【正文】 　　本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诙鍡l 專項(xiàng)維修資金　　買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自受托之日起 ____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證?！緯?huì)所】:XXX元平方米月?！　∧现罼XXXXXXXXXXX___ ?！　?2)XXXXXXXXXXXX_ 。　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 ____ %向買受人支付違約金?！　〕竞贤⒀a(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　XXXXXXXXXXXX___ 。　　XXXXXXXXXXXX 。　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照 XXX_ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。　　3 、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費(fèi)，并在接收該商品房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)?！　?五)雙方同意按照下列第 XXX_ 種方式繳納稅費(fèi):　　出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該商品房的條件?！　?2)由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起 ____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。絕對(duì)值超出 3% 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。　　實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人?！　?XXXXXXXXXXXX__ ?！　?9) XXXXXXXXXXXX 。　　其他設(shè)施　　(1)公共綠地: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX___ ?！　?3)供暖 : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ ?！　M足第十三條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(XXX__年____月____日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額?！　≠I受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更?！　〉谑畻l 設(shè)計(jì)變更的約定　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件的下列設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計(jì)審查單位批準(zhǔn)變更之日起 10____日內(nèi)，書面通知買受人?！　〉谄邨l 預(yù)售資金監(jiān)管情況　　根據(jù)《____市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為: ，專用賬戶名稱為 ，專用賬戶賬號(hào)為: ?！　∷Q套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和?！　〉谖鍡l 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款　　該商品房為單套住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款?！　?如:正負(fù)零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂)　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！　≡摲刻?hào)為【審定編號(hào)】【暫定編號(hào)】，最終以公安行政管理部門審核的房號(hào)為準(zhǔn)，該商品房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一?！　∑渲屑住⒁译p方各執(zhí)XXX份， XXXXXXXXX__、XXXXXX___各執(zhí)壹份。　　雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方乙方雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)?！　∫曳揭婪ㄐ惺股鲜鰴?quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〉诙畻l　　雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)?！　∪绶课萁桓逗蟪霈F(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　≡隍?yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 XXX_用房，甲方應(yīng)向乙方提供《XXXXXX___質(zhì)量保證書》和《XXXXXX_使用說(shuō)明書》。甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷?！　☆A(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。　　第四條　　乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(含附件三中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格?！　〉谝粭l　　甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得 區(qū)縣XXX地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào) 為:XXX____， 土地面積為:XXXXXX___，土地用途為XXX_____。　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《XXXXXX___》(暫定名現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑 結(jié)構(gòu)為XXX___結(jié)構(gòu)?！　”竞贤s定的總房?jī)r(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)?！　〉谄邨l　　乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之_____計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金?！　⊥瑫r(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測(cè)面積的有關(guān)資料?！　〉谑邨l　　甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋?！　〉诙粭l　　自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。　　第二十五條　　本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式，且采用掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址?！　∪糌?zé)任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∩唐贩款A(yù)售買賣合同【2】　　出賣人: XXXXXXXXXXXX_　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼:XXXXXXXXXXXX　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):XXXXXXXXX　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):XXXXXXXXX　　法定代表人: XXX 聯(lián)系電話:XXX___　　委托代理人: XXX 聯(lián)系電話: XXX__　　委托銷售代理機(jī)構(gòu): XXXXXXXXX_　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼:XXXXXXXXXXXX　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):XXXXXXXXX　　買受人: XXXXXXXXXXXX_　　【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】: XXXXXX__ 國(guó)籍: XXXXXX_　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】: XXXXXX__　　出生日期: XXX__年 ____月 ____日，性別: XXXXXX___　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼: XXX__ 聯(lián)系電話:XXX___　　【法定代理人】【委托代理人】 : XXXXXX_ 國(guó)籍:XXX____　　【身份證】【護(hù)照】【 】: XXXXXX_____　　出生日期: XXX__年 ____月 ____日，性別:XXX　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX　　XX編碼: XXX__ 聯(lián)系電話:XXX___　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》、《____市____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落于 XXX_ 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?！　≡撋唐贩康挠猛緸椤咀≌俊竟ⅰ俊緞e墅】【 】:XXX__ ?！　舾呤侵笜敲婊虻孛嬷辽喜繕前宓酌婊虻蹴?shù)酌嬷g的垂直距離?！　≡撋唐贩繛椤惊?dú)棟別墅】【整棟樓房】的，出賣人與買受人約定按照下列第XXX_ 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人采取下列第 ____ 種方式付款?！　∩唐贩款A(yù)售時(shí)，買受人應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房款直接存入專用賬戶?！　≡撋唐贩拷Y(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　?三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自