【正文】 政 府 采 購 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 競(jìng)爭(zhēng)性 談判文件 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中 心 2020 年 5 月溫馨提示 一、 如無另行說明，報(bào)價(jià)文件遞交時(shí)間為 報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間之前 30 分鐘內(nèi)。 二、 為避免因遲到而失去報(bào)價(jià)資格，請(qǐng)適當(dāng)提前到達(dá)。 三、 報(bào)價(jià)保證金必須于報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間前到達(dá) 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 賬戶（開戶行及賬號(hào)見《 報(bào)價(jià) 須知》）。由于轉(zhuǎn)賬當(dāng)天不一定能夠達(dá)賬，為避免因報(bào)價(jià)保證金未達(dá)賬而導(dǎo)致報(bào)價(jià)被拒絕，建議至少提前 2 個(gè)工作日轉(zhuǎn)賬。 四、 請(qǐng)正確填寫《報(bào)價(jià)表》。多子包項(xiàng)目請(qǐng)仔細(xì)檢查子包號(hào)，子包號(hào)與子包名稱必須對(duì)應(yīng)。 五、 請(qǐng)仔細(xì)檢查報(bào)價(jià)文件是否已按 談判文件 要求蓋章、簽名、簽署日期。 六、 報(bào)價(jià)文件應(yīng)按順序編制頁碼。 七、 如所投產(chǎn)品屬于許可證管理范圍內(nèi)的，須提交相應(yīng)的許可證復(fù)印件。 八、 如 報(bào)價(jià)人 以 非獨(dú)立法人注冊(cè)的 分公司名義代表總公司蓋章和簽署文件的 ，須提供總公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及總公司針對(duì)本項(xiàng)目報(bào)價(jià)的授權(quán)書原件。 九、 報(bào)價(jià)人 請(qǐng)注意區(qū)分 報(bào)價(jià) 保證金及 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 收款帳號(hào)的區(qū)別，務(wù)必將保證金按 談判 文件的要求存入指定的保證金專用賬戶， 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 存入 成交通知書 中指定的服務(wù)費(fèi)賬戶。切勿將款項(xiàng)轉(zhuǎn)錯(cuò)賬戶，以免影響保證金退還的速度。 十、 為了提高政府采購效率，節(jié)約社會(huì)交易成本與時(shí)間，本中心希望購買了 談判文件 而決定不參加本次報(bào)價(jià)的 服務(wù)商 ，在報(bào)價(jià)文件遞交截止時(shí)間的 3 日前，按《報(bào)價(jià)邀請(qǐng)函》中的聯(lián)系方式，以書面 形式告知 政府采購代理機(jī)構(gòu) 。對(duì)您的支持與配合，謹(jǐn)此致謝。 （本提示內(nèi)容非 談判文件 的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以 談判文件 為準(zhǔn)） 目 錄 第一部分 談判邀請(qǐng)函 第二部分 用戶需求書 第三部分 報(bào)價(jià) 須知 第四部分 談判 方法 第五部分 合同書格式 第六部分 報(bào)價(jià) 文件格式 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 1 第一部分 談判邀請(qǐng)函 各（潛在） 報(bào)價(jià)人 : 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心受 中山市體育局 的委托，對(duì) 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判采購。 一、采購項(xiàng)目編號(hào)： GMTC133ZZFJ0115JA采購表 編號(hào)：教科文（ 13） 0037 二、采購項(xiàng)目名稱： 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 三、采購預(yù)算 及資金來源 ： 政府采購資金 四、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求： (采購服務(wù)的名稱、服務(wù)范圍及主要內(nèi)容及要求 ) 1. 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 ； 2. 內(nèi)容 ： 物業(yè)管理服務(wù) ； 3. 數(shù)量： 1 項(xiàng) ； 4. 簡(jiǎn)要技術(shù)要求或談判項(xiàng)目的性質(zhì)：詳見談判文件 第 二 部分“ 用戶需求書 ” 的 采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容； 5. 實(shí)施時(shí)間： 1 年 ； 6. 本次采購 服務(wù) 必須是 在 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的 服務(wù) ，合格的報(bào)價(jià)人應(yīng)對(duì)所有采購 服務(wù) 進(jìn)行報(bào)價(jià)，不允許只對(duì)部分 服務(wù) 報(bào)價(jià)； 7. 本項(xiàng)目 不 允許提交備選方案； 8. 