【正文】 規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔?！　∽栽摲课莸姆康禺a(chǎn)權利轉移之日起，甲方與XXXXXX___簽訂的土地使用權出讓轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方?！　”Ｐ薹秶捅Ｐ奁谟杉滓译p方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《____市房地產(chǎn)轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定?！　〗?jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同?！　∪缭摲课莸难b修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償?！　∫曳轿窗创吒鏁?guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔?！　〉谑臈l　　在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)后____日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！　∫曳綉谑盏皆撏ㄖ掌餢XX天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。甲方承諾在XXX__年____月____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，如到時不能取得商品房房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，乙方有權單方面解除本合同。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金?！　∮馄诔^XXX天后，甲方有權選擇下列第XXX_種方案追究乙方責任:　　第八條　　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。　　第六條　　簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到XXXXXX___?！　〉谖鍡l　　在該房屋交付時，房屋建筑面積以____市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:　　按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補?！　〉谌龡l　　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣XXXXXX___元。 建筑物地上層數(shù)為XXX___層，地下層數(shù)為XXX層。下面是小編整理的幾篇北京商品房預售合同范本，供大家閱讀參考?！　∩唐贩款A售買賣合同【1】　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《XXX____》商品房事宜，訂立本合同。　　第二條　　乙方向甲方購買XXX路XXX《XXX___》__幢 (號__層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為XXX?！　?大寫):XXXXXX___。　　甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過XXX___%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款?！　∫曳綉敯幢竞贤s定時間如期 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構:XXXXXX___、帳戶名稱: XXXXXX___、帳號:XXXXXX___)?！　〉诰艞l　　甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金?！　≠E、取得了《住宅交付使用許可證》?！　〉谑粭l　　甲方定于XXX__年____月____日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外?！　》课萁桓兜臉酥緸閄XXXXX___?！　　斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件?！　〉谑鶙l　　甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛?！　∪缰黧w結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。　　第十九條　　乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起XXX___天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的__%，在退還房款時一并支付給乙方。　　第二十二條　　甲方已選聘XXXXXX___物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)?！　〉诙臈l　　本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。　　第二十七條　　本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞?！　〉诙艞l　　本合同自雙方簽字XXXXXX___公證處公證之日起生效?！　〖追交蛞曳揭罁?jù)本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據(jù)單方面到房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。　　第三十二條　　本合同壹式XXX_份，均具有同等效力?！　≡摰貕K國有土地使用權出讓合同編號為: XXXXXX_ ，該商品房所在土地用途為:XXX_ ，土地使用權出讓年限自 XXX__年 ____月 ____日至 XXX__年 ____月 ____日止?！　≡撋唐贩繛榈谝粭l規(guī)定項目中的 XXX___ 【幢】【座】第 XXX___ 層 XXX___ 單元 XXX_ 號?！　≡撋唐贩砍驗?XXX_____ ?！　『炗啽竞贤瑫r該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為 XXX____ ?！　≡撋唐贩克謹偟耐恋厥褂脵嗉霸诮üこ叹丛O定抵押。　　抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三?！　“凑战ㄖ娣e計算，該商品房單價為每平方米 ____ (幣)____元，總價款 ____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)?！　”緱l所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 米 以上(含 米 )的永久性建筑。　　分期付款?！　【唧w付款方式及期限的約定見附件五?！　〉诎藯l 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！　∫蛞?guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償?！　?XXXXXXXXX_____ 。　　(二)買受人應當在通知送達之日起 XXX做出是否退房的書面答復?！　XXXXXXXX___ 。　　買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ (該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起 ____日內向出賣人支付違約金?！　〉谑l 交付條件　　(一)出賣人應當在 XXX__年 ____月 ____日前向買受人交付該商品房。　　有資質的房產(chǎn)測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書。　　出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明?！　?2)【市政雙路供電】【過渡性供電】: XXX__年 ____月 ____日達到XXX_____ ?！　?6)有線電視線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設到戶?！　?2) XXXXXXXXXXXX ?！　?4)幼兒園: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXX ?！　?8)體育設施: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXXXXX__ 。　　(2) XXXXXXXXXXXX ?！　≠I受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 XXX (該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起 ____日內向買受人支付違約金?！　「鶕?jù)第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理:　　(1) 套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 的，據(jù)實結算房價款。超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有?！　?2) 建筑面積