【正文】 《國家汶川地震災后重建規(guī)劃方案》 ； 《汶川地震災后旅游業(yè)恢復重建規(guī)劃》 ； 《 成都市 旅游產業(yè)第十一五年規(guī)劃》 ； 《關于災后促進旅游產業(yè)恢復發(fā)展的暫行意見》 ； 可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 2 《崇州市國民經濟和社會發(fā)展十一個五年規(guī)劃綱要》 ； 《旅游景區(qū)質量等級的劃分與評定 》 ； 《全國文明風景旅游區(qū)暫行標準》 ； 《四川省旅游景區(qū)建設標準》 ； 《崇州志》 ； 《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》第三版 ； 1其它相關政策、法律、法規(guī)； 1項目業(yè)主提供的其他資料 。 七、項目建設內容及規(guī)模 1 過境路 m2 2 古街道民居屋面、立面改造 m2 3 修復永利橋 1 座 4 永利橋西小型廣場 1500 m2 5 改造、維修陳家大院 1 項 可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 3 6 改造、維修夏古當鋪 1 項 7 新建川建廣場 15000 m2 8 修復黃氏小姐樓 1 項 9 修 復天主堂及周邊環(huán)境打造 1 項 10 整修羅氏、黃氏故居 1 項 11 修復王國英故居 1 項 12 復建古碼頭 1 個 13 遷建惜字宮廣場 3500 m2 14 復建長壽橋 1 座 15 復建楊泗廟 1 個 16 恢復原有牌坊 5 座 17 打造匯江橋周邊環(huán)境 1 項 18 親水工程 1 項 19 管網 2715 米 20 新建游客中心 800 m2 21 新建停車場 12021 m2 22 新建公廁 4 個 23 新建游客休息亭 4 個 24 古鎮(zhèn)與過境路之間修建牌樓 5 座 25 入口修建標志性建筑物 1 座 26 新建醫(yī)療點 2 個 27 接待中心 3000 m2 28 沿路旅游標識、標牌 1 項 29 消防站 2021 m2 30 客運站 4000 m2 31 招呼站 10 處 32 河東濱河走廊 1 座 33 綠化工程 1 項 34 安置房 35000 m2 八、實施進度安排 本項目建設期為 三年 ，即從 2021 年 6 月至 2021 年 5 月，工程建設 擬分三期實施。其中 13500 萬元 向 銀行申請貸款，占比 %；剩余部分 ，占比%。 十一、 償債能力分析 經測算，可用于償還銀行貸款本息的資金總額為 17440 萬元，在建設期后需償還的銀行貸款本息總額為 15906 萬元，其中貸款本金償還 13500萬元，貸款利息償還 2406萬元。 十二、 綜合效益評價 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開 發(fā)建設項目的實施將展示 XX 新形象，把 XX 建設為景觀環(huán)境優(yōu)美、文化底蘊深厚、配套設施完善的旅游名鎮(zhèn)，為打造國家AAAA 級景區(qū)奠定堅實的基礎。 可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 6 第 二 章 項目 投資 背景 本項目建設地 XX 鎮(zhèn)，是一座近代文化遺跡頗多，工業(yè)發(fā)展迅猛的小城鎮(zhèn)。 一、宏觀背景 在經濟全球化趨勢日益明顯的形勢下，許多具有發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)紛紛落戶中國，帶來了生機與活力。 西部大開發(fā)不斷地深入推進，全國產業(yè)布局戰(zhàn)略的轉變，西部將成為新格局的重要組成部分（含沿海經濟帶，長江經濟帶）。 十六屆三中全會提出，加快發(fā)展必須注意的“五個統(tǒng)籌”（統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、統(tǒng)籌區(qū)域發(fā)展、統(tǒng)籌經濟社會發(fā)展、統(tǒng)籌國內發(fā)展和對外開放）的要求，為 XX 鎮(zhèn)域經濟和社會發(fā)展進一步指明了方向。只有通過加快城鎮(zhèn)化進程，可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 7 增加城市綜合競爭力，加強和改進黨的建設，促進物質文明、政治文明和精神文明協(xié)調發(fā)展，才能達到“努力建設中國西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實力最強的現(xiàn)代特大中心城市”的目標。人 家悉有流渠修竹，易成幽趣。詩人在寺的一天早上聆聽了當時圣佛寺主持的佛學講演后，對主持說：主持聽說過西域的佛經嘛？主持說：沒有！