【正文】 其 投標文件的一部分。 為順利進行評標工作，投標人應提交用《投標資料表》中規(guī)定的軟件制作的投標報價表，但所有數(shù)據(jù)以簽字蓋章的書面報價表為準。 除非《投標資料 表》另有規(guī)定，投標價不是唯一的或不是固定不變的投標文件將被作為非響應性投標而予以拒絕。 14 投標函 投標人應完整地填寫投標文件格式中規(guī)定的投標函。 除非招標文件的技術規(guī)格中另有規(guī)定，投標人在投標文件中及其與采購人和招標代理機構的所有往來文件中的計量單位均應采用中華人民共和國法定計量單位。 三、投標文件的編制 12 投標語言及計量 投標人提交的投標文件以及投標人與招標代理機構和采購人就有關投標的 所有往來函電均應使用中文。 為使投標人編寫招標文件時有充分時間對招標文件的修改部分進行研究，招標代理機構可酌情推遲投標截止時間和開標時間，并至少在原投標截止時間 3 日前，將推遲決定以書面形式通知本招標文件的所有收受人。 在投標截止時間 15日前的任何時候，無論出于何種原因，招標代理機構可主動地或在解答投標人提出的需澄清的問題時，向投標人發(fā)送對招標文件的修改文件。但投標人應按《投標資料表》所示的聯(lián)系方式以書面形式將澄清要求通知招標代理機構，并須為招標代理機構在限期前的答復留下適當?shù)墓ぷ鲿r間。投標人沒有按照招標文件要求提交全部資料，或者投標文件沒有對招標文件各方面作實質性響應是投標人的風險，并可能導致其投標被拒絕。 9 投標費用 投標人應承擔其編寫、提交投標文件以及參加本次投標活動的所有費用，不論投標的結果如何，采購人和招標代理機構在任何情況下均無義務 和責任承擔這些費用。 7 投標人知悉 投標人將被視為已合理地盡可能地對所有影響本采購項目的事項，包括任何與本招標文件所列明的有關的特殊困難充分了解。 《中華人民共和國政 府采購法》及相關法規(guī)規(guī)定的其他禁止行為。 投標人不得向采購人、招標代理機構、評標委員會的組成人員行賄或者采取其他不正當手段謀取中標。 4 合格的服務 合同中提供的服務，其來源均應符合《中華人民共和國政府采購法》的有關規(guī)定。 招標文件中規(guī)定的“書面形式”包括紙質文件和《投標資料表》中規(guī)定的電子文件。 合同：指依據(jù) 本次服務采購招標結果簽訂的協(xié)議。 評標委員會：是依法組建 ,負責本次招標的評標工作的臨時性機構。 投標人：是響應招標、參加投標競爭的中華人民共和國境內(nèi)的法人。 2 定義及解釋 服務：指投標人為滿足招標文件要求而提供的服務。 7． 采購人 及采購代理機構 聯(lián)系方式 ： ? 采購人： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局 ? 聯(lián)系人： 劉小姐 ? 聯(lián)系 電話： 076088337319 ? 地址： 中山市中山四路 1號， 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局 辦公大樓 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 4 4 ? 采購代理機構： 廣東省機電設備招標中心 ? 地 址： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務大廈二樓 ? 電 話： 076088230151 ? 傳 真： 076088383654 ? 郵 編： 528403 ? E mail： ? 聯(lián) 系 人： 張小姐 ? 網(wǎng) 址： 廣東省機電設備招標中心 2021 年 1月 30日 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 5 第二部份 投 標 人 須 知 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 6 6 目 錄 一、說 明??????????????? 7 二、招標文件?????????????? 8 三、投標文件的編制??????????? 9 四、投標文件的遞交?????????? 13 五、開標與評標???????????? 14 六、授予合同????????????? 15 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 7 一、說明 1 采購項目說明 本次代理招標采購的服務項目，屬政府采購項目。 6． 招標文件售價： 150元人民幣，售后不退。 4． 采購代理機構和采購人將不負責投標人準備投標文件和遞交投標文件所發(fā)生的任何成本或費用。 b) 遞交投標文件地點： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務大廈二樓 ，廣東省機電設備招標中心中山業(yè)務部。 c) 投標截止時間： 2021年 2月 21 日 9： 30。） 2． 本招標文件規(guī)定的時間（本次 招標 均使用 北京時間 ， 24小時制 ）： a) 購買招標文件時間： 2021年 1月 30日 至 2021年 2月 3日 （節(jié)假日除外）每天 9:00～ 12： 00，14： 30～ 17： 00。 中山市政府采購項目 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 （編號： GMTC113ZZFG0704JO） 招 標 文 件 廣東省機電設備招標中 心 201 2 年 1 月 目 錄 第一部份 投標邀請函 第二部份 投標人須知 第三部份 用戶需求書 第四部份 合同條款 第五部份 投標文件格式 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 2 2 第一部份 投 標 邀 請 函 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 3 投標邀請函 廣東省機電設備招標中心 （以下簡稱“采購代理機構”）受 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局 （以下 簡稱“ 采 購 人”）的委托，就 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 采購 邀請合格的國內(nèi)投標人提交密封投標。