【正文】 24 調(diào)音臺(tái) ALLENamp。 2 概況 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦公用房（以下簡(jiǎn)稱大樓）位于中山市中山四路一號(hào)，是 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦公所在地。 采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)項(xiàng)目方案作適當(dāng)修改調(diào)整 或?qū)Ψ?wù) 內(nèi)容 作適量增加或減少。 3027 189 7 專業(yè)性評(píng)價(jià) 10 比較同類項(xiàng)目個(gè)性服務(wù)的專業(yè)性管理經(jīng)驗(yàn)。 109 63 5 10 投標(biāo)人社會(huì)信譽(yù)度，在管項(xiàng)目履約狀況，有無(wú)業(yè)主有效投訴及責(zé)任事故或不良訴訟史。 評(píng)委 簽名： 日 期： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 25 附表 3 商務(wù)評(píng)分表 序號(hào) 評(píng)審項(xiàng)目 分配 分?jǐn)?shù) 評(píng)議內(nèi)容 評(píng)分 A投標(biāo)人得分 B投標(biāo)人得分 C投標(biāo)人得分 D投標(biāo)人得分 優(yōu) 良 中 差 10090% 9075% 7560% 6030% 1 商務(wù)響應(yīng)程度 10 比較對(duì)合同條款響應(yīng)的充分、適宜有效性。 評(píng)標(biāo)總得分 = F1 A1＋ F2 A2＋ F3 A3 其中， F F F3 分別為技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格評(píng)分的匯總得分； A A A3分別為技術(shù)、商務(wù)及價(jià)格評(píng)分所占權(quán)重值（ A1＋ A2＋ A3=1）。 4. 價(jià)格評(píng)分：將評(píng)委會(huì) 校核后的各投標(biāo)人 三 年 的投標(biāo)總價(jià)定義為評(píng)標(biāo)價(jià)格。 6. 通過(guò)初步評(píng)審不足三家的，本項(xiàng)目作廢標(biāo)處理。評(píng)標(biāo)委員會(huì)決定投標(biāo)文件的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)文件本身的內(nèi)容，而不尋找外部的證據(jù)。 2. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查投標(biāo)文件是否完整、有關(guān)資格證明文件是否齊全有效、是否提交投標(biāo)保證金、文件簽署是否合格、投標(biāo)有效期是否滿足要求、投標(biāo)文件的總體編排是否基本有序等。將各投標(biāo)人的技術(shù)評(píng)分、商務(wù)評(píng)分和價(jià)格評(píng)分分別乘以權(quán)重并相加得出其綜合得分。最后評(píng)標(biāo)委員會(huì)出具評(píng)標(biāo)報(bào)告，并排序推薦兩位中標(biāo)候選人。 六、 授予合同 招標(biāo)結(jié)果公示及公告 媒體： ① 中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng) ()； ② 中山市政府采購(gòu)網(wǎng) ③ 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心網(wǎng)()； ④ 中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng) ()。 本次招標(biāo)不允許投標(biāo)人提交備選方案。 保證金到賬時(shí)間為 ： 投標(biāo)截止前（ 以到帳為準(zhǔn) ）。 (6) 本次招標(biāo) 是否 允許投標(biāo)人將項(xiàng)目分包：否。 投標(biāo)人應(yīng)用 Office 中文版 Excel軟件制作投標(biāo)文件。 款號(hào) 內(nèi) 容 一、 說(shuō)明 采購(gòu)人名稱： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 3 合格投標(biāo)人條件：詳見《投標(biāo)邀請(qǐng)函》的“合格投標(biāo)人條件”。 投標(biāo)人如果不按規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在中標(biāo)人的投標(biāo)保證金中抵扣服務(wù)費(fèi)。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO 17 37 服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)供應(yīng)商在收取《中標(biāo)通知書》時(shí)應(yīng)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家計(jì)委（計(jì)價(jià)格 [2021]1980 號(hào)）文件規(guī)定執(zhí)行，收費(fèi)金額按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按下表計(jì)算 : 中標(biāo)金額 (萬(wàn)元 ) 服務(wù)招標(biāo) 100 以下 100－ 500 500－ 1000 1000－ 5000 5000－ 10000 10000－ 100000 100000 以上 中標(biāo) 服務(wù)費(fèi)費(fèi)率 % % % % % % % 例如：某服務(wù)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 400萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)額如下： 100萬(wàn)元 ％＝ （ 400－ 100）萬(wàn)元 ％＝ 合計(jì)收費(fèi)＝ ＋ ＝ 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)以人民幣支付。 