【正文】 分所占權(quán)重值（ A1＋ A2＋ A3=1）。 5. 技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格權(quán)重分配： 評(píng)分項(xiàng)目 技術(shù)評(píng)分（ A1） 商務(wù)評(píng)分（ A2） 價(jià)格評(píng)分（ A3） 權(quán)重（總和為 100%） 50% 40% 10% 6. 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格的綜合評(píng)分（分別為 F F F3）及其權(quán)重分配（分別為 A A A3），代入下列公式計(jì)算各投標(biāo)人的總得分。 4. 價(jià)格評(píng)分：將評(píng)委會(huì) 校核后的各投標(biāo)人 三 年 的投標(biāo)總價(jià)定義為評(píng)標(biāo)價(jià)格。 2. 技術(shù)評(píng)分：評(píng)標(biāo)委員會(huì)就投標(biāo)人對(duì)技術(shù)響應(yīng)表中各項(xiàng)要求的響應(yīng)程度、技術(shù)服務(wù)能力、維護(hù)的便利性等因素進(jìn)行評(píng)分，各因素所占權(quán)重見《技術(shù)評(píng)審表》（附表 2），評(píng)分統(tǒng)計(jì)按本評(píng)標(biāo)方法第一條規(guī)定進(jìn)行。 6. 通過初步評(píng)審不足三家的，本項(xiàng)目作廢標(biāo)處理。 本 項(xiàng)目廢標(biāo) 時(shí)，如果采購人提出更改采購方式的申請(qǐng)，經(jīng)政府采購監(jiān)督部門的批準(zhǔn)，且在取得所有遞交投標(biāo)文件的投標(biāo)人書面同意的情況下，本項(xiàng)目可依法由公開招標(biāo)方式轉(zhuǎn)為競爭性談判或單一來源采購等其他采購方式。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符合，沒有重大偏離或保留的投標(biāo)。 2. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交投標(biāo)保證金、文件簽署是否合格、投標(biāo)有效期是否滿足要求、投標(biāo)文件的總體編排是否基本有序等。 二、 初步評(píng)審 1. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照《初步審查表》內(nèi)容對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行資格性檢查及符合性檢查，只有對(duì)《初步審查表》所列各項(xiàng)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過初步評(píng)審。將各投標(biāo)人的技術(shù)評(píng)分、商務(wù)評(píng)分和價(jià)格評(píng)分分別乘以權(quán)重并相加得出其綜合得分。各評(píng)委的技術(shù)或商務(wù)評(píng)分去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分，其余評(píng)委評(píng)分的算術(shù)平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù) 或商務(wù)評(píng)分。最后評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，并排序推薦兩位中標(biāo)候選人。 2. 評(píng)標(biāo)步驟：評(píng)標(biāo)委員會(huì)先進(jìn)行初步評(píng)審，再進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格的詳細(xì)評(píng)審。 六、 授予合同 招標(biāo)結(jié)果公示及公告 媒體： ① 中國政府采購網(wǎng) ()； ② 中山市政府采購網(wǎng) ③ 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng)()； ④ 中國采購與招標(biāo)網(wǎng) ()。 五、評(píng)標(biāo)與開標(biāo) 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 20 20 款號(hào) 內(nèi) 容 開標(biāo)時(shí)間： 詳見《投標(biāo)邀請(qǐng)函》 。 本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案。 投標(biāo)文件應(yīng)在投標(biāo)截止日后 90 天內(nèi)有效。 保證金到賬時(shí)間為 ： 投標(biāo)截止前（ 以到帳為準(zhǔn) ）。 （ 3） 3 年內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所需的專用工具。 (6) 本次招標(biāo) 是否 允許投標(biāo)人將項(xiàng)目分包：否。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 19 款號(hào) 內(nèi) 容 （ 2） 投標(biāo)人提供類似服務(wù)業(yè)績，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報(bào)近 3 年的類似服務(wù)項(xiàng)目清單 （ 3） 投標(biāo)人 應(yīng)提供 2021 年至 2021 年 的三年 經(jīng)審計(jì)的 年度財(cái)務(wù)報(bào)表。 投標(biāo)人應(yīng)用 Office 中文版 Excel軟件制作投標(biāo)文件。 二、 招標(biāo)文件 采購代理機(jī)構(gòu)地址： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓 ， 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 郵編： 528403 電話： 076088230151 傳真： 076088383654 聯(lián)系人： 張小姐 本項(xiàng)目 不舉行 投標(biāo)答疑會(huì)。 款號(hào) 內(nèi) 容 一、 說明 采購人名稱： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 3 合格投標(biāo)人條件：詳見《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的“合格投標(biāo)人條件”。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 18 18 投標(biāo)人須知附件 1 投標(biāo)資料表 本資料表的條款序號(hào)是與 《投標(biāo)人須知》中的條款序號(hào)對(duì)應(yīng)的，或是新 增的條款， 是對(duì) 《投標(biāo)人須知》的補(bǔ)充、修改和完善。 投標(biāo)人如果不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中抵扣服務(wù)費(fèi)。