【正文】 ?！　≡撋唐贩恳讶〉靡?guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表?！　∪绻诩s定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　≠I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有?！　∮捎谫I受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理:　　XXXXXXXXX ?！　〉谑邨l 商品房質量、裝飾、設備標準的約定　　(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求?！　【唧w裝飾和設備標準的約定見附件六?！　XXXXXXXX ?！　≠I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還買受人全部已付款，并按照 XXX__ 利率付給利息。【辦公樓】:XXX元平方米月?！　‰p方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準?！　〉诙邨l 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∥飿I(yè)服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號?！　?XXXXXXXXX___ ?！　〉诙畻l 建筑隔聲情況　　出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GB11888)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(GB848587)、《隔聲門》(C01998)標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準?！　?2)契稅。　　(三)該商品房達到第十二條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 7____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件?！　崪y套內建筑面積 預測套內建筑面積 套內建筑面積誤差比 XXXXXXXXX___ 100%　　預測套內建筑面積　　根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理:　　(1) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內 ( 含 3%) 的，根據實測建筑面積結算房價款?！　∪绻诩s定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　?5)電話通信線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設到戶?！　?XXXXXXXXXXXX__ ?！　」帷⒉膳绞??！　∫淮涡愿犊睢！　〉谒臈l 抵押情況　　與該商品房有關的抵押情況為:XXX_ ?！　≡摰貕K【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設用地批準書號】為: XXXXXX ，土地使用權面積為:XXX_ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房)所在土地用途為:XXX_ ，土地使用年限自 XXX__年 ____月 ____日至 XXX__年 ____月 ____日止。　　如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第____日將被視為已送達另一方，第二十六條　　該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔?！　∪缭摲课莸难b修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。甲方承諾在XXX__年____月____日前辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證)，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同?！　〉谖鍡l　　在該房屋交付時，房屋建筑面積以____市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:　　按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補?！　∩唐贩款A售買賣合同【1】　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《XXX____》商品房事宜，訂立本合同?！　∫曳綉敯幢竞贤s定時間如期 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構:XXXXXX___、帳戶名稱: XXXXXX___、帳號:XXXXXX___)。　　房屋交付的標志為XXXXXX___?！　〉谑艞l　　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起XXX___天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的__%，在退還房款時一并支付給乙方。　　第二十九條　　本合同自雙方簽字XXXXXX___公證處公證之日起生效?！　≡撋唐贩繛榈谝粭l規(guī)定項目中的 XXX___ 【幢】【座】第 XXX___ 層 XXX___ 單元 XXX_ 號。　　抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。　　具體付款方式及期限的約定見附件五。　　(二)買受人應當在通知送達之日起 XXX做出是否退房的書面答復。　　有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書?！　?2) XXXXXXXXXXXX ?！　≠I受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 XXX (該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起 ____日內向買受人支付違約金。　　實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人?！　XXXXXXXX ?！　?二)出賣人和買受人約定如下:　　該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房?！　?三)出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。　　第二十一條 使用承諾和風險提示　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構?！　≠I受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。【商業(yè)物業(yè)】:XXX元平方米月。　　對本合同的解除，應當采用書面形式?！　〉诙鶙l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 ____日內向另一方當事人提供證明。　　北至XXXXXXXXXXXX___ ?！　≠I受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金?！　XXXXXXXX ?！　〕鲑u人交付的39?！　?1)專項維修資金。　　(3) XXXXXXXXXXXX 。絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　?10) XXXXXXXXX_____ 。　　(4)燃氣 : XXX__年 ____月 ____日 達到XXX__ 。采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！　≡撋唐贩拷Y構形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人采取下列第 ____ 種方式付款?！　舾呤侵笜敲婊虻孛嬷辽喜繕前宓酌婊虻蹴數酌嬷g的垂直距離?！　∩唐贩款A售買賣合同【2】　　出賣人: XXXXXXXXXXXX_　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX