【正文】 接存入專用賬戶。　　買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %，其余價款可以向【 XXX_ 】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人采取下列第 ____ 種方式付款?！　“凑誜XX計算，該商品房總價款為 XXX (幣) _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 XXX 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)?！　≡撋唐贩繛椤惊殫潉e墅】【整棟樓房】的，出賣人與買受人約定按照下列第XXX_ 種方式計算該商品房價款。　　該商品房在建工程已經(jīng)設定抵押，抵押權人為:XXXXXX__，抵押登記部門為:XXX__ ，抵押登記日期為:XXX_ ?！　舾呤侵笜敲婊虻孛嬷辽喜繕前宓酌婊虻蹴?shù)酌嬷g的垂直距離?！　〕鲑u人委托預測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構是 XXX____ ，其預測建筑面積共 XXX_ 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 XXX_ 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 XXX_ 平方米。　　該商品房的用途為【住宅】【公寓】【別墅】【 】:XXX__ ?！　〉诙l 預售依據(jù)　　該商品房已由 XXX___ 批準預售，預售許可證號為: XXX_ ?！　∩唐贩款A售買賣合同【2】　　出賣人: XXXXXXXXXXXX_　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼:XXXXXXXXXXXX　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:XXXXXXXXX　　企業(yè)資質證書號:XXXXXXXXX　　法定代表人: XXX 聯(lián)系電話:XXX___　　委托代理人: XXX 聯(lián)系電話: XXX__　　委托銷售代理機構: XXXXXXXXX_　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼:XXXXXXXXXXXX　　營業(yè)執(zhí)照注冊號:XXXXXXXXX　　買受人: XXXXXXXXXXXX_　　【法定代表人】【負責人】: XXXXXX__ 國籍: XXXXXX_　　【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】: XXXXXX__　　出生日期: XXX__年 ____月 ____日，性別: XXXXXX___　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼: XXX__ 聯(lián)系電話:XXX___　　【法定代理人】【委托代理人】 : XXXXXX_ 國籍:XXX____　　【身份證】【護照】【 】: XXXXXX_____　　出生日期: XXX__年 ____月 ____日，性別:XXX　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼: XXX__ 聯(lián)系電話:XXX___　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協(xié)議:　　第一條 項目建設依據(jù)　　出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于 XXX_ 地塊的國有土地使用權?！　f(xié)商不能解決的，選定下列第XXX_種方案解決(不選定的劃除):　　壹、向XXXXXX___仲裁委員會申請仲裁?！　∪糌熑畏接馄诓晦k理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任?！　”竞贤奈幢M事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定?！　〉诙鍡l　　本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。　　第二十三條　　乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離?！　〉诙粭l　　自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修?！　〉谑藯l　　該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測?！　〉谑邨l　　甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋?！　∪缫曳轿窗醇s定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次?！　⊥瑫r，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料?！　∮馄诔^ 天，乙方有權選擇下列第XXX_種方案追究甲方責任:　　第十三條　　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。甲方對該房屋設定的抵押已注銷?！　〉谄邨l　　乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止?！　∫曳叫惺箚畏浇獬龣鄷r，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利?！　”竞贤s定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動?！　≡摲课萁ㄖ痈邽開____米?！　〖追浇?jīng)批準，在該地塊上投資建造《XXXXXX___》(暫定名現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑 結構為XXX___結構。北京商品房預售合同
北京商品房預售合同
自XXX__年____月____日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。　　第一條　　甲方通過土地使用權出讓轉讓劃撥方式取得 區(qū)縣XXX地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號 為:XXX____， 土地面積為:XXXXXX___，土地用途為XXX_____?！　?jù)甲方暫測該房屋建筑面積為XXX___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXX___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。　　第四條　　乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過____%(包括XXX%)，乙方有權單方面解除本合同?！　☆A售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用?！　〉谑畻l　　該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件:　　壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)。甲方對該房屋設定的抵押已注銷?！　〉谑l　　甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止?！　≡隍炇战唤訒r，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 XXX_用房，甲方應向乙方提供《XXXXXX___質量保證書》和《XXXXXX_使用說明書》?！　〉谑鍡l　　該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方?！　∪绶课萁桓逗蟪霈F(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任?！　‰p方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。　　第二十條　　雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！　∫蛟摲课菀?guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《XXXXXX___使用公約》(見附件五)。　　乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助?！　”竞贤a充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準?！　‰p方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方乙方雙方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。　　第三十一條　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　∑渲屑住⒁译p方各執(zhí)XXX份， XXXXXXXXX__、XXXXXX___各執(zhí)壹份?！　〕鲑u人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為: XXX___ ，建設工程規(guī)劃許可證號為:XXX_ ，建筑工程施工許可證號為:XXX_ ，建設工程施工合同約定的開工日期為:XXX____ ，建設工程施工合同約