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 17 37 服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)供應(yīng)商在收取《中標(biāo)通知書》時(shí)應(yīng)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委（計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)金額按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下表計(jì)算 : 中標(biāo)金額 (萬元 ) 服務(wù)招標(biāo) 100 以下 100－ 500 500－ 1000 1000－ 5000 5000－ 10000 10000－ 100000 100000 以上 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 400萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額如下： 100萬元 ％＝ （ 400－ 100）萬元 ％＝ 合計(jì)收費(fèi)＝ ＋ ＝ 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以人民幣支付。 如果中標(biāo)人沒有按照 上述條款簽訂合同并提交履約保證金，采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將有充分理由取消該中標(biāo)決定，并沒收其投標(biāo)保證金。 合同的組成基于但不限于以下部分： （ 1） 《合同書》； （ 2） 招標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 3） 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 4） 中標(biāo)通知書。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出《中標(biāo)通知書》的同時(shí)，發(fā)布《招標(biāo)結(jié)果公告》，將招標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)供應(yīng) 商。 政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：中山市政府采購 管理辦公室 電 話： 076088266136 傳真號(hào)碼： 076088266215 34 中標(biāo)通知書 中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出依法確認(rèn)的《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)供應(yīng)商收到《中標(biāo)通知書》后以書面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 （ 1） 投標(biāo)人對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到投標(biāo)人書面質(zhì)疑后 7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)疑內(nèi)容作出答復(fù)。 32 中標(biāo)結(jié)果公告 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按《投標(biāo)資料表》規(guī)定公告中標(biāo)結(jié)果。 如果推薦的第一中標(biāo)候選人在合同簽訂前 經(jīng)采購人查證、或以其他方式取證證實(shí)其投標(biāo)資料造假而被取消中標(biāo)資格的，則采購人可按推薦的中標(biāo)候選人排名順序依次確定中標(biāo)人，亦可決定組織重新投標(biāo)。采購人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)人。 六、授予合同 30 中標(biāo)供應(yīng)商的確定 根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審結(jié)果，采購人依法確定中標(biāo)人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許并書面要求投標(biāo)人修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方 ，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。 （ 2） 采購人通過法定或規(guī)定的程序，有權(quán)在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)，以及宣布招標(biāo)無效，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任，也無義務(wù)向受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。 評(píng)標(biāo)方法：本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)在“投標(biāo)人須知附件”中規(guī)定。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄開標(biāo)的有關(guān)內(nèi)容，并由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)，存檔備查。除了按照規(guī)定原封退回遲到或撤回的投標(biāo)之外，開標(biāo)時(shí)將不得拒絕在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的投標(biāo)文件。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織和主持開標(biāo)會(huì)，參加開標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人代表應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到以證明其出席。 五、開標(biāo)與評(píng)標(biāo) 27 開標(biāo) 本次招標(biāo)采用公開開標(biāo)形式。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改。 25 遲交的投標(biāo)文件 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕并原 封退回在本須知規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)刻后收到的任何投標(biāo)文件 . 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 14 14 26 投標(biāo)文件的修改與撤回 投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)采購單位。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以按本須知的規(guī)定，通過修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長投標(biāo)截止日期。 