寫字樓物業(yè)租賃通用合同-wenkub.com
2024-12-15 01:44 本頁面
【正文】 4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記?！ ?. 依法向人民法院起訴。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。 第二十一條 不可抗力 如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。 4. 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理?！ ?. 甲方可全權處理按上述規(guī)定清理的物品?！ ?. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。甲方有權重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋嗬?。 第十七條 甲方有權招租等 在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉?！ ?. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱管理公約)?！ ?. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。 (5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費?！ ?. 因使用不當或人為造成該物業(yè)或設備損壞的，乙方應負責賠償或修復，并負責下列涉及該物業(yè)維修項目的費用： (1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工?！ 〉诎藯l 該物業(yè)用途 乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途?！ ?. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款?！ ?5)電話費保證金。乙方還應在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金： (1)三個月租金保證金?！ ?. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響，乙方不得拒交管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付。 (9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤?！ ?5)市政項目配套設施批準及安裝延誤?！ ?1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故。
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