范成大把唐朝玄奘大師從西域取經回來，對西域佛經的博大精深向圣佛寺主持做了介紹，圣佛寺主持深感西域佛經的偉大，并在念佛堂上派了聰明的圓通小和尚隨范成大乘船從都江堰出發(fā)，經過長途跋涉來到了宋都府長安，拜于玄奘大師名下潛心學習西域佛經，圓通（“通”字今仍是光嚴古寺眾多佛門弟子之佛名）小和尚經過 20 多年的精心研究在中年時期回到了四川故鄉(xiāng)圣佛寺，圓通大師后來在圣佛寺對西域佛經做了大量的研究、博學經深。 （二） XX 鎮(zhèn)鑄造業(yè)的發(fā)展 XX 是歷史上著名“工貿型”小城鎮(zhèn)，鑄造行業(yè)在境內基礎優(yōu)厚，有相關廠家近 70 家，產品遠銷歐美。并利用園區(qū)完備配套設施，吸引分布在鎮(zhèn)域內其他鑄造行業(yè)遷至園區(qū)。引進科學管理模式，為企業(yè)引進人才提供配套行政政策，對帶技術到園區(qū)參與投資，鎮(zhèn)政府出面解決相應戶口等問題，促進人才向 該 鎮(zhèn)流動，從而提高 該 鎮(zhèn)人口整體素質。建議將發(fā)展目光投向市外、省外、國外，與外區(qū) 域大企業(yè)配套對接全球，經濟一體化和統(tǒng)一大市場，全面承接鑄造行業(yè)發(fā)達地區(qū)輻射和帶動，與大企業(yè)建立長期緊密的合作，掛上大產業(yè)的鏈條，轉變單打獨斗的被動革局，與國際經濟一體化實行對接，提高 該 鎮(zhèn)鑄造業(yè)的沖擊力及市場競爭力，全面樹立“鑄造第一鄉(xiāng)”的品牌，促進農民向集鎮(zhèn)集中， 同時 也對 該 鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)發(fā)展起推動和擴展作用。 可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 9 牌坊文化：文氏貞節(jié)坊（劉家牌坊）、肖家牌坊、丁家牌坊、過街牌坊。這些會館遺址還存在。除肖輝雞肉傳承外，其它名小吃有待挖掘。 水文化：古 XX 有魚蹦灘、船工協(xié)會、杷工協(xié)會、古碼頭等。 有三百多年的“清明會” ， 至今是川西平原一大盛會。建筑大多為前店后居式，居住處有多重 院落，均背抵文井江，味江、泊江，文井 江匯合于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)頭，形成古鎮(zhèn) 有“一詞二院三碼頭”的獨特格局，大片別致的臨水建筑，古樸的街道、院落和雄渾的石橋，構成了 XX水鄉(xiāng)的獨特風景。在 XX 商貿繁榮的新盛時刻，招致外省客商來北建筑，有名的陜西館（系陜西人所建），廣東館（廣東人所建）、江西館（江西人所建）、湖廣館（ 湖北兩個人所建）。 XX 人民歷來懂得工作和休閑，至今幽靜雅致的庭院，更是品茶休閑的好去處，悠久的茶文化，為 XX 的昨天和今天書寫亮麗的一頁 ， 2021年 被批準為“四川省歷史文化名鎮(zhèn)” 。 純樸的生活習俗 和社會文化 地處天府之國的 XX 鎮(zhèn)民 ，長期以來均過著豐衣足食的日子，這種穩(wěn)定的生活，營造了川 西平原城鎮(zhèn)一種清逸閑暇的生活環(huán)境，至今人們都能感受到這種特有的社會習俗和人文心態(tài)。 此外，鑄造業(yè)、土陶業(yè)歷史悠可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 11 久，暢銷全國各地。 集中精致的名鎮(zhèn) XX 鎮(zhèn)早在公元 347年就已建鎮(zhèn)， 目前， XX古鎮(zhèn)是崇州市古鎮(zhèn)保存最完好的歷史街區(qū)，至今整個街區(qū)仍保持著明清時的建筑風格。 XX 鎮(zhèn) 內有一批文物保護單位和保存完好的古跡，主要有：陳 家大院、黃氏宗祠、天主堂、王國英故居、 羅氏故居、黃氏小姐樓、 永利橋 、古當鋪、古碼頭等 。 綜上， XX 鎮(zhèn)具有良好的自然、資源條件，被譽為 水鄉(xiāng)“小成都” ； 工業(yè)發(fā)展迅猛， 素有“鑄造之鄉(xiāng)”、“陶瓷之鄉(xiāng)”的美稱 ；古鎮(zhèn)歷史悠久，名勝古跡 基本 保持 完好， 被批準為“四川省歷史文化名鎮(zhèn)” 。 第 三 章 市場分析與預測 可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 12 一、 XX古鎮(zhèn)旅游市場潛力預測 （一） 我國旅游市場現(xiàn)狀分析 2021 年，我國共接待入境旅游者 億人次，國際旅游收入 億美元，同比增長 %，中國已成為全球第四大入境旅游接待國和第五大旅游創(chuàng)匯國。在出境旅游方面，中國已成為亞洲最大的客源輸出國。中國出境旅游增長速度大大高于世界平均水平。 2021年，入境旅游人數(shù) 13187 萬人次，比上年增長 %。在入境旅游者中，過夜旅游人數(shù) 5472 萬人次，增長 %。國內居民出境人數(shù)達 4095萬人次，增長 %。國內出游人數(shù)達 ，增長 %；國內旅游總收入 7771億元，增長 %。全年實現(xiàn)旅游總收入 ，增長 %。 成都市旅游市場現(xiàn)狀 2021 年接待國內游客 萬人次，比上年增長 %；國內旅游收入 ，增長 %。