24 投標(biāo)截止 投標(biāo)人應(yīng)在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間，且不遲于《投標(biāo)資料表》規(guī)定的截止時(shí)間將投標(biāo)文件正本和副本送達(dá)《投標(biāo)資料表》規(guī)定的地點(diǎn)，遞交至招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。 投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)備有一個(gè)“唱標(biāo)信封”，并將下列內(nèi)容單獨(dú)密封入該信封，再將其封裝于投標(biāo)文件正本封套內(nèi)。 封套均應(yīng)寫明投標(biāo)人名稱和地址，以便如果其投標(biāo)文件被宣布為“遲交”時(shí)，能原封退回。 四、投標(biāo)文件的遞交 23 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨(dú)的封套中，且在封套上標(biāo)明“正本”“副本 ”字樣。 投標(biāo)文件副本可采用投標(biāo)文件的正本復(fù)印而成。 投標(biāo)文件的正本有招標(biāo)文件中已明示需蓋章簽名處，均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章，并經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽名或蓋章。授權(quán)代表須將以書面形式出具的“授權(quán)證書”附在投標(biāo)文件中。 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)提交與投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)、技術(shù)部分的正本全部內(nèi)容相同（圖片及印刷文件除外）的電子文件一套（以光盤形式，文件格式要求采用《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的軟件制作），如電子文件與書面文件不符時(shí)，以書面文件為準(zhǔn)。 22 投 標(biāo)文件的式樣和簽署 投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備投標(biāo)文件一份正本和《投標(biāo)資料表》規(guī)定的副本份數(shù)，每套投標(biāo)文件須清楚地標(biāo)明“正本”或“副本”。接受投標(biāo)有效期延長的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會(huì)被要求其相應(yīng)地延長其投標(biāo)保證金的有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標(biāo)有效期比規(guī)定時(shí)間短的將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 投標(biāo)價(jià)應(yīng)包含所有應(yīng)向所有權(quán)人支付的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識(shí) 產(chǎn)權(quán)的有關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)。 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收： a) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； b) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知的規(guī)定簽訂合同； c) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定提交履約保證金； d) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將按本須知第 21條規(guī)定的投標(biāo)有效期滿后三十（ 30）天內(nèi)或在發(fā)出《中標(biāo)結(jié)果通知書》之日起 5個(gè)工作日內(nèi)原額退還（以先到的時(shí)間為準(zhǔn)）。 （ 1） 用現(xiàn)金入賬、銀行轉(zhuǎn)賬形式提交投標(biāo) 保證金：貳萬元整 ， 應(yīng)符合下列規(guī)定： 開 戶銀行：招商銀行中山分行營業(yè)部 賬號(hào)： 760900017710108 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 （ 2） 采購代理機(jī)構(gòu)將對(duì)投標(biāo)保證金的有效性進(jìn)行核實(shí)。 投標(biāo)保證金采用現(xiàn)金入賬或銀行轉(zhuǎn)賬形式提交，不接受支票、銀行匯票和銀行保函等其他方式，且必須在 《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間內(nèi) 向采購代理機(jī)構(gòu)提交（以到帳為準(zhǔn)）。 19 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人必須按《投標(biāo)資料表》規(guī)定的金 額提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部份。 證明服務(wù)與招標(biāo)文件的要求相一致的文件，可以是文字資料、圖紙、數(shù)據(jù)和實(shí)物，包括如下： （ 1） 服務(wù)的詳細(xì)說明； （ 2） 詳細(xì)的合同項(xiàng)下提供服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間表及其實(shí)施措施，明確標(biāo)注出影響合同執(zhí)行的關(guān)鍵時(shí)間及因素； （ 3） 采購人在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的周期內(nèi)正常、連續(xù)地服務(wù)所必需的備品備件、專用工具的清單。如果投標(biāo)人中標(biāo)并將項(xiàng)目分包，其就分包項(xiàng)目向采購人負(fù)責(zé)，分包人就分包項(xiàng)目承擔(dān)邊帶責(zé)任。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也 不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。 （ 1） 投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； （ 2） 投標(biāo)人的資格聲明； （ 3） 按《投標(biāo)資料表》要求提供行政主管部門或協(xié)會(huì)授予的相關(guān)許可文件和其他資格證明文件； （ 4） 如果《投標(biāo)資料表》允許投標(biāo)人為聯(lián)合體 且投標(biāo)人為聯(lián)合體的 ，聯(lián)合體各方均必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，滿足本條第（ 1）款的條件，且聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方滿足本條第（ 3）款規(guī)定的條件。 17 證明投標(biāo)人合格和資格的文件 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為