 2）詳細(xì)的合同項(xiàng)下提供服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間表及其實(shí)施措施，明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時(shí)間及因素； （ 3）采購(gòu)人在《投標(biāo)須知前附表》規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所必需的備品備件、專(zhuān)用工具的清單。如果投標(biāo)人中標(biāo)并將項(xiàng)目分包，其就分包項(xiàng)目向采購(gòu)人負(fù)責(zé)，分包人就分包項(xiàng)目承擔(dān)邊帶責(zé)任。組成聯(lián)合體投標(biāo)的按政府采購(gòu)的法律、法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如 只允許投標(biāo)人有一個(gè)投標(biāo)方案，否則 將被視為無(wú)效投標(biāo)。 ，否則將被視為無(wú)效投標(biāo)。投標(biāo)總價(jià)中也不得缺漏招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容，否則，其投標(biāo)將可能被視為無(wú)效投標(biāo)或確定為投標(biāo)無(wú)效。并按《投標(biāo)報(bào)價(jià)表》和《投標(biāo)明細(xì)報(bào)價(jià)表》確定的格式報(bào)出分項(xiàng)價(jià)格和總價(jià) 。 11. 投標(biāo)報(bào)價(jià) ，若同時(shí)以人民幣及外幣報(bào)價(jià)的，以人民幣報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。投標(biāo)人必須對(duì)投標(biāo)文件所提供的全部資料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 、真實(shí)、準(zhǔn)確的填寫(xiě)招標(biāo)文件中規(guī)定的所有內(nèi)容。 10. 投標(biāo)文件編制 人對(duì)招標(biāo)文件中多個(gè)包（組）進(jìn)行投標(biāo)的，其投標(biāo)文件的編制應(yīng)按每個(gè)包（組）的要求分別裝訂和封裝。 ，投標(biāo)文件應(yīng)參照招標(biāo)文件第六部分的內(nèi)容要求、編排順序和格式要求，按順序裝訂成冊(cè)，提供全面的響應(yīng)文件。對(duì)中文翻譯有異議的，以權(quán)威機(jī)構(gòu)的譯本為準(zhǔn)。 三、投標(biāo)文件的編制和數(shù)量 8．投標(biāo)的語(yǔ)言 文。潛在投標(biāo)人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書(shū)面形式向政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 7. 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前，無(wú)論出于何種原因，政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的疑問(wèn)時(shí)對(duì)招標(biāo)文 件進(jìn)行修改。 投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未對(duì)招標(biāo)文件澄清或提出疑問(wèn)的， 政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將 視其為無(wú)異議。政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將組織 采購(gòu)人對(duì)投標(biāo)人所要求澄清的內(nèi)容均以書(shū)面形式予以答復(fù)。 6. 招標(biāo)文件的澄清 任何要求對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行澄清的投標(biāo)人，均應(yīng)以書(shū)面形式在投標(biāo)截止時(shí)間十五日以前通知政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。 二、招標(biāo)文件 5. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 ： 中山市人力資源和社會(huì)保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC123ZZFG0631JO 17 （ 1） 投標(biāo)邀請(qǐng)函 （ 2） 用戶(hù)需求書(shū) （ 3） 投標(biāo)須知 （ 4） 評(píng)標(biāo)辦法 （ 5） 合同書(shū)格式 （ 6） 投標(biāo)文件格式 （ 7） 在招標(biāo)過(guò)程中由政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的修正和補(bǔ)充文件等 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀、并充分理解招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容（包括所有的補(bǔ)充、 修改內(nèi)容、重要事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范、參數(shù)及要求等）。 (3)中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)當(dāng)天向政府采購(gòu)代理 機(jī)構(gòu)交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。 (1)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)幣種與中標(biāo)通知書(shū)中中標(biāo)價(jià)的幣種相同。不論投標(biāo)的結(jié)果如何，政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。 “服務(wù)”是指除 貨物 和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象 ,其中包括：投標(biāo)人須承擔(dān)的運(yùn)輸、安裝、技術(shù)支持、培訓(xùn)以及招標(biāo)文件規(guī)定的其它服務(wù)。招標(biāo)文件中沒(méi)有提及招標(biāo)貨物來(lái)源地的，根據(jù)《政府采購(gòu)法》的相關(guān)規(guī)定均應(yīng)是本國(guó)貨物，優(yōu)先采購(gòu)節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品。 “中標(biāo)人”是指經(jīng)法定程序確定并授予合同的投標(biāo)人。已由總公司授權(quán)的，總公司取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對(duì)分公司有效。 2) 關(guān)于分公司投標(biāo)的，需提供具有法人資格的總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及授權(quán)書(shū)。 “政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)”是指： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 。 2. 定義 “采購(gòu)人”是指： 中山市人力資源和社會(huì)保障局 。 中山市人力資源和社會(huì)保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC123ZZFG0631JO 16 一、說(shuō) 明 1．適用范圍 項(xiàng)目綜合說(shuō)明 文件適用于本投標(biāo)邀請(qǐng)中所述項(xiàng)目的政府采購(gòu)。 23 采用 綜合評(píng)分 法，詳見(jiàn)第四部分《評(píng)標(biāo)方法》 24 招標(biāo)結(jié)果公告媒體： ① 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng) ()； ② 中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng) ()； ③ 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ()；④ 中山市政府采購(gòu)網(wǎng)（ ） 。 五、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo) 22 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：詳見(jiàn)《投標(biāo)邀請(qǐng)函》。 20 投標(biāo)文件正本一份，副本 四 份， 及一份電子文件（電子文件的內(nèi)容可以只包括投標(biāo)報(bào)價(jià)表和技術(shù)響應(yīng)文件） 。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)投標(biāo)保證金的有效性進(jìn)行核實(shí)。 16 投標(biāo)人 應(yīng)提供近 3 年（ 2020 年至 2020 年）無(wú)違法違規(guī)活動(dòng)的申明； 17 投標(biāo)保證金金額：見(jiàn)《投標(biāo)邀請(qǐng)函》第十一項(xiàng)。 13 （ 7）投標(biāo)人 應(yīng)提供近 3 年（ 2020 年至 2020 年）的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表； 14 （ 8） 本次招標(biāo)是否允許投標(biāo)人將項(xiàng)目分包： 否。 9 本次招標(biāo)是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo) ：否。 二、 招標(biāo)文件 6 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址： 中山市東區(qū)中山四路 63號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓 郵編： 528400 電話(huà)： 076088361935 傳真： 076088383654 聯(lián)系人： 劉 小姐 7 投標(biāo)答疑會(huì)時(shí)間：本項(xiàng)目不設(shè)答疑會(huì)。 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)遞交賬戶(hù)（請(qǐng)?jiān)趨R款單上寫(xiě)明本項(xiàng)目的項(xiàng)目編號(hào)）： 開(kāi)戶(hù)銀行： 招商銀行中山分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)： 760900017710108 收款人： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 注：以 上招商銀行的賬戶(hù)僅用于接受中標(biāo)人繳納的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。 5 本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人一次性向廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心交付。 八、定期滅殺蚊、蠅、鼠、蟑，確保無(wú)滋生源。 六、定期檢查沙井，及時(shí)清淘疏通；化糞池定期檢查，防止堵塞，及時(shí)清淘疏通。宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等每日擦拭一次。 三、洗手間每天清潔 2次，定期投放消毒藥物、空氣清新凈化劑，確保無(wú)異味。辦公區(qū)大堂地面每月打臘一次，保持干凈有光澤，無(wú)垃圾、雜物堆放，無(wú)污跡、劃痕現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌。 五、協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)好大樓的正常治安 秩序。 四、物業(yè)區(qū)域地面要有車(chē)輛行駛的標(biāo)志牌、標(biāo)識(shí)，車(chē)輛行駛有規(guī)定路線，車(chē)輛停放劃有專(zhuān)門(mén)位置，有序停放；有專(zhuān)門(mén)保安巡視和協(xié)助停車(chē)事宜。保安交接班要有記錄。 二、物業(yè)區(qū)域以及建筑物主入口 24小時(shí)值班，并配有流動(dòng)巡邏班哨。以中青年為主，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，體態(tài)良好；每周定期參加安全保衛(wèi)知識(shí)技能的崗位培訓(xùn)，掌握安全保衛(wèi)基本技能，能正確使用多類(lèi)消防、物防、技防器械和設(shè)備，熟悉、掌握多類(lèi)刑事、治安案件和各類(lèi)災(zāi)害事故的應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練；上崗時(shí)佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，穿著統(tǒng)一制服。 十、建筑物內(nèi)、外的燈具完好率不低于 98%，損壞應(yīng)在 12小時(shí)內(nèi)修復(fù)。節(jié)假日特別是重大節(jié)日前，應(yīng)對(duì)景觀設(shè)施、照明進(jìn)行安全、功能檢查，保證節(jié)假日期間各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行。 五、消防泵每月啟動(dòng)一次并作記錄，每年保養(yǎng)一次，保證其運(yùn)行正常；消防栓每月巡查 1次，保持消防栓箱內(nèi)各種配件完好；每月檢查報(bào)警功能是否正常；按照消防部門(mén)要求對(duì)火災(zāi)探測(cè)器進(jìn)行檢測(cè)；每季檢查一次消防龍帶、閥桿處加注潤(rùn)滑油并作一次放水檢查；每月檢查 1次滅火器，臨近失效立即更新或充壓；消防通道暢通。 三、設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。 第三章 設(shè)施、設(shè)備管理質(zhì)量要求 一、對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)使用完好率達(dá)到 98%以上，急修及時(shí)率達(dá) 100%。 三、對(duì)建筑物門(mén)、窗、樓道定期進(jìn)行安全檢查，門(mén)、窗開(kāi)啟靈活，無(wú)異常聲響，門(mén)窗玻璃無(wú)破碎。 第二章 建筑物管理質(zhì)量要求 一、對(duì)建筑物進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)、巡查、維修、保養(yǎng)，記錄完整準(zhǔn)確。 五、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著 裝、佩戴標(biāo)志，儀表儀容整潔規(guī)范。 三、物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員要取得職業(yè)資格證書(shū)，專(zhuān)業(yè)操作人員須持證上崗。 中山市人力資源和社會(huì)保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC123ZZFG0631JO 10 附件 1 中山市人力資源和社會(huì)保障局 辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求 第一章 基本質(zhì)量要求 一、委托方與中標(biāo)人簽訂規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。 中山市人力資源和社會(huì)保障局民生辦公大樓物業(yè)管 理服務(wù)項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC123ZZFG0631JO 9 八、 采購(gòu)人配合條件 1．委托方不提供 中標(biāo)人 服務(wù)人員的住宿用房， 中標(biāo)人 自行解決住宿問(wèn)題。 七、 期限及服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間 1．委托管理期限為 1年。 （六）物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)要求 （詳見(jiàn) 附件 1：中山市人力資源和社會(huì)保障局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求） 參照國(guó)家及省、市對(duì)物業(yè)管理的質(zhì)量指標(biāo)的有關(guān)規(guī)定、具體標(biāo)準(zhǔn)， 投標(biāo) 人要具體承諾物業(yè)管理各項(xiàng)目要達(dá)到的指標(biāo)，包括清潔保潔率；投訴處理及 時(shí)率；委托方對(duì)報(bào)價(jià)人物業(yè)管理的滿(mǎn)意率等。 4. 不能使用可造成物品損壞，設(shè)備設(shè)施腐蝕、變色、變形的清潔劑。 2. 嚴(yán)禁使用含強(qiáng)酸、強(qiáng)堿的清潔劑。 2. 負(fù)責(zé)設(shè)備維修工作，負(fù)責(zé)所屬區(qū)域設(shè)備故障的維修工作，制訂、完成預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)工作，降低產(chǎn)品報(bào)廢，減小維修費(fèi)用，降低停機(jī)工時(shí)。 7. 積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防爆炸等安全防范工作，并努力完成各項(xiàng)保安服務(wù)工作。 5. 遵守“七不準(zhǔn)”：不準(zhǔn)假公濟(jì)私和包庇壞人；不準(zhǔn)隱瞞和虛報(bào)情況，不準(zhǔn)巫陷他人；不準(zhǔn)利用工作之便執(zhí)罰、侵吞或隨意動(dòng)用他人財(cái)物；不準(zhǔn)索賄、敲詐勒索、徇私舞弊；不準(zhǔn)打架或隨意訓(xùn)斥刁難租戶(hù)及施工人員；不準(zhǔn)超越保安職權(quán)，嚴(yán)守保安職責(zé)。 3. 尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事，努力工作。 (三 ) 秩序維護(hù)員的標(biāo)準(zhǔn) 1. 模范遵守國(guó)家的法律、法令、法規(guī)和依法辦事。 13. 會(huì)議室：桌椅、茶幾無(wú)明顯灰塵，光亮明凈。 11. 車(chē)場(chǎng)道路：無(wú)雜物、無(wú)積水。 9. 消防設(shè)備：表面干凈、整潔、無(wú)污痕，有光澤。 7. 不銹鋼器具：無(wú)污漬、有亮澤。 5. 電梯：內(nèi)外壁保持清潔光亮。 3. 天花：無(wú)水漬、蜘蛛網(wǎng)。 （二） 保潔標(biāo)準(zhǔn) 1. 地面：有較好的保養(yǎng)，無(wú)水漬、 無(wú)污漬、保持干爽、無(wú)異味。 室內(nèi)消防定期檢查，損壞及時(shí)匯報(bào)上級(jí)。 15樓巡崗 1人，負(fù)責(zé) 15樓安 全保衛(wèi)及應(yīng)急處理。 6. 辦公室內(nèi)定期植物養(yǎng)護(hù)澆水。 4. 仲裁庭開(kāi)庭前清潔干凈、地板清潔打蠟，每月一次。 2. 公共辦公區(qū)、仲裁庭、招聘區(qū)等日常衛(wèi)生清掃。 4. 對(duì) 15樓的電力照明保修。 2. 定期對(duì)室內(nèi)植物內(nèi)養(yǎng)護(hù)。 3. 民生辦各大樓的外墻面以噴漆和玻璃門(mén)窗為主；大堂、走廊、會(huì)議室、辦公室、樓梯以及地面多以?huà)伖獯u為主，部分為仲裁庭地面為地板。 三、 項(xiàng)目基本情況： 1. 中山市人力資源和社會(huì)保障局民生辦公樓位于 民生路 38 號(hào)，建于 1999 年，占辦公大樓地面積 9千 平方米，設(shè)有多功能會(huì)議室、視頻會(huì)議室、仲裁庭、辦公室、大型招聘大廳、電梯等。 二、 人員配置 1. 須有 8人（性別：男 3人：其中：保安 2人、電工 1人 ，電工須具有電工證，保安須具有保安上崗證 ） 、清潔人員 5 人 。 2. 本項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)應(yīng)包括：派駐人員工資、福利、保險(xiǎn)、服裝、通信工具、社保、醫(yī)保、清潔消毒劑、勞保用品、防護(hù)用品、垃圾袋、洗手間消耗品及完成該項(xiàng)目所需工具、一切稅費(fèi)等招標(biāo)文件要求的所有費(fèi)用。 十四 、招標(biāo)文件公示 /下載： 中山市政府采購(gòu)網(wǎng)（ 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 劉 小姐 采購(gòu)人聯(lián)系人： 姜 先生 電話(huà)： 076088361935； 電話(huà)： 076088322853； 傳真： 076088383654； 聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山四路 63號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓； 郵編： 528400； 郵編： 528400； 開(kāi)戶(hù)銀行： 廣發(fā)銀行股份有限公司中山彩虹支行 帳號(hào)： 138016516010018025 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 注：本 賬 號(hào)僅用于接受投標(biāo)的 投標(biāo) 保證金遞交，中標(biāo)人的 招標(biāo)代理 服務(wù)費(fèi)請(qǐng)入廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部在招商銀行中山分行開(kāi)立的賬戶(hù)。 七、 遞交投標(biāo)文件時(shí)間： 2020 年 1 月 10 日上午 8 時(shí) 30 分至 9 時(shí) 30 分 ； 八、 投標(biāo)截止時(shí)間： 2020 年 1 月 10 日 上午 9 時(shí) 30 分； 九 、投標(biāo)文件 遞交 地點(diǎn)： 中山市東區(qū)