【正文】 有健全穩(wěn)定的組織機(jī)構(gòu)，具備履行合同所需的人力、財(cái)力、物力和技術(shù)（包括設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和服務(wù)等）能力； （ 2） 投標(biāo)人按 《投標(biāo)資料表》規(guī)定 提供類似服務(wù)的業(yè)績，并按招標(biāo)文件第五部分提供的格式填報(bào)已完成的類似項(xiàng)目清單； （ 3） 投標(biāo)人按 《投標(biāo)資料表》規(guī)定 提供由會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及年度財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和現(xiàn)金流量表）； （ 4） 投標(biāo)人參加本次投標(biāo)前 3年內(nèi)，在經(jīng)營活動和政府采購活動中沒有重大違法記錄，并出具相關(guān)申明函； （ 5） 投標(biāo)人應(yīng)按《投 標(biāo)資料表》要求，提供有關(guān)證明其信譽(yù)、資格的文件復(fù)印件或其他證明文件（包括經(jīng)過年審合格的稅務(wù)登記證、有關(guān)資質(zhì)等級證書等）； 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號： GMTC113ZZFG0704JO 11 （ 6） 如果《投標(biāo)資料表》允許、且投標(biāo)人擬將本招標(biāo)項(xiàng)目的非主體、非關(guān)鍵性工作交由他人完成（分包）的，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中載明，并按《投標(biāo)資料表》的要求提交證明分包人合格的文件，且分包人不得再分包。 18 證明服務(wù)的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其擬提供的服務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定的合格性證明文件，包括投標(biāo) 報(bào)價(jià)表中對服務(wù)來源的說明，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 （ 4） 對照招標(biāo)文件要求的服務(wù)，投標(biāo)人逐條說明所提供的服務(wù)已對招標(biāo)文件中的服務(wù)要求作出了實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)；或申明與招標(biāo)文件規(guī)定條文的偏差和例外。 投標(biāo)保證金是為了保護(hù)采購代理機(jī)構(gòu)和采購人免遭因投標(biāo)人的行為所造成的損失，采購代理機(jī)構(gòu)和采購人在因投標(biāo)人的行為而受到損害時(shí)可以根據(jù)本須知的規(guī)定沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。若以現(xiàn)金形式向銀行繳交投標(biāo)保證金的須把“現(xiàn)金交款單”的原件交給采購代理機(jī)構(gòu)。 凡沒有根據(jù)本須知的規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為非響應(yīng)性投標(biāo)予以拒絕。 中標(biāo)人的投標(biāo)保證金的退還必須同時(shí)滿足以下要求： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號： GMTC113ZZFG0704JO 12 12 a) 中標(biāo)人按本須知的規(guī)定簽訂了中標(biāo)合同； b) 中標(biāo)人按本須知的規(guī)定交納了履約保證金 ； c) 中標(biāo)人按本須知的規(guī)定支付了中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 20 知識產(chǎn)權(quán) 投標(biāo)人應(yīng)保證，采購人在中華人民共和國接受投標(biāo)人提供的服務(wù)時(shí)，如有第三方向采購人提出侵犯其專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的主張，該責(zé)任應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)。 21 投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件應(yīng)在《投標(biāo)資料表》規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保持有效。 特殊情況下，在原有投標(biāo)有效期截止之前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可要求投標(biāo)人延長投標(biāo)有效期。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的這種要求，其投標(biāo)保證金將不會被沒收。在這種情況下，本須知有關(guān)投標(biāo)保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。 投標(biāo)文件正本須用不褪色墨水書寫或打印，由投標(biāo)人的法定代表人或經(jīng)其正式授權(quán)的代表簽字。 投標(biāo) 文件的任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標(biāo)文件的簽字人用姓氏或首字母在旁邊簽字才有效。如果《投標(biāo)資料表》允許投標(biāo)人為聯(lián)合體，中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號： GMTC113ZZFG0704JO 13 聯(lián)合體在簽署投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)在投標(biāo)人名稱后面注明“聯(lián)合體”字樣。 傳真和電傳的投標(biāo)文件將被拒絕。 封套均應(yīng)按以下要求標(biāo)記： （ 1） 清楚注明“遞交：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心” （ 2） 注明：“（項(xiàng)目名稱、招標(biāo)編號）投標(biāo)文件” “在（投標(biāo)截止時(shí)間）前不得啟封”的字樣。 如果封套未按本須知的要求密封和加寫標(biāo)記，對于誤投或過早啟封的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。 （ 1） 從投標(biāo)文件正本中復(fù)印的投標(biāo)報(bào)價(jià)總表； （ 2） 投標(biāo)保函正本或（非保函形式的） 投標(biāo) 保證金交付憑據(jù)復(fù)印件 ； （ 3） 退保證金說明； （ 4） 投標(biāo)函； （ 5） 折扣聲明（如果有）； （ 6） 備選方案（如果《投標(biāo)資料表》允許提交的話）。 