中山市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法(doc)-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-18 19:58本頁(yè)面
【正文】 者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 第八條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的買(mǎi)賣合同，應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式及計(jì)費(fèi)起始時(shí)間等內(nèi)容 ,涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。已辦理房產(chǎn)證的，按照證書(shū)所列的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和進(jìn)行計(jì)費(fèi)。 第十條 物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成包括以下部分： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)。包含公共水、電費(fèi)用的支出，高層住宅還包含電梯電費(fèi)、二次供水加壓費(fèi)用及加壓設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)。 清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 治安防范費(fèi)用； 辦公費(fèi)用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 第十一條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或未取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，不得向業(yè)主收取 物業(yè)管理費(fèi)。 已出售的物業(yè)，自交付業(yè)主之日起，物業(yè)管理企業(yè)可向業(yè)主收取全額管理費(fèi)用。 第十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。 第十五條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十六條 物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門(mén)和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公 布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 中國(guó)最龐大的下載資料庫(kù) (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè) 第十八條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會(huì)可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服
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