【正文】 政 府 采 購 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 競爭性 談判文件 廣東省機電設(shè)備招標中 心 2020 年 5 月溫馨提示 一、 如無另行說明，報價文件遞交時間為 報價文件遞交截止時間之前 30 分鐘內(nèi)。 二、 為避免因遲到而失去報價資格，請適當提前到達。 三、 報價保證金必須于報價文件遞交截止時間前到達 廣東省機電設(shè)備招標中心 賬戶（開戶行及賬號見《 報價 須知》）。由于轉(zhuǎn)賬當天不一定能夠達賬，為避免因報價保證金未達賬而導(dǎo)致報價被拒絕，建議至少提前 2 個工作日轉(zhuǎn)賬。 四、 請正確填寫《報價表》。多子包項目請仔細檢查子包號，子包號與子包名稱必須對應(yīng)。 五、 請仔細檢查報價文件是否已按 談判文件 要求蓋章、簽名、簽署日期。 六、 報價文件應(yīng)按順序編制頁碼。 七、 如所投產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。 八、 如 報價人 以 非獨立法人注冊的 分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對本項目報價的授權(quán)書原件。 九、 報價人 請注意區(qū)分 報價 保證金及 招標代理服務(wù)費 收款帳號的區(qū)別，務(wù)必將保證金按 談判 文件的要求存入指定的保證金專用賬戶， 招標代理服務(wù)費 存入 成交通知書 中指定的服務(wù)費賬戶。切勿將款項轉(zhuǎn)錯賬戶，以免影響保證金退還的速度。 十、 為了提高政府采購效率，節(jié)約社會交易成本與時間，本中心希望購買了 談判文件 而決定不參加本次報價的 服務(wù)商 ，在報價文件遞交截止時間的 3 日前，按《報價邀請函》中的聯(lián)系方式，以書面 形式告知 政府采購代理機構(gòu) 。對您的支持與配合，謹此致謝。 （本提示內(nèi)容非 談判文件 的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以 談判文件 為準） 目 錄 第一部分 談判邀請函 第二部分 用戶需求書 第三部分 報價 須知 第四部分 談判 方法 第五部分 合同書格式 第六部分 報價 文件格式 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 1 第一部分 談判邀請函 各（潛在） 報價人 : 廣東省機電設(shè)備招標中心受 中山市體育局 的委托，對 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 進行競爭性談判采購。 一、采購項目編號： GMTC133ZZFJ0115JA采購表 編號：教科文（ 13） 0037 二、采購項目名稱： 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 三、采購預(yù)算 及資金來源 ： 政府采購資金 四、項目內(nèi)容及需求： (采購服務(wù)的名稱、服務(wù)范圍及主要內(nèi)容及要求 ) 1. 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 ； 2. 內(nèi)容 ： 物業(yè)管理服務(wù) ； 3. 數(shù)量： 1 項 ； 4. 簡要技術(shù)要求或談判項目的性質(zhì)：詳見談判文件 第 二 部分“ 用戶需求書 ” 的 采購項目內(nèi)容； 5. 實施時間： 1 年 ； 6. 本次采購 服務(wù) 必須是 在 中華人民共和國境內(nèi)的 服務(wù) ，合格的報價人應(yīng)對所有采購 服務(wù) 進行報價，不允許只對部分 服務(wù) 報價； 7. 本項目 不 允許提交備選方案； 8. 該項目談判文件進行公示， 公示期自 2020 年 5 月 6 日 至 2020 年 5 月 10 日五個工作日（注：根據(jù)《廣東省實施 中華人民共和國政府采購法 辦法》第三十五條的規(guī)定， 報價人 認為政府 談判文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個工作日內(nèi)以書面形式（加蓋單位公章，電話咨詢或傳真或電郵形式無效）向采購人或者 政府采購代理機構(gòu) 提出質(zhì)疑） 。 五、 報價人 資格 條件 ： 1. 具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人 ； 2. 須有國家建設(shè)主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級（ 含三級，不含暫定級）以上資質(zhì)證書（在有效期內(nèi)）； 3. 在中山地區(qū)須設(shè)有常駐售后服務(wù)機構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 4. 參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄 ； 5. 本項目 不 接受聯(lián)合體報名； 6. 已登記報名并購買了談判文件。 六、 報價人 應(yīng)當在 2020年 5月 6日 起至 2020年 5月 10日 期間（辦公時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東省機電設(shè)備招標中心（詳細地址： 中山市東區(qū)中山四路 63號華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部 ） 購買談判文件，談判文件每套售價 150元（人民幣），售后不退 .（ 七、 報價 文件 遞交截止時間： 2020 年 5 月 13 日 10 時 00 分 。 八、 報價文件 遞交地點 ： 中山市東區(qū)中山四路 63 號華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部 ； 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 2 遞交時間： 2020 年 5 月 13 日 9 時 30 分 — 2020 年 5 月 13 日 10 時 00 分 。 九、談判時間： 2020 年 5 月 13 日 10 時 00分 。 十、談判地點： 中山市東區(qū)中山四路 63 號華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部 。 十一、 本次采購的報價保證金金額為 1000 元 ， 報價人必須按談判文件規(guī)定的方式及金額提交報價保證金 。 十二、 政府采購代理機構(gòu) 將不承擔報價人準備報價文件和遞交報價文件以及參加本次談判采購活動所發(fā)生的任何成本或費用 。 