該項(xiàng)目談判文件進(jìn)行公示， 公示期自 2020 年 5 月 6 日 至 2020 年 5 月 10 日五個(gè)工作日（注：根據(jù)《廣東省實(shí)施 中華人民共和國(guó)政府采購法 辦法》第三十五條的規(guī)定， 報(bào)價(jià)人 認(rèn)為政府 談判文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公示期間或者自期滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)以書面形式（加蓋單位公章，電話咨詢或傳真或電郵形式無效）向采購人或者 政府采購代理機(jī)構(gòu) 提出質(zhì)疑） 。 五、 報(bào)價(jià)人 資格 條件 ： 1. 具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人 ； 2. 須有國(guó)家建設(shè)主管部門核發(fā)的有效期內(nèi)的物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)（ 含三級(jí)，不含暫定級(jí)）以上資質(zhì)證書（在有效期內(nèi)）； 3. 在中山地區(qū)須設(shè)有常駐售后服務(wù)機(jī)構(gòu)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章）； 4. 參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄 ； 5. 本項(xiàng)目 不 接受聯(lián)合體報(bào)名； 6. 已登記報(bào)名并購買了談判文件。 六、 報(bào)價(jià)人 應(yīng)當(dāng)在 2020年 5月 6日 起至 2020年 5月 10日 期間（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）到廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心（詳細(xì)地址： 中山市東區(qū)中山四路 63號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ） 購買談判文件，談判文件每套售價(jià) 150元（人民幣），售后不退 .（ 七、 報(bào)價(jià) 文件 遞交截止時(shí)間： 2020 年 5 月 13 日 10 時(shí) 00 分 。 八、 報(bào)價(jià)文件 遞交地點(diǎn) ： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 ； 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 2 遞交時(shí)間： 2020 年 5 月 13 日 9 時(shí) 30 分 — 2020 年 5 月 13 日 10 時(shí) 00 分 。 九、談判時(shí)間： 2020 年 5 月 13 日 10 時(shí) 00分 。 十、談判地點(diǎn)： 中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 。 十一、 本次采購的報(bào)價(jià)保證金金額為 1000 元 ， 報(bào)價(jià)人必須按談判文件規(guī)定的方式及金額提交報(bào)價(jià)保證金 。 十二、 政府采購代理機(jī)構(gòu) 將不承擔(dān)報(bào)價(jià)人準(zhǔn)備報(bào)價(jià)文件和遞交報(bào)價(jià)文件以及參加本次談判采購活動(dòng)所發(fā)生的任何成本或費(fèi)用 。 十 三 、 談判文件公示 /下載： 中山市政府采購網(wǎng)（ 代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： 張 小姐 采購人聯(lián)系人： 黃先生 電話： 076088230151； 電話： 076023320245 傳真： 076088383654； 聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山四路 63 號(hào)華凱商務(wù)大廈二樓； 郵編： 528400； 開戶銀行： 廣發(fā)銀行股份有限公司中山彩虹支行 帳號(hào)： 138016516010018025 收款人：廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部 注：本帳號(hào)僅用于接受投標(biāo)的保證金遞交，中標(biāo)人的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)請(qǐng)入廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心中山業(yè)務(wù)部在招商銀行中山分行開立的賬戶。 廣東省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)中心 2020 年 5 月 6 日 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 3 用戶需求 1． 總則 1. 本次招標(biāo)的項(xiàng)目及范圍為： 中山市體育局辦公大樓物業(yè)管理服務(wù) 。 2. 服務(wù)時(shí)間： 2020 年 05 月 01 日至 2020 年 04 月 30 日。 3. 采購人有權(quán)在簽訂合同時(shí)對(duì)項(xiàng)目方案作適當(dāng)修改調(diào)整或?qū)Ψ?wù)內(nèi)容作適量增加或減少。 4. 中標(biāo)供應(yīng)商未經(jīng)采購人批準(zhǔn)，不得以任何方式轉(zhuǎn)包或分包本項(xiàng)目。 