【正文】 定的竣工日期為:XXXXXX___ 。　　該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一?！　∮?XXX 個陽臺，其中 XXX__ 個陽臺為封閉式， XXX__ 個陽臺為非封閉式。　　(如:正負零、地下一層、地上五層、結(jié)構(gòu)封頂)　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！　≡撋唐贩克謹偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)人為: XXX__ ，抵押登記部門為:XXX__ ，抵押登記日期為: XXX___ ?！　〉谖鍡l 計價方式與價款　　該商品房為單套住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計算該商品房價款?！　“凑仗?( 單元 ) 計算，該商品房總價款為 _____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 XXX 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)?！　∷Q套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。　　貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。　　第七條 預售資金監(jiān)管情況　　根據(jù)《____市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預售資金監(jiān)管銀行為: ，專用賬戶名稱為 ，專用賬戶賬號為: ?！　XXXXXXXXXXX 。　　第十條 設計變更的約定　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起 10____日內(nèi)，書面通知買受人。　　 XXXXXXXXX_____ ?！　≠I受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更?！　〉谑粭l 逾期付款責任　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應付款之日起 ____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　”緱l所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額?！　?二)該商品房交付時應當符合下列第 、 、 、　　項所列條件。　　滿足第十三條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件(XXX__年____月____日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅。　　XXXXXXXXX___ 。　　(3)供暖 : XXX__年 ____月 ____日 達到XXX__ 。　　(7) XXXXXXXXXXXX ?！　∑渌O施　　(1)公共綠地: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXXXXX___ 。　　(5)學校: XXX__年 ____月 ____日 達到 XXX__ ?！　?9) XXXXXXXXXXXX ?！　〉谑臈l 逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)(該時限應當不小于第十一條第(1)項中的時限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金(該違約金比率應當不小于第十一條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起 ____日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　 XXXXXXXXXXXX__ 。　　(2) 套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權(quán)退房。　　實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人?！　≠I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 XXX___日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 XXX__ 利率付給利息。絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　〕鲑u人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權(quán)對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件?！　?2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起 ____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任?！　〕鲑u人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十二條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十四條處理?！　?五)雙方同意按照下列第 XXX_ 種方式繳納稅費:　　出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件?！　?2)契稅?！　? 、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)?！　?4) XXXXXXXXXXXX ?！　≠I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照 XXX_ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起 ____日內(nèi)(該時限應當不低于 60____日)，買受人有權(quán)退房?！　XXXXXXXXXXX ?！　?2) XXXXXXXXX__ 。　　XXXXXXXXXXXX___ 。沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任?！　∩唐贩拷ㄖ袈暻闆r未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用?！　〕竞贤?、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房?！　≠I受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 ____ %向買受人支付違約金?！　?2)買受人同意委托 XXX___ 向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 , 委托費用 XXX 元人民幣(大寫)?！　?2)XXXXXXXXXXXX_ ?！　?XXXXXXXXXXXX___ ?！　∧现罼XXXXXXXXXXX___ 。其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號?！緯?XXX元平方米月?！　?四)物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人不得出售給本物業(yè)管____區(qū)域業(yè)主以外的其他人?！　〉诙鍡l 專項維修資金　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起 ____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。　　本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　出賣人 ( 簽章 ) : 買受人 ( 簽章 ) :　　【法定代表人】: 【法定代表人】:　　【委托代理人】 ( 簽章 ) : 【負責人】:　　【委托銷售代理機構(gòu)】 ( 簽章 ) : 【委托代理人】 ( 簽章 ) :　　簽訂時間: XXX__年 ____月 ____日 簽訂時間: XXX__年 ____月 ____日　　簽訂地點: 簽訂地點





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