合同的組成基于但不限于以下部分： （ 1） 《合同書》； （ 2） 招標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 3） 中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及其澄清、補(bǔ)充文件； （ 4） 中標(biāo)通知書。 政府采購(gòu)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)名稱：中山市政府采購(gòu) 管理辦公室 電 話： 076088266136 傳真號(hào)碼： 076088266215 34 中標(biāo)通知書 中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)布的同時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)以書面形式向中標(biāo)供應(yīng)商發(fā)出依法確認(rèn)的《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)供應(yīng)商收到《中標(biāo)通知書》后以書面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 32 中標(biāo)結(jié)果公告 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按《投標(biāo)資料表》規(guī)定公告中標(biāo)結(jié)果。采購(gòu)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)報(bào)告拒絕不合格的投標(biāo)人。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)將允許并書面要求投標(biāo)人修正投標(biāo)文件中不構(gòu)成實(shí)質(zhì)性偏離的、微小的、非正規(guī)的、不一致的或不規(guī)則的地方 ，但這些修正不能影響任何投標(biāo)人相應(yīng)的名次排序。 評(píng)標(biāo)方法：本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)在“投標(biāo)人須知附件”中規(guī)定。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將記錄開標(biāo)的有關(guān)內(nèi)容，并由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)，存檔備查。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)組織和主持開標(biāo)會(huì)，參加開標(biāo)會(huì)的投標(biāo)人代表應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)會(huì)并簽名報(bào)到以證明其出席。 在投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得對(duì)其投標(biāo)文件做任何修改。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以按本須知的規(guī)定，通過(guò)修改招標(biāo)文件自行決定酌情延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期。 投標(biāo)人提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)備有一個(gè)“唱標(biāo)信封”，并將下列內(nèi)容單獨(dú)密封入該信封，再將其封裝于投標(biāo)文件正本封套內(nèi)。 四、投標(biāo)文件的遞交 23 投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本和所有的副本分開密封裝在單獨(dú)的封套中，且在封套上標(biāo)明“正本”“副本 ”字樣。 投標(biāo)文件的正本有招標(biāo)文件中已明示需蓋章簽名處，均須由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人公章，并經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或其授權(quán)代表簽名或蓋章。 投標(biāo)人應(yīng)同時(shí)提交與投標(biāo)文件中報(bào)價(jià)、技術(shù)部分的正本全部?jī)?nèi)容相同（圖片及印刷文件除外）的電子文件一套（以光盤形式，文件格式要求采用《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的軟件制作），如電子文件與書面文件不符時(shí)，以書面文件為準(zhǔn)。接受投標(biāo)有效期延長(zhǎng)的投標(biāo)人將不會(huì)被要求和允許修正其投標(biāo)文件，而只會(huì)被要求其相應(yīng)地延長(zhǎng)其投標(biāo)保證金的有效期。投標(biāo)有效期比規(guī)定時(shí)間短的將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)而予以拒絕。 下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒(méi)收： a) 投標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)； b) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能根據(jù)本須知的規(guī)定簽訂合同； c) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定提交履約保證金； d) 中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)未能按本須知的規(guī)定支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 （ 1） 用現(xiàn)金入賬、銀行轉(zhuǎn)賬形式提交投標(biāo) 保證金：貳萬(wàn)元整 ， 應(yīng)符合下列規(guī)定： 開 戶銀行：招商銀行中山分行營(yíng)業(yè)部 賬號(hào)： 760900017710108 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 （ 2） 采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)投標(biāo)保證金的有效性進(jìn)行核實(shí)。 