【正文】 的書面文件到XXXXXX___房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)?！　〉谌粭l　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決?！　≠E、依法向人民法院起訴?！　∑渲屑住⒁译p方各執(zhí)XXX份， XXXXXXXXX__、XXXXXX___各執(zhí)壹份?！　≡摰貕K【國(guó)有土地使用證號(hào)】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為: XXXXXX ，土地使用權(quán)面積為:XXX_ ，買受人購(gòu)買的商品房 ( 以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為:XXX_ ，土地使用年限自 XXX__年 ____月 ____日至 XXX__年 ____月 ____日止。　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為: XXX___ ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:XXX_ ，建筑工程施工許可證號(hào)為:XXX_ ，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:XXX____ ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:XXXXXX___ 。　　第三條 基本情況　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:XXX___ ，建筑層數(shù)為:XXX 層，其中地上 XXX___ 層，地下 XXX___ 層。　　該房號(hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一。【層高】【凈高】為:XXX__ 米 , 【坡屋頂凈高】最低為:XXX__ 米，最高為:XXX_ 米?！　∮?XXX 個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中 XXX__ 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式， XXX__ 個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式?！　∮嘘P(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二?！　?如:正負(fù)零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂)　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為:XXX_ ?！　≡撋唐贩克?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為: XXX__ ，抵押登記部門為:XXX__ ，抵押登記日期為: XXX___ ?！　? 2 和 3 可以同時(shí)選擇)　　XXXXXXXXX__ ?！　〉谖鍡l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　該商品房為單套住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款?！　“凑仗變?nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)每平方米 _____ (幣) ____ 元，總價(jià)款 _____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。　　按照套 ( 單元 ) 計(jì)算，該商品房總價(jià)款為 _____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 XXX 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬(wàn) _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。　　具體約定見附件四?！　∷Q套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和?！　∫淮涡愿犊??！　≠J款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】?！　∑渌绞?。　　第七條 預(yù)售資金監(jiān)管情況　　根據(jù)《____市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為: ，專用賬戶名稱為 ，專用賬戶賬號(hào)為: ?！　≠I受人申請(qǐng)抵押貸款的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。　　XXXXXXXXXXXX 。　　出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)?！　〉谑畻l 設(shè)計(jì)變更的約定　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起 10____日內(nèi)，書面通知買受人?！　」?、采暖方式?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　〕鲑u人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。　　買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更?！　≠I受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑粭l 逾期付款責(zé)任　　買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _____ 的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 ____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〕鲑u人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額?！　?XXXXXXXXXXXX__ ?！　?二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、　　項(xiàng)所列條件。　　該商品房已取得規(guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表?！　M足第十三條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(XXX__年____月____日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅。　　滿足第十三條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(適用于XXX__年____月____日前簽訂土地出讓合同但在XXX__年____月____日前進(jìn)行招投標(biāo)的項(xiàng)目)?！　XXXXXXXX___ 。　　第十三條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項(xiàng)目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報(bào)并在____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公示的該項(xiàng)目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下:　　市政基礎(chǔ)設(shè)施:　　(1)上水、下水: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXXXXX__ ?！　?3)供暖 : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ ?！　?5)電話通信線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶。　　(7) XXXXXXXXXXXX ?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX 。　　其他設(shè)施　　(1)公共綠地: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX___ ?！　?3)公共停車場(chǎng) : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX_____ ?！　?5)學(xué)校: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX__ ?！　?7)購(gòu)物中心: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX__ 。　　(9) XXXXXXXXXXXX 。　　如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　〉谑臈l 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十一條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____ 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十一條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起 ____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金?！　?XXXXXXXXXXXX__ ?！　?shí)測(cè)面積與第三條載明的預(yù)測(cè)面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 XXX__ 種方式處理?！　?2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出 3% 時(shí)，買受人有權(quán)退房?！　≠I受人不退房的，實(shí)