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2024-12-15 01:46本頁面
【正文】 裝修期
(以下稱“改造及裝修”)，應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內(nèi)對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。
，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業(yè)資質或許可?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。
，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計租金。
，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。
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第五條租金、保證金、其它各項費用及支付方式
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(建筑面積)人民幣______元(不含物業(yè)管理費)。乙方應于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。
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本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)當時的市場情況進行租金調(diào)整。
，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償
由乙方之違約行為造成的甲方損失。甲方扣除保證金后。
、印花稅及登記費：
甲乙雙方按政府有關規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關費用。甲方有權變更指定的銀行及賬戶。
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(下稱“管理機構”)負責或自行負責。甲方或其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調(diào)整相關費用，該種價格上漲須符合國家的相關政策、法規(guī)以及當時的市場行情。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付______個月管理費保證金，計人民幣______元，及首期______個月管理費，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。
、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構。
第六條租賃單元內(nèi)的保安
、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不承擔任何賠償責任。
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，或因其它過失而給甲方造成財產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償?shù)呢熑巍?br /> 、治安聯(lián)防等管理工作及費用。
(辦公層)租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(法定節(jié)假日除外)。
(標牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準)。
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、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝置權。在任何情況下，甲方應盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營目的使用租賃單元。
、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權力。
、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權利，但甲方應提前______個月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟利益受到嚴重影響，則甲方應賠償乙方的損失。
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，改造及裝修期開始前，向管理機構提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。
，均需事先通知甲方及其授權人(包括管理機構)并取得書面同意。
(此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道)，避免受到人為破壞。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日
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