【正文】 其他約定： 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 標(biāo)準(zhǔn)版寫字樓租賃合同范本相關(guān)： 。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。 第十一條其他 本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不 成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。 第十條合同終止 租賃期限屆滿 ，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 __個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù) (免息 )退回乙方。 第九條合同變更 在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前 __天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。 如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。 如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù) __個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件 2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )。 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修 (包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾 )，一律不得拆除或搬走 (不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī) )，甲方并不予補(bǔ)償。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。 乙方的義務(wù)： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌 (式招牌 )的權(quán)利。 (二 )乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方的權(quán)利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。 從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 提供附件 2中列明的有關(guān)設(shè)備。 甲方的義務(wù)： 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。 第六條雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方的權(quán)利： 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 __個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 ___元人民幣 (大寫： ___)。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。 第五條免租期及裝修 本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初 ___個(gè)月為免租期，即從 __年__月 __日至 __年 __月 __日止供乙方場(chǎng)地裝修。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。 管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算 ,管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣 ,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 ___元 /月 (大寫： ___)。 第四條物業(yè)管理和管理費(fèi) 乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、 衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。 租金繳付方式：以 形式支付。 甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。 乙方必須在簽訂本合同之日起 __天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) ___元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 __%，即月租為人民幣_(tái)__元 (大寫： ___)。第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 __%，即月租為人民幣 ___元 (大寫： ___)。 第三條租金和租賃保證金 租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣 ___元，樓宇的租金為每月 ___元人民幣，大寫： ___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理 )。 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解