2． 概況 1. 物業(yè)類型： 中山市體育局 辦公 大 樓 2. 位置：中山市興中道 30 號(hào)，占地面積：約 6000 平方米。 3. 采購人將 中山市體育局辦公樓 內(nèi)的 部分 物業(yè) 服務(wù) 全權(quán)委托給中 標(biāo)人實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，自負(fù)盈虧。 4. 服務(wù)范圍及內(nèi)容： 1) 中山市體育局辦公樓及外圍的保潔。 2) 中山市體育局辦公樓內(nèi)及外圍的盆栽、綠化養(yǎng)護(hù)。 3) 會(huì)議的茶水、辦公樓內(nèi)各科室飲水等后勤保障工作。 4) 報(bào)刊、雜志、信件的派發(fā)。 3． 物業(yè)服務(wù)總體要求 i. 保潔人員 4 人，工作時(shí)間： 7： 0011： 30， 13： 3017： 00 統(tǒng)一工作服和佩帶工作證上崗，工作時(shí)間內(nèi)不得隨意離開工作崗位。另 18： 3019： 30 安排兩名保潔員值班，主要對(duì)會(huì)議室、辦公室茶具等進(jìn)行清潔。 ii. 保潔員工在進(jìn)行清潔作業(yè)過程中由自身原因所發(fā)生的、工作中發(fā)生的一切傷亡事故 ，市體育局均不負(fù)責(zé)。 服務(wù)要求 分類 項(xiàng) 目 工 作 內(nèi) 容 標(biāo) 準(zhǔn) 辦 公 區(qū) 域 桌椅、臺(tái)面、地面 每天用清水擦抹一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 信息板 按需要隨時(shí)保潔 無字痕跡、潔亮 沙發(fā)、茶幾 每天用清水擦抹一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 煙灰缸 隨時(shí)清理、隨時(shí)保潔 無煙頭、無污漬 垃圾簍 每天更換垃圾簍一次、并隨時(shí)保潔 無溢出垃圾、異味 垃圾桶 每天清理一次，隨時(shí)清理箱蓋、箱身 無溢出垃圾、異味 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 4 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時(shí)保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 會(huì)議室 每天清潔二次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬、無痕印，物品擺放整齊 會(huì)議室地毯 每季度清潔一次 無污漬、無痕印， 復(fù)印機(jī) 每天用清水擦抹一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 復(fù)印廢紙 每天清潔一次 無過多廢紙 電腦顯示屏 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 電腦鍵盤 每周用清水擦抹一次 無灰塵、無污漬 洗 手 間 地面 每天用清水濕拖一次，并隨時(shí)保潔 無污漬、無垃圾、無異味 門窗、墻身及隔板 每周清潔一次 無灰塵、無污漬 洗手盆及臺(tái)面 每天用清潔劑擦抹一次、并隨時(shí)保潔 無污漬、無垃圾、 無異味 鏡面 每天用玻璃清潔劑進(jìn)行清潔并隨時(shí)保潔 無污漬、水印手印 大小便器皿 隨時(shí)用潔廁靈清潔 無污漬、無垃圾、無異味 垃圾簍、垃圾 每天清理垃圾二次 無溢出垃圾、異味 空氣清新劑 適時(shí)噴空氣清新劑 保持空氣清新 其它設(shè)施 每周清潔、清理一次 無污漬、無水印、無手印、無異味 擦手紙 隨時(shí)保持有三分之一的紙 公 共 區(qū) 域 辦公樓外圍地面 每天清掃一次，并隨時(shí)巡查保潔 無垃圾、無雜草 樓梯及地面 每周用清潔劑擦拖一次并隨時(shí)保潔 無灰塵、污漬、痕印 不銹鋼指示牌 每周用不銹 鋼保養(yǎng)劑擦抹一次、隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬 滅火器、消防栓 每周清潔一次，并隨時(shí)保潔 無灰塵、無污漬，按使用日期及時(shí)提醒更換 墻面、天花板 每周清潔一次，并隨時(shí)保潔 無污漬、蜘蛛網(wǎng) 消防門、扶手 每天進(jìn)行清潔一次 無灰塵、無污漬 用水保障 辦公室桶裝水 當(dāng)桶裝水剩三分之一時(shí)，及時(shí)補(bǔ)充第二桶水放在旁邊，以便更換 會(huì)議室用水 根據(jù)局辦公室的通知進(jìn)行會(huì)議的茶水準(zhǔn)備，會(huì)議期間及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充茶水 綠化 空中花園 定期進(jìn)行施肥、淋水 室內(nèi)盆栽 無黃葉、不定期進(jìn)行更換，保持常換常新 大樓 內(nèi)院綠化 每天進(jìn)行清理落葉，每周清理一次雜草，每季度對(duì)周圍排水小石進(jìn)行清理 外圍綠化 每月進(jìn)行修剪、無雜草 報(bào)刊、信件等物品的派發(fā) 每天收到報(bào)刊、信件等物品后，按局辦公室的安排和信件的收件人或科室進(jìn)行派發(fā) 派發(fā)要及時(shí)，報(bào)紙夾上夾前三天的報(bào)紙，其余報(bào)刊要及時(shí)清理 其它 部分 魚池 在辦公室的指導(dǎo)下進(jìn)行清洗過濾器 樓頂及下水道 清除雜物 保證暢通無阻塞 滅蚊、滅鼠 每月進(jìn)行一次 中山市體育局辦公樓物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào) : GMTC133ZZFJ0115JA 政府采購服務(wù)談判 文件 5