【正文】 除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 甲方將于 __年 __月 __日前通知乙方 進(jìn)場(chǎng)裝修。 第二條租賃期限 雙方商定，乙方的租賃期為 __年，自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日。 甲方 :____公司 法定代表或授權(quán)代表： ___________________________ 蓋章： 乙方： 法定代表或授權(quán)代表： ___________________________ 蓋章： 簽署日期 : 簽署地點(diǎn)： 寫字樓租賃合同模板 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。 第三十九條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書 面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。 第三十八條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。 第九章 其它 第三十七條 在租賃期限內(nèi)，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。 第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費(fèi)用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。 第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付 。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損 失的程度據(jù)實(shí)計(jì)算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。 違約金金額 =日違約金 違約天數(shù)。違約金按日違約金計(jì)算，違約金將用以下計(jì)算方法得出的金額： 日違約金為 300元人民幣 。 未按規(guī)定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的 違反本合同其他條款。 未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方 。 違反本合同其它條款 第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 損壞各類配套設(shè)施 。 第八章 違約 第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： 未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓 。 第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。交接時(shí)甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè)施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。 第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。 第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)，如特殊需要并征得甲方同意改變建 筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。 第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品帶入或存放在某某辦公樓中。 第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報(bào)乙方 。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。 第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。 第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。 第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分 。 第六章 某某辦公樓使用 第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦 公樓《入住》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費(fèi)由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。如甲方在本合同生效后 15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本 合同簽訂后 30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。 第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方 元人民幣 (約合三個(gè)月的某某辦公樓租金 )作為履約保證金 (以下簡(jiǎn)稱保證金 )。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣 ,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。 第五章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式 第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月 元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天 (遇法定節(jié)假日順延 )。 第四章 某某辦公樓面積及租期 第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路 號(hào)， 樓 座，建筑面積共計(jì)約為 平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議 ,作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。 第二章 合同文件 第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力： 甲方提供的某某 (裝修 /未裝修 )辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明 (附件一 ) 甲方提供的某某辦公樓 層平面圖 (附件二 ) 乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 (附件三 ) 乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾 (附件四 ) 乙方提 供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安 (附