寫字樓商鋪租賃合同模板-在線瀏覽
2024-09-15 22:39本頁面
【正文】 平方米每月人民幣 元，乙方承租該商鋪每月應(yīng)繳的物業(yè)服務(wù)費為人民幣 元。物業(yè)服務(wù)費及其交付時間、方式依物業(yè)公司的規(guī)定。 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護承租商鋪、公共設(shè)備及其附屬設(shè)施。如乙方拒絕維修，甲方可代為之，由此發(fā)生的合理費用由乙方承擔(dān)。 乙方承租后自行裝修部分、增加或增設(shè)的設(shè)施，由乙方自己承擔(dān)維修責(zé)任。 甲方或物業(yè)公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進入該商鋪，檢查乙方有否違反本合同之約定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備。 本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進入該商鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適的地點張貼有關(guān)出租該商鋪的告示。 甲方通過委派的物業(yè)公司負(fù)責(zé)商鋪公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電的供應(yīng)。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方對其承租的商鋪 , 除本合同規(guī)定的限制和商鋪統(tǒng)一管理規(guī)則之外 , 享有充分的使用權(quán)。 乙方須按時繳交租金、管理費及其它應(yīng)繳之費用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方必須在收到通知書后的 日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費用并辦理退鋪手續(xù)，租賃保證金不予退還。 乙方不得將所承租商鋪抵押。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 乙方不得在該商鋪內(nèi)進行或容許他人進行任何造成噪音、空 氣污染、排污管堵塞的行為而影響鄰近商鋪或住戶。 未經(jīng)甲方或物業(yè)公司的書面同意，乙方的雇員或代理人不得在該商鋪外或小區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。 乙方承租后，自辦營業(yè)執(zhí)照，自負(fù)盈虧，一切債權(quán)債務(wù)均自行負(fù)責(zé)，與甲方及管理公司無關(guān)。 第八條 違約責(zé)任 (一 )甲方的違約責(zé)任 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面中止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)退還乙方的剩余租金和租賃保證金 (不計息 )，并按相當(dāng)于解除合同時月租金的二倍向乙方支付違約金，乙方應(yīng)同意解除合同。 下列事項非甲方的過錯而致 , 甲方無需對乙方承擔(dān)責(zé)任。 (2)由于防火、安全設(shè)置和其他設(shè)備停止運作而造成對乙方或其他人的人身或財產(chǎn)的損害或損失。 (4)有關(guān)該店鋪及店鋪內(nèi)的人身和物品的安全，乙方應(yīng)自行采取適當(dāng)?shù)谋０泊胧┘跋虮ｋU公司投保，甲方概不負(fù)責(zé)乙方由此帶來的損失。每遲延一日，應(yīng)按所欠繳金額的
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