寫字樓物業(yè)租賃通用合同-在線瀏覽
2024-12-15 01:44本頁面
【正文】 災害或其他事故。 (3)其他非甲方所能控制的因素?！ ?5)市政項目配套設施批準及安裝延誤?！ ?7)圖紙更改?！ ?9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤?！ ?. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。逾期繳付管理費，每逾期____日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金?！ ?. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因導致管理服務終止或受影響，乙方不得拒交管理費。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內向甲方繳付下列保證金： (1)三個月租金保證金?！ ?3)水費保證金。 (5)電話費保證金。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉為乙方應繳保證金的一部分。 3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。若定金及或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方?！ 〉诎藯l 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途?！ 〉诰艞l 不得分租等 未經甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉租、轉讓、分租、轉借給任何第三者或與其互換房屋使用。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償?！ 〉谑l 正常使用及維修該物業(yè) 1. 乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修?！ ?. 因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用： (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通?！ ?3)門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表的表內電線、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以內水管、龍頭更換。 (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費?！ ∫曳饺邕`反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔?！ ?. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。
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