收件人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心。在此情況下，采購人和投標(biāo)人受投標(biāo)截止日期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止日期。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文件要求簽署、蓋章，并作為投標(biāo)文件的組成部分。 從投標(biāo)截止時(shí)間至投標(biāo)人在投標(biāo)文件中確定的投標(biāo)有效期期滿這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)，否則其投標(biāo)保證金將按照投標(biāo)人須知的規(guī)定被沒收。開標(biāo)時(shí)，開啟投標(biāo)文件 [正本 ]封套，唱出招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容。 開標(biāo)時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將當(dāng)眾拆封、宣讀投標(biāo)人名稱、修改和撤回投標(biāo)的通知（如有的話）、投標(biāo)函、投標(biāo)總報(bào)價(jià)、折扣聲明、是否提交了投標(biāo)保證金，投標(biāo)備選方案（招標(biāo)文件允許提供的）以及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為其他必要的內(nèi)容。 開標(biāo)時(shí)未宣讀的投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣、投標(biāo)修改和招標(biāo)文件 允許提供的備選方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，評標(biāo)時(shí)將不予承認(rèn)。 28 評標(biāo)委員會 本次招標(biāo)工作的評標(biāo)委員會依法組建。 29 評標(biāo) 評標(biāo)基本原則： 評標(biāo)工作應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方有關(guān)政府采購的規(guī)定，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行 ， 分別獨(dú)立評審。 拒絕任何或所有投標(biāo)的權(quán)利 （ 1） 評標(biāo)委員會經(jīng) 評審，認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號： GMTC113ZZFG0704JO 15 在評標(biāo)期間，為方便對投標(biāo)審核、評估和對比，評標(biāo)委員會可要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)應(yīng)以書面形式提交，但不得對投標(biāo)價(jià)格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。 如果投標(biāo)人希望遞交其他資料給評標(biāo)委員會以引起其注意，則應(yīng)以書面形式通過招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交。 采購人不承諾將合同授予報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人。 如果推薦的第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)資格，或因不可抗力無法簽訂合同，則采購人可按推薦的中標(biāo)候選人排名順序依次確定中標(biāo)人，亦可決定組織重新投標(biāo)。 31 中標(biāo)結(jié)果公示 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將按《投標(biāo)資料表》規(guī)定公示中標(biāo)結(jié)果。 33 質(zhì)疑和投訴 投標(biāo)人對評標(biāo)結(jié)果有質(zhì)疑或投訴的，可根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門書面提出，但需對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 采購代理機(jī)構(gòu)： 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 地 址 : 廣州市越華路 118號之 一 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號： GMTC113ZZFG0704JO 16 16 郵 編： 510030 電 話： 02062791876 傳 真： 02062791874 聯(lián) 系 人： 王 小姐 （ 2） 投標(biāo)人對采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意或他們未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)的，提出質(zhì)疑的投標(biāo)人可以在答復(fù)期滿后 15 個工作日內(nèi)，按如下聯(lián)系方式向政府采購監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)投訴。 《中標(biāo)通知書》將是合同的一個組成部分，對采購人和中標(biāo)供應(yīng)商具有同等法律效力；《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，采購人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 35 簽訂合同 中標(biāo)供應(yīng)商在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》指定的時(shí)間、地點(diǎn)，派遣其授權(quán)代表與采購人簽署合同。 36 履約保證金（如果《投標(biāo)資料表》要求的話） 中標(biāo)人 應(yīng)在合同簽訂后 5 個工作日內(nèi) ，按照合同條款的規(guī)定，采用招標(biāo)文件中提供的履約保證金保函格式或采購人可以接受的其它形式向采購人提交履約保證金。在此情況下，采購人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可按本須知規(guī)定將合同授予下一個中標(biāo)候選供應(yīng)商，或重新招標(biāo)。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)支付方式：一次性以電匯、支票或現(xiàn)金等形式支付。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)服務(wù)期限 總中標(biāo)價(jià)計(jì)算收取。