十 三 、 談判文件公示 /下載： 中山市政府采購網(wǎng)（ 代理機構(gòu)聯(lián)系人： 張 小姐 采購人聯(lián)系人： 黃先生 電話： 076088230151； 電話： 076023320245 傳真： 076088383654； 聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山四路 63 號華凱商務(wù)大廈二樓； 郵編： 528400； 開戶銀行： 廣發(fā)銀行股份有限公司中山彩虹支行 帳號： 138016516010018025 收款人：廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部 注：本帳號僅用于接受投標的保證金遞交，中標人的中標服務(wù)費請入廣東省機電設(shè)備招標中心中山業(yè)務(wù)部在招商銀行中山分行開立的賬戶。 廣東省機電設(shè)備招標中心 2020 年 5 月 6 日 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 3 用戶需求 1． 總則 1. 本次招標的項目及范圍為： 中山市體育局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 。 2. 服務(wù)時間： 2020 年 05 月 01 日至 2020 年 04 月 30 日。 3. 采購人有權(quán)在簽訂合同時對項目方案作適當修改調(diào)整或?qū)Ψ?wù)內(nèi)容作適量增加或減少。 4. 中標供應(yīng)商未經(jīng)采購人批準，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項目。 2． 概況 1. 物業(yè)類型： 中山市體育局 辦公 大 樓 2. 位置：中山市興中道 30 號，占地面積：約 6000 平方米。 3. 采購人將 中山市體育局辦公樓 內(nèi)的 部分 物業(yè) 服務(wù) 全權(quán)委托給中 標人實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自負盈虧。 4. 服務(wù)范圍及內(nèi)容： 1) 中山市體育局辦公樓及外圍的保潔。 2) 中山市體育局辦公樓內(nèi)及外圍的盆栽、綠化養(yǎng)護。 3) 會議的茶水、辦公樓內(nèi)各科室飲水等后勤保障工作。 4) 報刊、雜志、信件的派發(fā)。 3． 物業(yè)服務(wù)總體要求 i. 保潔人員 4 人，工作時間： 7： 0011： 30， 13： 3017： 00 統(tǒng)一工作服和佩帶工作證上崗，工作時間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。另 18： 3019： 30 安排兩名保潔員值班，主要對會議室、辦公室茶具等進行清潔。 ii. 保潔員工在進行清潔作業(yè)過程中由自身原因所發(fā)生的、工作中發(fā)生的一切傷亡事故 ，市體育局均不負責。 服務(wù)要求 分類 項 目 工 作 內(nèi) 容 標 準 辦 公 區(qū) 域 桌椅、臺面、地面 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 信息板 按需要隨時保潔 無字痕跡、潔亮 沙發(fā)、茶幾 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 煙灰缸 隨時清理、隨時保潔 無煙頭、無污漬 垃圾簍 每天更換垃圾簍一次、并隨時保潔 無溢出垃圾、異味 垃圾桶 每天清理一次，隨時清理箱蓋、箱身 無溢出垃圾、異味 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 4 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 會議室 每天清潔二次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬、無痕印，物品擺放整齊 會議室地毯 每季度清潔一次 無污漬、無痕印， 復(fù)印機 每天用清水擦抹一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬 復(fù)印廢紙 每天清潔一次 無過多廢紙 電腦顯示屏 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 電腦鍵盤 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 洗 手 間 地面 每天用清水濕拖一次，并隨時保潔 無污漬、無垃圾、無異味 門窗、墻身及隔板 每周清潔一次 無灰塵、無污漬 洗手盆及臺面 每天用清潔劑擦抹一次、并隨時保潔 無污漬、無垃圾、 無異味 鏡面 每天用玻璃清潔劑進行清潔并隨時保潔 無污漬、水印手印 大小便器皿 隨時用潔廁靈清潔 無污漬、無垃圾、無異味 垃圾簍、垃圾 每天清理垃圾二次 無溢出垃圾、異味 空氣清新劑 適時噴空氣清新劑 保持空氣清新 其它設(shè)施 每周清潔、清理一次 無污漬、無水印、無手印、無異味 擦手紙 隨時保持有三分之一的紙 公 共 區(qū) 域 辦公樓外圍地面 每天清掃一次，并隨時巡查保潔 無垃圾、無雜草 樓梯及地面 每周用清潔劑擦拖一次并隨時保潔 無灰塵、污漬、痕印 不銹鋼指示牌 每周用不銹 鋼保養(yǎng)劑擦抹一次、隨時保潔 無灰塵、無污漬 滅火器、消防栓 每周清潔一次，并隨時保潔 無灰塵、無污漬，按使用日期及時提醒更換 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 消防門、扶手 每天進行清潔一次 無灰塵、無污漬 用水保障 辦公室桶裝水 當桶裝水剩三分之一時，及時補充第二桶水放在旁邊，以便更換 會議室用水 根據(jù)局辦公室的通知進行會議的茶水準備，會議期間及時進行補充茶水 綠化 空中花園 定期進行施肥、淋水 室內(nèi)盆栽 無黃葉、不定期進行更換，保持常換常新 大樓 內(nèi)院綠化 每天進行清理落葉，每周清理一次雜草，每季度對周圍排水小石進行清理 外圍綠化 每月進行修剪、無雜草 報刊、信件等物品的派發(fā) 每天收到報刊、信件等物品后，按局辦公室的安排和信件的收件人或科室進行派發(fā) 派發(fā)要及時，報紙夾上夾前三天的報紙，其余報刊要及時清理 其它 部分 魚池 在辦公室的指導(dǎo)下進行清洗過濾器 樓頂及下水道 清除雜物 保證暢通無阻塞 滅蚊、滅鼠 每月進行一次 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項目 項目編號 : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 5