全年接待入境旅游者 ，增長 %；旅游外匯收入 億美元，增長 %。旅行社 258 家，其中國際旅行社達 39 家。大體上成都平原經濟圈的居民外出旅游特征分為二類： 表 1： 成都平原經濟圈的居民外出旅游特征分為二類 A類 B類 休閑次數(shù) 2～ 5次 /年 1～ 2次 /年 出游時間 周末為主 冬、夏兩季 形式 自駕車占主導 常駐度假 人均花費 50～ 100 元 /天 30～ 100 元 /天 年 齡 段 26～ 45歲為主 50 歲以 上銀發(fā)族 主要目的 放松身心、體驗自然。 需 求 有特色、環(huán)境好、風景佳，路程合適。 目 的 地 城市周邊有觀光資源、生態(tài)良好、環(huán)境優(yōu)美的地區(qū)。以核心城市周邊為主。 2021 年全 省旅游業(yè)增加值 632 億元， 550 億元意味著地震造成的直接經濟損失已將四川旅游業(yè) 2021年全年創(chuàng)造的價值吞噬殆盡，此外，大量分布在受災山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)從事旅游經營活動的私營個體戶及農戶的經濟損失目前尚無法估量，這對于一個旅游收入剛剛跨入千億元行列的旅游經濟大省而言損失無疑是巨大的。 2021 年崇州市接待游人 萬人次，旅游總收人 億元。 2021 年實 現(xiàn)旅游總收入，同比增長 %,旅游接待總人數(shù) 530 萬人，同比增長 7%。隨著地震的過去，人們對地震的產生的原因的進一步了解，地震負面影響逐漸消除，休閑心態(tài)恢復。就入境旅游市場而言，四川的入境游客 當中，以港、澳、臺、日、韓游客為主。災后近程入境旅游市場率先啟動的可能性最大。崇州市 “ 特色鄉(xiāng)村游 ” 與 “ 山地休閑游 ” 預計將在省內旅游及成都市郊游市場中占主要地位。 地震讓全世界目光聚集汶川、龍門山地震帶和龍門山脈，使龍門山成為國際知名地區(qū)。 （ 3） 消費模式 從中遠距離旅游轉變?yōu)橐越悸糜螢橹鳌? （ 4） 出行選擇 崇州市地屬成都市經濟輻射圈層，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，災后近期旅游的主要市場為省內及成都市郊，隨著城際鐵路和輕軌以及旅游大環(huán)線的建設，人們旅游出行的方式變得豐富多樣。 拓展市場（特殊人群） （ 1） 旅游心理：地震獵奇心理，渴望盡快到現(xiàn)場一度為快。 （ 3） 市場影響力：集中在海外和國內發(fā)達地區(qū)，與高端市場相關。 （ 5） 出行選擇：旅游巴士、騎馬、步行等。 在此特別值得一提的是，隨著光華大道崇州延伸段的通車和成溫邛高速路取消收費等，從成都驅車到崇州只需要 ， XX古鎮(zhèn)及周邊 旅游區(qū)必將成為成都市民旅游度假、避暑休閑的后花園。加之崇州生態(tài)旅游區(qū)是珍稀動物大熊貓的故鄉(xiāng)，來此旅游觀光的中外游客也將有大幅增長。初始階段，通常發(fā)生在開始階段，由于其剛剛起步，游覽設施還不完善、旅游交通也沒有跟上，加上知名度不夠，因此，其發(fā)展速度相對較慢；發(fā)展階段則出現(xiàn)在旅游區(qū)已具備一定的知名度，而區(qū)內的游 憩娛樂設施也初具規(guī)模且具有較強的接待能力。但這種情況不會持續(xù)很久，一般二三年至五年。 XX 古鎮(zhèn)是 崇州市主打的 重點旅游城鎮(zhèn) ，也是龍門山國際山地旅游大區(qū)的重要組成部分。而隨著崇可行性研究報告 XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目 17 州市和龍門山國際山地旅游圈的發(fā)展以及景區(qū)本身開發(fā)的深入，其游客量的增長將表現(xiàn)為：未來二十年，在旅游區(qū)深度開發(fā)后會經歷一個較短的高速增長期，隨后增長率逐漸下降，游客量的增長趨于平緩。經過數(shù)年的建設， XX 古鎮(zhèn)旅游業(yè)快速發(fā)展。 隨著地震影響的逐步減弱，川西旅游環(huán)線的不斷升溫，加上市委市政府對旅游產業(yè)恢復重建投入了大量的人力財力進行宣傳，預計 XX 鎮(zhèn)旅游需求還將持續(xù)增加。 （三） 未來 XX 古鎮(zhèn) 旅游市場預測結果 XX 古鎮(zhèn)旅游景區(qū)建設是真?zhèn)€ 崇州市 旅游發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分， XX古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設項目有是 XX 古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃的重中之重，悠久的歷史文化，優(yōu)美的地方特色，突出的區(qū)域優(yōu)勢，隨著景區(qū)的基礎設施的不斷完善，景區(qū)的規(guī)劃逐漸優(yōu)化，未來 到 XX 古鎮(zhèn) 旅