常州市市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法doc-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-18 10:41本頁面
【正文】 容、服務(wù)質(zhì)量等因素，制定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)及浮動(dòng) 幅度，并定期公布。 各級價(jià)格、房產(chǎn)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為的引導(dǎo)與規(guī)范，促進(jìn)物業(yè)相關(guān)各方合理約定收費(fèi)與有關(guān)事項(xiàng)。市價(jià)格主管部門和房產(chǎn)主管部門應(yīng)加強(qiáng)對招投標(biāo)過程及之后價(jià)格行為的監(jiān)督和管理，及時(shí)糾正和依法查處各種違規(guī)違法行為。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 8 頁 第十條 物業(yè)管理企業(yè)向價(jià)格主管部門申報(bào)或備案普通住宅物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)主 動(dòng)提供以下資料： 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 物業(yè)管理方案、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)； 管理區(qū)域的公共服務(wù)費(fèi)及其它收費(fèi)的測算資料； 其它相關(guān)資料。 第十二條老住宅小區(qū)經(jīng)過整治后，具備實(shí)施物業(yè)管理?xiàng)l件，達(dá)到收費(fèi)等級標(biāo)準(zhǔn)的，按其相應(yīng)的等級標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，達(dá)不到最低等級標(biāo)準(zhǔn)（一級）的，可采取單項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 由市價(jià)格主管部門會(huì)同房產(chǎn)主管部門根據(jù)成本測算，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況核定。 包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈虧均由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。 第十四條 物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成因素為： 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 8 頁 物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； 物業(yè)管理企業(yè)辦公費(fèi)用； 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用； 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； 經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的其它費(fèi)用； 合理利潤； 1法定稅費(fèi)。 普通住宅區(qū)（含高層住宅）的公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用按《常州市市區(qū)住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修管理暫行辦法》（常政發(fā) [2020]28 號）文件精神執(zhí) 行。 天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 第十六條 物業(yè)的電梯、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行電費(fèi)及公共照明、公共用水等納
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