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 請匯入以下賬戶： 1) 開戶銀行： 中信銀行中山分行 2) 帳號： 7446010182600008187 3) 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 38 招標(biāo)文件的解釋權(quán) 本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心所有。 如果有矛盾，以本資料表為準(zhǔn)。 “書面形式”包括以下電子文件：投標(biāo)文件的電子文件。 三、 投標(biāo)文件的編制 投標(biāo)價(jià)是否唯一：是 。 (3)根據(jù)本采購項(xiàng)目的特殊要求，合格投標(biāo)人還須具備下列條件：見投標(biāo)資料表第 3 條 (4)本次招標(biāo)是否允許聯(lián)合體參加投標(biāo)： 否。 （ 5）要求投標(biāo)人提供證明其信譽(yù)、資格的、 經(jīng)過 審 查 合格的 文件復(fù)印件： ① 稅務(wù)登記證； ② 物業(yè)管理 資質(zhì)證書； ③ 有關(guān)資質(zhì)等級證書； ④ 其他需要的相關(guān)文件。 （ 7）本招標(biāo)項(xiàng)目要求的 其它證明文件 。 投標(biāo)保證金金額：人民幣 貳 萬 元。 開戶銀行：招商銀行中山分行營業(yè)部 帳號： 760900017710108 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 本項(xiàng)目不要求。 投標(biāo)文件正本一份，副本 四 份。 四、 投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)文件遞交時(shí)間： 詳見《投標(biāo)邀請函》 ； 投標(biāo)截止時(shí)間： 詳見《投標(biāo)邀請函》 ； 投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)為： 中山市東區(qū)中山四路 63 號華凱商務(wù)大廈二樓 ，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 。 開標(biāo)地點(diǎn)： 中山市東區(qū)中山四路 63 號華凱商務(wù)大廈二樓 ，廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 。 (在以上媒體中指定媒體發(fā)布公示及公告 ) 附加說明： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號： GMTC113ZZFG0704JO 21 投標(biāo)人須知附件 2 評標(biāo)方法 一、 總則 1. 本評標(biāo)辦法采用 綜合評分法 。只有通過初步評審的投標(biāo)才能進(jìn)入詳細(xì)的評審。 3. 評分及其統(tǒng)計(jì)：按照評標(biāo)程序、評分標(biāo)準(zhǔn)以及權(quán)重分配的規(guī)定，評標(biāo)委員會各成員分別首先就各個投標(biāo)人的技術(shù)狀況、商務(wù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進(jìn)行評議和比較，評出其技術(shù)評分和商務(wù)評分。然后，評出投標(biāo)人的價(jià)格評分。將各綜合得分由高到低順序排列，綜合得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，綜合得分次高的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人（得分相同時(shí)價(jià)格低者列前；得分及價(jià)格均相同時(shí)，技術(shù)指標(biāo)優(yōu)者列前）。對是否實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件的要求有爭議的投標(biāo)，評標(biāo)委員會將以記名方式表決，被認(rèn) 為響應(yīng)的得票超過半數(shù)的投標(biāo)人有資格進(jìn)入下一階段的評審，否則將被淘汰。 3. 在詳細(xì)評審之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。所謂重大偏離或保留是指實(shí)質(zhì)上影響合同的服務(wù)范圍、質(zhì)量和性能；或者實(shí)質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中采購人的 權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會對其他實(shí)質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 4. 評標(biāo)委員會將審查 實(shí)質(zhì) 參加投標(biāo)人數(shù)是否夠 3家，以決定是否需廢標(biāo) 。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編號： GMTC113ZZFG0704JO 22 22 5. 無效投標(biāo)的認(rèn)定 按《初步審查表》（見附表 1）所列各項(xiàng)，投標(biāo)文件不滿足招標(biāo)文件要 求的，將被認(rèn)定為無效投標(biāo)。 三、 詳細(xì)評審 1. 詳細(xì)評審是對通過初步評審的投標(biāo)進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)和價(jià)格的評審。 3. 商務(wù)評分：評標(biāo)委員會就投標(biāo)人對商務(wù)響應(yīng)表中各項(xiàng)條款的響應(yīng)程度、履約能力、業(yè)績、服務(wù)承諾等因素進(jìn)行評分，各因素所占權(quán)重見《商務(wù)評審表》（附表 3），評分統(tǒng)計(jì)方法如前所述。取 滿足招標(biāo)文件要求且 評標(biāo) 價(jià)格最低的為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿分，其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算： 價(jià)格評分 ＝（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) /評標(biāo)價(jià)格 ） 100。進(jìn)入詳細(xì)評審的各投標(biāo)人的綜合得分，按得 分從高到低排名（得分相同時(shí)，投標(biāo)總價(jià)低者優(yōu)先）。 四、中標(biāo)候選人 1. 評標(biāo)委員會將出具評標(biāo)報(bào)告，并排序推薦兩位中標(biāo)候選人。 是否同意進(jìn)入下一階段評議一欄中應(yīng)寫 “同意”或“不同意” 評委簽名： 日 期 ： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 項(xiàng)目 招標(biāo)編 號： GMTC113ZZFG0704JO 24 24 附表 2