19 投標(biāo)保證金 投標(biāo)人必須按《投標(biāo)資料表》規(guī)定的金 額提交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的一部份。如果投標(biāo)人中標(biāo)并將項(xiàng)目分包，其就分包項(xiàng)目向采購(gòu)人負(fù)責(zé)，分包人就分包項(xiàng)目承擔(dān)邊帶責(zé)任。 （ 1） 投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件； （ 2） 投標(biāo)人的資格聲明； （ 3） 按《投標(biāo)資料表》要求提供行政主管部門或協(xié)會(huì)授予的相關(guān)許可文件和其他資格證明文件； （ 4） 如果《投標(biāo)資料表》允許投標(biāo)人為聯(lián)合體 且投標(biāo)人為聯(lián)合體的 ，聯(lián)合體各方均必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，滿足本條第（ 1）款的條件，且聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方滿足本條第（ 3）款規(guī)定的條件。 為順利進(jìn)行評(píng)標(biāo)工作，投標(biāo)人應(yīng)提交用《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的軟件制作的投標(biāo)報(bào)價(jià)表，但所有數(shù)據(jù)以簽字蓋章的書面報(bào)價(jià)表為準(zhǔn)。 14 投標(biāo)函 投標(biāo)人應(yīng)完整地填寫投標(biāo)文件格式中規(guī)定的投標(biāo)函。 三、投標(biāo)文件的編制 12 投標(biāo)語(yǔ)言及計(jì)量 投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人就有關(guān)投標(biāo)的 所有往來(lái)函電均應(yīng)使用中文。 在投標(biāo)截止時(shí)間 15日前的任何時(shí)候，無(wú)論出于何種原因，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的需澄清的問(wèn)題時(shí)，向投標(biāo)人發(fā)送對(duì)招標(biāo)文件的修改文件。投標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料，或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件各方面作實(shí)質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn)，并可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 7 投標(biāo)人知悉 投標(biāo)人將被視為已合理地盡可能地對(duì)所有影響本采購(gòu)項(xiàng)目的事項(xiàng)，包括任何與本招標(biāo)文件所列明的有關(guān)的特殊困難充分了解。 投標(biāo)人不得向采購(gòu)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成人員行賄或者采取其他不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。 招標(biāo)文件中規(guī)定的“書面形式”包括紙質(zhì)文件和《投標(biāo)資料表》中規(guī)定的電子文件。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)：是依法組建 ,負(fù)責(zé)本次招標(biāo)的評(píng)標(biāo)工作的臨時(shí)性機(jī)構(gòu)。 2 定義及解釋 服務(wù)：指投標(biāo)人為滿足招標(biāo)文件要求而提供的服務(wù)。 6． 招標(biāo)文件售價(jià)： 150元人民幣，售后不退。 b) 遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)： 中山市東區(qū)中山四路 63號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓 ，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部。） 2． 本招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間（本次 招標(biāo) 均使用 北京時(shí)間 ， 24小時(shí)制 ）： a) 購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)間： 2021年 1月 30日 至 2021年 2月 3日 （節(jié)假日除外）每天 9:00～ 12： 00，14： 30～ 17： 00。有關(guān)事項(xiàng)如下： 1． 本次招標(biāo)項(xiàng)目的內(nèi)容如下： a) 招標(biāo)編號(hào)： GMTC113ZZFG0704JO，采購(gòu)表編號(hào)： 行政（ 11） 0531 b) 服務(wù) 內(nèi)容 ： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) （ 物業(yè)管理 委托服務(wù) 期限為 3年，具體 起止 時(shí)間以合同簽訂日期為準(zhǔn) ） c) 實(shí)施地點(diǎn)：中山市中山四路 1號(hào)， 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 辦公大樓 （詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)參閱 招標(biāo) 文件中的相關(guān)內(nèi)容 ， 投標(biāo)人必須 對(duì) 全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。 3． 