【正文】 　　第十一條 本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。　　第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決?！　〉诎藯l 本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?．本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收情況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。　　、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理?！　?、法令，依法經(jīng)營(yíng)。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀?！　??！　?、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。市內(nèi)：_______/部)。電話及通話保證金___________元(小寫(xiě)：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部?！　〉谖鍡l 乙方的責(zé)任　　?！　?、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變?！　?以下簡(jiǎn)稱TEL)，TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)?！　。渌娰M(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部?！　?不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)__________________(小寫(xiě)：_________元)?！　〉诙l 租用期限　　乙方租用期為_(kāi)______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止?！　?按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間________間?！　〉谝粭l 租用工作用房地址、用途、面積　?。篲________市_________路_________號(hào)_________房?！　〖?方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：　　法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：　　電 話： 電 話?！　?本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份?！　〉谑濉⑵渌s定　　，本合同不得變更或者修改。(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá)。(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答?！　〉谑?、通知　　，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送?！　。p方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任?！　〉谑?、特別約定　　 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失?！　　稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。　　?！　、蹮o(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)。　　，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用?！　?、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　　踩婪兜裙ぷ?，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任?！　?，　　乙方應(yīng)積極配合?！　　稑I(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)?！　〉诰?、乙方的權(quán)利及義務(wù)　　、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用?！　、奂追交謴?fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用?！　?，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：　?、僖栏接诜课莸难b修、裝飾或附屬物歸甲方所有?！　?，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行?！　〉诎恕⒓追降臋?quán)利及義務(wù)　　 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)?！　?若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的。　　，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。　　，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)?！　?物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 ___元?！　〖追介_(kāi)戶行：　　帳戶名稱：　　帳號(hào)：　　，向乙方出具收據(jù)。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金?！　　！　〉谒?、租金　　(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫(xiě)：人民幣：________________________)?！　。涸摲课葑赓U期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　〉谌⒆赓U期限：　?。篲___年，即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。寫(xiě)字樓租賃合同 篇8　　甲方(出租方)：　　法定代表人?！　。曳巾氂诿考径茸馄诮Y(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方?！　?三)物業(yè)管理費(fèi)　?。________元。首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方?！　。阂曳剿鈱?xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。　　寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開(kāi)具收據(jù)，待_________公司開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票?！　。篲________元人民幣每年，其中：　　(1)寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年。　　第三條 租金及物業(yè)管理費(fèi)　　(一)費(fèi)用合計(jì)　?。篲________元人民幣每年，其中：　　(1)寫(xiě)字樓租金合計(jì)為：_________元人民幣每年?！　〉诙l 租賃開(kāi)始日期及租賃期限　　本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。寫(xiě)字樓使用面積共計(jì)_________平方米?！　〖追胶炞郑篲________________ 乙方簽字：_________________　　身份證號(hào)：_________________ 身份證號(hào)：_________________　　聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________　　簽署日期：___ 年___ 月____日 簽署日期：___ 年___ 月___日　　規(guī)范的寫(xiě)字樓租賃合同二　　出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)　　承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。　　第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效?！　〉谑l 因?yàn)楹献獾奶厥庑再|(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí)，本合租合同自動(dòng)失效，甲方不負(fù)違約責(zé)任。租住不滿一月，租金按一個(gè)月收取。應(yīng)共同維護(hù)設(shè)施的安全。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費(fèi)用，依具體情況而定。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪，應(yīng)提前告知對(duì)方。對(duì)方的合理建議，應(yīng)積極采納。　　第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全?！　〉谒臈l 共同使用區(qū)域?yàn)榭蛷d、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及這些區(qū)域里面的相關(guān)設(shè)施?！　∽饨馂槊吭耞____/_____(1人/2人)，押金______元(押金會(huì)在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)　　支付形式為：每三個(gè)月交付，水電燃?xì)赓M(fèi)隨同。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書(shū)面同意?！　〉诙l 甲方作為聯(lián)系人，負(fù)責(zé)和房東聯(lián)系。　　八、爭(zhēng)議解決：　　本合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇下列方式解決：　　法院提起訴訟　　仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。　　?！　∫曳降倪`約責(zé)