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寫字樓租賃合同模板匯總9篇-在線瀏覽

2025-04-05 21:10本頁面
  

【正文】 紛,由甲方承擔一切責任。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分?! 〖?、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿意按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行?! ”竞贤B同附件一式份?! 〕鲎夥?蓋章):承租方(蓋章):  法定代表簽字: 法定代表簽字:  簽訂時間: 簽訂時間:寫字樓租賃合同 篇3  甲方:___________________________  乙方:___________________________  甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù),甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守?! 。篲___________________________________________。房內(nèi)設(shè)備有:電表_____個,檢漏開關(guān)_________個,電話線_________條,電話機_________臺,(號碼:_________),洗手盆______個,抽水馬桶______個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個?! 〉谌龡l 費用及交納期限  (小寫:_________元),在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部。乙方必須在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務(wù)部?! 〉谒臈l 甲方的責任  (如屬乙方使用不當造成需維修的項目,其發(fā)生的費用由乙方負責),確保工作用房的使用安全。  ,并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)?! ?,或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元)。國內(nèi)長途:_________元/部。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有?! ?,只準用于開辦獨立核算的企業(yè),不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。若需對房間裝修的,乙方須按_________執(zhí)行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù),經(jīng)甲方批準后方可組織施工。同時一切費用由乙方支付。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后,方可取回保證金?! ?,或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負責維修和賠償。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應(yīng)承擔一切經(jīng)濟法律責任。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出,并補交所欠甲方的一切費用?! 。毁M標準按新協(xié)議執(zhí)行,且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù),逾理作不續(xù)簽處理。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費的兩倍計收。  ,按_______辦理,乙方應(yīng)如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》,并向甲方提交有關(guān)資料  第六條 其他  _________________________________________________________________  第七條  本協(xié)議書與甲方__________________同時使用,具有同等法律效力。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,與本協(xié)議有同等效力。協(xié)商不成的,可通過人民法院解決?! 〉谑粭l  本協(xié)議書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份?! ∽赓U期限3年,租金一年一交,每年租金貳萬元整?! f(xié)議自雙方簽字生效之日起,乙方支付一年的租金貳萬元整,甲方應(yīng)于合同生效之前日起,三日內(nèi)將商鋪交給乙方。未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意轉(zhuǎn)租,否則,甲方有權(quán)終止合同,并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。  維護、養(yǎng)護責任  租賃期間,乙方承擔商鋪及其負責設(shè)施的維護、修繕責任,乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時,應(yīng)給予甲方恢復(fù)其隔墻及大門的原有結(jié)構(gòu)?! ≡谧赓U期間內(nèi),乙方必須合法經(jīng)營(嚴禁經(jīng)營歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場所),甲方應(yīng)積極配合,但不參與乙方經(jīng)營。應(yīng)不可抗力和政策性因素導(dǎo)致合同終止,雙方互不承擔違約責任。本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本協(xié)議從雙方簽字蓋章之日起生效?! 〉谝粭l 寫字樓的位置和面積  乙方租賃甲方合法擁有的位于____的,作為____之用,合計建筑面積____平方米(含公共分攤面積),乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地裝修及設(shè)備見附件  第二條 租賃期限  雙方商定,乙方的租賃期為____年,自____年____月____日至____年____月____日?! 〖追綄⒂赺___年____月____日前通知乙方進場裝修。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)?! ∪绫緟f(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后,甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。  第三條 租金和租賃保證金  租金以建筑面積計算,乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元,樓宇的租金為每月____元人民幣,大寫:____(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)?! ∫曳奖仨氃诤炗啽竞贤掌鹛靸?nèi)向甲方交納一個月的租金計____元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足?! 〖追奖WC除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,不以任何名義收取其他費用。  租金繳付方式:以____形式支付?! 〉谒臈l 物業(yè)管理和管理費  乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理,管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進行管理,而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責?! 」芾碣M以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月____元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為____元/月(大寫:____)。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,管理公司全數(shù)無息退還給乙方。  第五條 免租期及裝修  本合同從甲方交付場地之日為起租期日,開始計算租期,起租期最初____個月為免租期,即從____年____月____日至____年____月____日止供乙方場地裝修。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長租期,乙方須于免租期屆滿后,開始向甲方繳交租金。在乙方裝修該場地時,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫:)。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方?! 〉诹鶙l 雙方的權(quán)利和義務(wù)  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)  甲方的權(quán)利:  甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。  甲方的義務(wù):  甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利?! √峁└郊?中列明的有關(guān)設(shè)備。  從開始計租之日起,甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用?! 。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)  乙方的權(quán)利:  乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利?! ∫曳接性谒赓U的范圍內(nèi),在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。  乙方的義務(wù):  租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。  不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用,不得對租賃場地設(shè)定抵押。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除?! ∽赓U期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),甲方并不予補償。  乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,無論乙方是否已收到書面催收通知,甲方均有權(quán)單方面解除本合同,收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金?! ∪缫曳缴米愿淖兯赓U場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等,甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除?! ∪缫曳竭`反本合同其他方面的規(guī)定時,甲方有權(quán)沒收租賃保證金,乙方并應(yīng)承擔因此而造成甲方損失的賠償責任?! ∪缂追截撠煹南?、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,則免收乙方當月租金。  在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,對方有權(quán)要求賠償損失。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同?! 〉诰艞l 合同變更  在租賃期間,甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,甲方應(yīng)當提前天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利?! 〉谑畻l 合同終止  租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。甲方對乙方裝修的投資不予補償。  第十一條 其他  本合同履行時發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴?! ‰娰M按電表計收,商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收?! ”竞贤幢M事項,雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。  本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份合同具同等法律效力。  其他約定:  甲方:__________乙方:__________  簽約代表:__________簽約代表:__________  聯(lián)系地址:__________聯(lián)系地址:__________  聯(lián)系
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