【正文】 其他約定： 甲方： 乙方： 簽約代表： 簽約代表： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 標準版寫字樓租賃合同范本相關(guān)： 。 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。 本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。 電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。 第十一條其他 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不 成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。甲方對乙方裝修的投資不予補償。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。 第十條合同終止 租賃期限屆滿 ，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后 __個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù) (免息 )退回乙方。 第九條合同變更 在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應當提前 __天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。 在對方?jīng)]有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。 如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) __個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件 2中列明的設備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )。 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設備和裝修 (包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾 )，一律不得拆除或搬走 (不含乙方自購的空調(diào)機 )，甲方并不予補償。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。 乙方的義務： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌 (式招牌 )的權(quán)利。 (二 )乙方的權(quán)利和義務 乙方的權(quán)利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 提供附件 2中列明的有關(guān)設備。 甲方的義務： 甲方保證擁有出租本合同標的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權(quán)利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權(quán)利。 第六條雙方的權(quán)利和義務 (一 )甲方的權(quán)利和義務 甲方的權(quán)利： 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 __個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 ___元人民幣 (大寫： ___)。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。 第五條免租期及裝修 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 ___個月為免租期，即從 __年__月 __日至 __年 __月 __日止供乙方場地裝修。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。 管理費以建筑面積計算 ,管理費暫定為每平方米每月 元人民幣 ,乙方承租該場地每月應繳的管理費為 ___元 /月 (大寫： ___)。 第四條物業(yè)管理和管理費 乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、 衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。 租金繳付方式：以 形式支付。 甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。 乙方必須在簽訂本合同之日起 __天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 ___元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。第五年在上年租金的基礎上升 __%，即月租為人民幣___元 (大寫： ___)。第三年在上年租金的基礎上升 __%，即月租為人民幣 ___元 (大寫： ___)。 第三條租金和租賃保證金 租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 ___元，樓宇的租金為每月 ___元人民幣，大寫： ___(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理 )。 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備 (正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外 )，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解