本招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)： a) 發(fā)售招標(biāo)文件地點(diǎn)： 中山市東區(qū)中山四路 63號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓 ，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部。 5． 合格的投標(biāo)人基本條件： a) 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人； b) 須有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)（或以上）資質(zhì)證書； c) 外地企業(yè)須在中山設(shè)有直屬的服務(wù)機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)能獨(dú)立提供招標(biāo)文件要求的所有服務(wù)； d) 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 資金來(lái)源：財(cái)政性資金。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心。 招標(biāo)文件中的標(biāo)題或題名僅起引導(dǎo)作用，而不應(yīng)視為對(duì)招標(biāo)文件內(nèi)容的理解和解釋。 5 禁止事項(xiàng) 采購(gòu)人、投標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不得相互串通損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和其他當(dāng)事人的合法權(quán)益；不得以任何手段排斥其他投標(biāo)人參與競(jìng)爭(zhēng)。 6 保密事項(xiàng) 凡參與招標(biāo)工作的有關(guān)人員均應(yīng)自覺(jué)接受有關(guān)主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露可能影響公平競(jìng)爭(zhēng)的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的情況。 二、招標(biāo)文件 10 招標(biāo)文件構(gòu)成 招標(biāo)文件包括： 第一部分 招標(biāo)邀請(qǐng)函 第二部分 投標(biāo)人須知 第三部分 用戶需求書 第四部分 合同條款 第五部分 投標(biāo)文件格式 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和技術(shù)規(guī)范等。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和采購(gòu)人將在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)召開投標(biāo)答疑會(huì)，解答投標(biāo)人在此之前以書面或當(dāng)場(chǎng)提出的對(duì)招標(biāo)文件的澄清要求，隨后以書面形式通知本招標(biāo)文件的所有收受人。 投標(biāo)人在收到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)給的任何澄清和修改文件時(shí)，都應(yīng)在收到后立即以書面形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)。 13 投標(biāo)文件的構(gòu)成 投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分：一、投標(biāo)報(bào)價(jià)表 ,二、商務(wù)響應(yīng)文件 ,三、技術(shù)響應(yīng)文件，并包含但不限于以下內(nèi)容：（編排順序參見投標(biāo)文件格式） (1) 按本須知的規(guī)定填寫的投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表； (2) 按本須知的要求 出具的資格證明文件，證明投標(biāo)人是合格的，而且中標(biāo)后有能力履行合同； (3) 按本須知的規(guī)定出具的證明文件，證明投標(biāo)人提供的服務(wù)是合格的，而且符合本招標(biāo)文件的規(guī)定； (4) 按本須知的規(guī)定提交的投標(biāo)保證金及相關(guān)證明文件； (5) 對(duì)招標(biāo)文件第三部分作出的書面響應(yīng)； (6) 投標(biāo)人應(yīng)參照投標(biāo)文件第五部分的內(nèi)容格式提供全面的響應(yīng)文件。投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)在合同執(zhí)行期間是固定不變的，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。 投標(biāo)人提交以下（但不限于以下）合格性證明文件。 投標(biāo)人提交的資格證明文件應(yīng)滿足如下要求： （ 1） 投標(biāo)人必須具有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，具備履行合同所需的人力、財(cái)力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力； （ 2） 投標(biāo)人按 《投標(biāo)資料表》規(guī)定 提供類似服務(wù)的業(yè)績(jī)，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報(bào)已完成的類似項(xiàng)目清單； （ 3） 投標(biāo)人按 《投標(biāo)資料表》規(guī)定 提供由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 4） 投標(biāo)人參加本次投標(biāo)前 3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和政府采購(gòu)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，并出具相關(guān)申明函； （ 5） 投標(biāo)人應(yīng)按《投 標(biāo)資料表》要求，提供有關(guān)證明其信譽(yù)、資格的文件復(fù)印件或其他證明文件