【正文】 經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　≡谧赓U期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。　　租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日_____%收取違約金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償?！　∪缂追窖舆t向乙方交付租賃場地的，每延遲____日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金?！　〉诎藯l 免責(zé)條款　　由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件?！　≡庥霾豢煽沽κ录环轿绰男猩鲜隽x務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。　　租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)?！　〖滓译p方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)??！　”竞贤郊楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。g e。g e。寫字樓租賃合同范本(二)　　甲方(出租方)：____________　　法定代表人：________________　　地址：_______________________　　乙方(承租方)：____________　　法定代表人：________________　　地址：_______________________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃______事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　一、租賃房產(chǎn)　　甲方合法擁有坐落于____市______區(qū)______大廈______層______房屋，建筑面積為：______平方米(以下簡稱該房屋)?！　《?、租賃用途　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變其用途。免租裝修期為______個(gè)月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。　　支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付?！　∥濉⑽飿I(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用　　物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。　　水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。　　六、履約保證金　　在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。　　履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息)?！　∑?、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造　　乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！　∫曳皆谵k理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定?！　∫曳降难b修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善?！　∫曳竭M(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?！　?duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用?！　〖追轿衉_________物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度?！　“幢竞贤谖鍡l、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。　　甲方：___________________乙方：____________________　　簽約代表：_______________簽約代表：_______________　　聯(lián)系地址：_______________聯(lián)系地址：_______________　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________________年。fe: 。fe: 12?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　々O?！　?。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印留對(duì)方文件備存?！　〉谒臈l 租賃期限　　?！　?，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　。缫曳酱_實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　㎡。________年租金總額為______元(大寫：__________________元整)?！　。瑹o合法有效收租憑證的乙方可以拒付?！　?2)租賃期間，甲方免收乙方用水的水費(fèi)。　　標(biāo)準(zhǔn)為______元月㎡，月物業(yè)管理費(fèi)______元(大寫：____________元整)?！　?2)空調(diào)費(fèi)。　　支付方式：按國家及____市規(guī)