有關事項如下： 1． 本次招標項目的內(nèi)容如下： a) 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO，采購表編號： 行政（ 11） 0531 b) 服務 內(nèi)容 ： 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 （ 物業(yè)管理 委托服務 期限為 3年，具體 起止 時間以合同簽訂日期為準 ） c) 實施地點：中山市中山四路 1號， 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局 辦公大樓 （詳細內(nèi)容請參閱 招標 文件中的相關內(nèi)容 ， 投標人必須 對 全部內(nèi)容進行投標。 b) 遞交投標文件時間： 2021年 2月 21 日 8： 30～ 9： 30。 3． 本招標文件規(guī)定的地點： a) 發(fā)售招標文件地點： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務大廈二樓 ，廣東省機電設備招標中心中山業(yè)務部。 c) 開標地點： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商 務大廈二樓 ，廣東省機電設備招標中心中山業(yè)務部。 5． 合格的投標人基本條件： a) 在中華人民共和國注冊的獨立法人； b) 須有物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級（或以上）資質證書； c) 外地企業(yè)須在中山設有直屬的服務機構，該機構能獨立提供招標文件要求的所有服務； d) 本項目不接受聯(lián)合體投標。不辦理郵購。 資金來源：財政性資金。 采購人 ： 《投標資料表》所指的采購人。 招標代理機構：廣東省機電設備招標中心。 日期：指公歷日。 招標文件中的標題或題名僅起引導作用，而不應視為對招標文件內(nèi)容的理解和解釋。 3 合格的投標人 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或者自然人(《投標資料表》另有規(guī)定的除外 )； 是獨立于采購人和招標代理機構的供應商； 有滿足行政主管部門或行業(yè)協(xié)會對本招標服務的相關許可文件和其他資格證明文件 (詳見《投標資料表》 )； 符合《中華人民共和國政府采購法》及相關法規(guī)規(guī)定的供應商的其他條 件 (詳見《投標資料表》 )。 5 禁止事項 采購人、投標人和招標代理機構不得相互串通損害國家利益、社會公共利益和其他當事人的合法權益；不得以任何手段排斥其他投標人參與競爭。 除投標人被要求對投標文件進行質疑或澄清，從開標之時起至授予合同止，投標人不得就中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 8 8 與其投標文件有關的事項主動與評標委員會、采購人以及招標代理機構接觸。 6 保密事項 凡參與招標工作的有關人員均應自覺接受有關主管部門的監(jiān)督，不得向他人透露可能影響公平競爭的有關招標投標的情況。 8 保證 投標人應保證所提交給采購人和招標代理機構的資料和數(shù)據(jù)是真實的，并承擔相應的法律責任。 二、招標文件 10 招標文件構成 招標文件包括： 第一部分 招標邀請函 第二部分 投標人須知 第三部分 用戶需求書 第四部分 合同條款 第五部分 投標文件格式 投標人應認真閱讀招標文件中所有的事項、格式、條款和技術規(guī)范等。 11 招標文件的澄清或修改 招標代理機構將在投標截止時間 15日前以書面形式對任何要求對招標文件進行澄清的投標人予以逐項答復，并將此書面 答復通知本招標文件的所有收受人（答復中不包括問題的來中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 9 源）。 招標代理機構和采購人將在《投標資料表》規(guī)定的時間和地點召開投標答疑會，解答投標人在此之前以書面或當場提出的對招標文件的澄清要求，隨后以書面形式通知本招標文件的所有收受人。 招標文 件的澄清和修改文件將以書面形式通知本招標文件的所有收受人，該澄清和修改文件也是招標文件的組成部分，并對投標人具有約束力。 投標人在收到招標代理機構發(fā)給的任何澄清和修改文件時，都應在收到后立即以書面形式向招標代理機構確認。投標人提供的支持文件和印刷的文獻可以用另一種語言，但相應內(nèi)容應附有中文翻譯本，在解釋時以中文翻譯本為準。 13 投標文件的構成 投標人編寫的投標文件應包括下列部分：一、投標報價表 ,二、商務響應文件 ,三、技術響應文件，并包含但不限于以下內(nèi)容：（編排順序參見投標文件格式） (1) 按本須知的規(guī)定填寫的投標函、投標報價表； (2) 按本須知的要求 出具的資格證明文件，證明投標人是合格的，而且中標后有能力履行合同； (3) 按本須知的規(guī)定出具的證明文件，證明投標人提供的服務是合格的，而且符合本招標文件的規(guī)定； (4) 按本須知的規(guī)定提交的投標保證金及相關證明文件； (5) 對招標文件第三部分作出的書面響應； (6) 投標人應參照投標文件第五部分的內(nèi)容格式提供全面的響應文件。 中山市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公大樓物業(yè)管理服務 項目 招標編號： GMTC113ZZFG0704JO 10 10 15 投標報價 投標人應根據(jù)招標文件中用戶需求書的要求，對照投標報價表格式規(guī)定的填報內(nèi)容進行逐項報價。投標人所報的投標價在合同執(zhí)行期間是固定不變的，投標人不得以任何理由予以變更。 16 投標貨幣 投標人提供的服務在投標時必須用人民幣報價。 投標人提交以下（但不限于以下）合格性證明文件。聯(lián)合體各方之間應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定聯(lián)合體各方承擔的工作和相應的責任，并將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交招標代理機構。 投標人提交的資格證明文件應滿足如下要求： （ 1） 投標人必須具