【正文】 　　八、不可抗力　　由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構(gòu)出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約?！　?或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。　　、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權(quán)利。　　(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)確認?！　?、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。　　、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。　　，乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方?！　。曳饺缬m(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。未經(jīng)同意而進入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。　　(或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項?！　?、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。　　六、承租方的權(quán)利與義務　　，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。　　五、管理費及其他　　《大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權(quán)在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方。　　，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方(或甲方授權(quán)的代理人)。則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權(quán)的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內(nèi)將租賃押金予以補齊。甲方在收到此款項后，向乙方提供可作為入賬的發(fā)票。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應由乙方承擔。　　租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內(nèi)支付下 租金?！　∑渌M用：　　乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：　　電費：　　管理費：　　電話費：　　車位租費：　　衛(wèi)星天線費：　　乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。自 年______月______日　　至 年 月 日，甲方在此期間免收租金?！　《⒆赓U期限　　乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期 個月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共計 天?！　〖追铰?lián)系電話：　　乙方聯(lián)系電話：　　甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：　　甲方居住地：乙方居住地：　　合同簽訂日期：20xx年 月 日寫字樓租賃合同 篇9　　出租方(下稱“甲方”)　　姓名或名稱：____________________　　注冊地：____________________　　注冊號 碼：____________________　　地 址：____________________　　電 話：____________________　　傳 真：____________________　　代 表 人：____________________　　承租方(下稱“乙方”)　　姓名或名稱：____________________　　注冊地：____________________　　注冊號 碼：____________________　　地 址：____________________　　電 話：____________________　　傳 真：____________________　　代 表 人：____________________　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年 月 日訂立位于北京大廈座房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：　　一、租賃房產(chǎn)　　 大廈 房(下稱“該房產(chǎn)”)，該房產(chǎn)的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補充與本合同具有同等的法律效力。乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方?！　?15) 租賃期滿，本租賃合同自動失效。本合同自簽訂之日起，雙方認同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費、物業(yè)管理費由乙方負責。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)　　(13) 以上各條款，甲乙雙方共同遵守。　　(12) 乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場地和設(shè)施的，由乙方承擔所造成的損失，并負責修復或委托甲方修復，修復款由乙方負責。　　(11) 為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。如果乙方擅自動工引致任何后果，由乙方承擔責任及損失。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費由乙方自行承擔。次年的租金須提前一個月交付?！　?6) 雙方簽訂合同時，甲方預收乙方房屋押金共計500元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時退還乙方?！　?4) 水、電、暖費乙方支付，承租時水表度數(shù) 噸，電表讀數(shù) 度?！　?2) ，每年純租金 元,即 元整?！　〉谑粭l 本范本書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充范本，與本范本有同等效力?！　〉谄邨l 本范本書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力?！　。確________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本范本所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。　　，交費標準按新范本執(zhí)行，且須在本范本終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新范本)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。　　，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。同時一切費用由乙方支付。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。　　，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。國內(nèi)長途：_________元/部。乙方在本范本生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)。　　，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任?！　?，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本范本規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)。　　第四條 甲方的責任　　(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部?！　〉谌龡l 費用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。房內(nèi)設(shè)備有：電表_________個，檢漏開關(guān)_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個?！　。篲________。　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。　　10—甲方應保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失?！　?0—在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。逾期7天，則視甲方不履行本合同。　　 甲方的責任　　10—甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的39?！　。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；　?。?） 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的；　?。?） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；　?。?） 拖欠租金累計半個月以上的?！　?—變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償?！　?變更和解除本合同的條件　　8—在租賃期限內(nèi)，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。　?。?） 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務?！　?—室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：　　電器如下：____________________________________________________________　　家具如下：____________________________________________________________　　 轉(zhuǎn)租的約定　　7—除甲、乙雙方在本合