【正文】 支付方式：每季度甲方核實電表示數(shù)，經乙方確認后由乙方支付。 甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。 (二 )如果乙方未按協(xié)議約定時間交納租金及費用超過十五日，甲方屆時有權單方終止本協(xié)議 (甲方停止向乙方提供生產、生活工作所須的資源及服務 )，乙方應承擔實際占用所租房屋期間發(fā)生的租金及費用和逾期付款違約金。逾期則應按逾期時間比照銀行同期利率給付利息。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責 (乙方使用不當除外 )。 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經濟賠償。 第九條、房屋的轉讓與轉租 (一 )租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 第十條、協(xié)議的變更、解除與終止 (一 )雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。 未經甲方同意，轉租、轉借承租房屋。 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (四 )租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 1 個月前書面通知甲方。 (五 )租賃期滿協(xié)議自然終止。 第十一條、房屋交付及收回的驗收 (一 )甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 (三 )乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。 (二 )保障公共區(qū)域的清潔。 (四 )甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額 ______%的違約金。 (六 )由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。 (八 )甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。 (二 )乙方有依法使用所租房屋開展辦公和商務活動的權利。 (四 )遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。 (六 )乙方在所租房間內的一切經營業(yè)務活動必須遵守中華人們共和國及北京市的法律法規(guī)。 未經甲方同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的 。 改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 (九 )在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按協(xié)議總租金 ______%的額度向甲方支付違約金。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。 第十四條、免責條件 (一 )因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 (三 )因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 第十五條、本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 第十六條、爭議解決 本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解 。 第十七條、其他約定事項 (一 )甲方免費提供給乙方 ______個停車位使用，初期乙方可免費使用 6 個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方 ______個收費停車位，收費標準為 ______元 /車 /月，另提供 ______個免費停車位。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽 (章 )后生效。 第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式 2 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 1— 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 ____________平方米。 2— 在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 3— 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。 四、租金及支付方式 4— 該房屋月租金為人民幣 _________元。 4— 該房屋租金支付方式： □ 年 □ 半年 □ 季度 □ 月度 。第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前 _________日支付。 5— 根據(jù)甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣 _________元 (大寫 ________元整 )，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。如乙方結清，甲方得全額退還押金。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 6— 如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔 責任。 7— 乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符 合以下規(guī)定： (1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。 (3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 (1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的 。 (3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的 。 (5)在租賃期間，該房屋經市或區(qū) (縣 )政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。 九、