【正文】 ?！　≡撋唐贩恳讶〉靡?guī)劃驗(yàn)收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗(yàn)收備案表?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX 。　　買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有?！　∮捎谫I受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理:　　XXXXXXXXX 。　　第十七條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定　　(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求?！　【唧w裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六?！　XXXXXXXX ?！　≠I受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照 XXX__ 利率付給利息?！巨k公樓】:XXX元平方米月。　　雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。　　第二十七條 爭議解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。　　物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào)?！　?XXXXXXXXX___ ?！　〉诙畻l 建筑隔聲情況　　出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB11888)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測方法》(GB848587)、《隔聲門》(C01998)標(biāo)準(zhǔn)，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)?！　?2)契稅?！　?三)該商品房達(dá)到第十二條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的 7____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件?！　?shí)測套內(nèi)建筑面積 預(yù)測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比 XXXXXXXXX___ 100%　　預(yù)測套內(nèi)建筑面積　　根據(jù)第五條按照建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按照下列原則處理:　　(1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 的，根據(jù)實(shí)測建筑面積結(jié)算房價(jià)款?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　?5)電話通信線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶?！　?XXXXXXXXXXXX__ ?！　」帷⒉膳绞??！　∫淮涡愿犊?。　　第四條 抵押情況　　與該商品房有關(guān)的抵押情況為:XXX_ ?！　≡摰貕K【國有土地使用證號(hào)】【____鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為: XXXXXX ，土地使用權(quán)面積為:XXX_ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房)所在土地用途為:XXX_ ，土地使用年限自 XXX__年 ____月 ____日至 XXX__年 ____月 ____日止。　　如以掛號(hào)郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第____日將被視為已送達(dá)另一方，第二十六條　　該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。　　如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)____倍給予補(bǔ)償。甲方承諾在XXX__年____月____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，如到時(shí)不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，乙方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉谖鍡l　　在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:　　按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)?！　∩唐贩款A(yù)售買賣合同【1】　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《XXX____》商品房事宜，訂立本合同?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期 足額將房價(jià)款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu):XXXXXX___、帳戶名稱: XXXXXX___、帳號(hào):XXXXXX___)?！　》课萁桓兜臉?biāo)志為XXXXXX___。　　第十九條　　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起XXX___天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款的__%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方?！　〉诙艞l　　本合同自雙方簽字XXXXXX___公證處公證之日起生效?！　≡撋唐贩繛榈谝粭l規(guī)定項(xiàng)目中的 XXX___ 【幢】【座】第 XXX___ 層 XXX___ 單元 XXX_ 號(hào)?！　〉盅簷?quán)人同意該商品房預(yù)售的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三?！　【唧w付款方式及期限的約定見附件五?！　?二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 XXX做出是否退房的書面答復(fù)?！　∮匈Y質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。　　(2) XXXXXXXXXXXX ?！　≠I受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 XXX (該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起 ____日內(nèi)向買受人支付違約金?！　?shí)測建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人?！　XXXXXXXX ?！　?二)出賣人和買受人約定如下:　　該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退房?！　?三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù)。　　第二十一條 使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示　　買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。　　買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。【商業(yè)物業(yè)】:XXX元平方米月?！　Ρ竞贤慕獬瑧?yīng)當(dāng)采用書面形式?！　〉诙鶙l 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 ____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明?！　”敝罼XXXXXXXXXXX___ ?！　≠I受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實(shí)際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金?！　XXXXXXXX ?！　〕鲑u人交付的39?！　?1)專項(xiàng)維修資金。　　(3) XXXXXXXXXXXX 。絕對值超出 3% 部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人?！　?10) XXXXXXXXX_____ ?！　?4)燃?xì)?: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ 。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。　　該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。　　第六條 付款方式及期限　　買受人采取下列第 ____ 種方式付款。　　凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離?！　∩唐贩款A(yù)售買賣合同【2】　　出賣人: XXXXXXXXXXXX_　　通訊地址:XXXXXXXXXXXX