寫(xiě)字樓物業(yè)租賃通用合同-在線(xiàn)瀏覽
2024-12-15 01:44本頁(yè)面
【正文】 災(zāi)害或其他事故?！ ?3)其他非甲方所能控制的因素?！ ?5)市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤。 (7)圖紙更改?！ ?9)為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤。 2. 租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話(huà)費(fèi)及其他費(fèi)用。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)繳付。逾期繳付租金，每逾期____日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期____日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金?！ ?. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。因乙方逾期繳付而造成被有關(guān)部門(mén)停水、電、煤氣、停止電話(huà)，后果由乙方自負(fù)。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書(shū)之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金： (1)三個(gè)月租金保證金?！ ?3)水費(fèi)保證金?！ ?5)電話(huà)費(fèi)保證金。在乙方交付上述保證金時(shí)，定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)繳保證金的一部分?！ ?. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。若定金及或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開(kāi)支，乙方應(yīng)支付差額給甲方?！ 〉诎藯l 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途?！ 〉诰艞l 不得分租等 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。租賃期滿(mǎn)后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無(wú)償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償?！ 〉谑l 正常使用及維修該物業(yè) 1. 乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無(wú)須上門(mén)維修?！ ?. 因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用： (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通?！ ?3)門(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表的表內(nèi)電線(xiàn)、電閘、燈頭、插座等更換和分水表以?xún)?nèi)水管、龍頭更換?！ ?5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)?！ ∫曳饺邕`反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ ?. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。
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