【正文】 在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約?！　?，乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn)，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。在出現(xiàn)以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據(jù)甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔?！　?，以防該房產(chǎn)遭致破壞。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內(nèi)將款項匯至甲方指定賬戶?！　￠_戶行：　　賬號：　　戶名：　　四、租金及物業(yè)管理費押金　　 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，作為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部。該房產(chǎn)每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分。　　三、租金　　免租期：　　自起租日期起乙方享有 個月的免租期。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。如乙方需繼續(xù)租用的，應當在租賃期滿前，一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同。違約方須向對方繳納半年的租金作為違約賠償。且安裝在門窗內(nèi)?！　?9) 乙方如需對房屋進行改造，裝修，設計方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結構，合同范本《寫字樓租賃合同范本》?！　?7) 房租費：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計 千元,先交錢后用房?！　?3) 本合同租期：自20xx年3月 日起至 20xx 年 3月 日止，共計三年?！　〉谑畻l 以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。　　第八條 本范本書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。　　，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。若乙方不按時遷出，則從范本終止日起計收逾期金，每逾期一天按本范本所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收?！　　⒎?，依法經(jīng)營。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀。　　、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部?！　　⒕C合服務費的標準不變?！　。渌娰M、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　?。篲________市_________路_________號_________房。 11—甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　?0—乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。%向乙方償付違約金?！　?乙方的責任　　9—在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。　　（3） 轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止?！　?—如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。如乙方結清，甲方得全額退還押金。　　4—該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。　　3—租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。　　1— 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米?！　”竞贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力?！　‰娰M按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關規(guī)定計收。甲方對乙方裝修的投資不予補償?！　〉谑畻l 合同終止　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同?！　∪缂追截撠煹南?、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金?！　∪缫曳缴米愿淖兯赓U場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除?！　∫曳皆谧赓U期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。甲方有權從租賃保證金中扣除?！　∫曳降牧x務：　　租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等?！　。ǘ┮曳降臋嗬土x務　　乙方的權利：　　乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權利?！　√峁└郊?中列明的有關設備。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方?！　」芾碣M以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為____元/月（大寫：____）?！　∽饨鹄U付方式：以____形式支付。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足?！　〉谌龡l 租金和租賃保證金　　租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣____元，樓宇的租金為每月____元人民幣，大寫：____（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權?！　〉谝粭l 寫字樓的位置和面積　　乙方租賃甲方合法擁有的位于____的，作為____之用，合計建筑面積____平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件　　第二條 租賃期限　　雙方商定，乙方的租賃期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　≡谧赓U期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營（嚴禁經(jīng)營歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場所），甲方應積極配合，但不參與乙方經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉租，否則，甲方有權終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金?！　∽赓U期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。協(xié)商不成的，可通過人民法院解決?！　?，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料　　第六條 其他　　_________________________________________________________________　　第七條　　本協(xié)議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力?！　。毁M標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任?！　。蜣D讓、轉租給他方使用。同時一切費用由乙方支付?！　?，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。國內(nèi)長途：_________元/部?！　。蛞虿豢煽沽Φ脑驅е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任?！　〉谒臈l 甲方的責任　　(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全?！　〉谌龡l 費用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。　?。篲___________________________________________?！　”竞贤B同附件一式份。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分?！　∈?、其它條款：　　租賃期間，甲方需抵押該房屋應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前七日書面征詢乙方購買該房屋的意見?！　∫蛞曳交蚣追竭`反本合同的約定，且經(jīng)甲方或乙方提出后的15天內(nèi)，乙方或甲方未予以糾正的。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。　　租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔相應賠償責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方?！　∽赓U期間，甲方為保證該房屋及其設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，有權對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，將提前七日通知乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　〖追绞杖”ＷC金后應向乙方開具收款憑證?！　∽饨鸢飿I(yè)管理費用。第三年全年租金及物業(yè)管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續(xù)租的書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∫曳奖ＷC，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房