【正文】 　　依法向人民法院起訴。其中業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào)?！　?2)買(mǎi)受人同意委托 XXX___ 向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記 , 委托費(fèi)用 XXX 元人民幣(大寫(xiě))?！　∩唐贩拷ㄖ袈暻闆r未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用。　　(2) XXXXXXXXX__ 。　　(4) XXXXXXXXXXXX 。　　出賣(mài)人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿(mǎn)足第十二條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十四條處理。　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 XXX___日內(nèi)退還買(mǎi)受人已付房款，并按照 XXX__ 利率付給利息。　　第十四條 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣(mài)人未按照第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買(mǎi)受人的，按照下列第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時(shí)間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)(該時(shí)限應(yīng)當(dāng)不小于第十一條第(1)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第十二條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____ 的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十一條第(1)項(xiàng)中的比率)，并于該商品房實(shí)際交付之日起 ____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?7) XXXXXXXXXXXX ?！　?二)該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、　　項(xiàng)所列條件?！　?XXXXXXXXX_____ 。　　貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】?！　≡撋唐贩克?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為: XXX__ ，抵押登記部門(mén)為:XXX__ ，抵押登記日期為: XXX___ ?！　〕鲑u(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱(chēng)】【暫定名】為: XXX___ ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:XXX_ ，建筑工程施工許可證號(hào)為:XXX_ ，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為:XXX____ ，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:XXXXXX___ ?！　”竞贤a(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　‰p方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)?！　〉谑l　　甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)____%(包括XXX%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。北京商品房預(yù)售合同
北京商品房預(yù)售合同
自XXX__年____月____日起施行的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！　∫曳叫惺箚畏浇獬龣?quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利?！　∮馄诔^(guò) 天，乙方有權(quán)選擇下列第XXX_種方案追究甲方責(zé)任:　　第十三條　　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_____天書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)?！　〉谑藯l　　該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)?！　”竞贤奈幢M事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。　　第二條 預(yù)售依據(jù)　　該商品房已由 XXX___ 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)為: XXX_ ?！　≡撋唐贩吭诮üこ桃呀?jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為:XXXXXX__，抵押登記部門(mén)為:XXX__ ，抵押登記日期為:XXX_ ?！　≠I(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的 _____ %，其余價(jià)款可以向【 XXX_ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付?！　?XXXXXXXXX_____ 。同時(shí)，出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》以及《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表》(該表適用于200XXX__年____月____日起進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收的房屋)?！　?8)XXXXXXXXXXXX_ ?！　?2) 逾期超過(guò) ____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，買(mǎi)受人有權(quán)退房?！　≠I(mǎi)受人不退房的，實(shí)測(cè)建筑面積大于預(yù)測(cè)建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在 3% 以?xún)?nèi) ( 含 3%) 部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足?！　?四)驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。　　(5) XXXXXXXXXXXX ?！　?3) XXXXXXXXX__ 。因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪缫虺鲑u(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人未能在商品房交付之日起 ____日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，雙方同意按照下列第 XXX 種方式處理:　　(1)買(mǎi)受人有權(quán)退房?！　?注:物業(yè)服務(wù)用房為多處時(shí)，雙方可自行增加以上內(nèi)容)　　(二)前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:【住宅】 元平方米月?！　〉诙藯l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)商不成的，按照下列第 XXX 種方式解決:　　提交 XXX__ 仲裁委員會(huì)仲裁。地下建筑面積為 平方米，位于 【號(hào)樓】【幢】【座】 層 單元 號(hào)。　　(二)轉(zhuǎn)移登記　　商品房交付使用后，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理:　　(1)雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。　　商品房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件九。　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第 XXX 種方式處理:　　(1)出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)?！　?3)供暖費(fèi)。　　雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第十二條約定的證明文件，并滿(mǎn)足第十二條約定的其他條件?！　?2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出 3% 時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。　　(2) XXXXXXXXXXXX ?！　?6)有線電視線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶(hù)?！　〉谑l 交付條件　　(一)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 XXX__年 ____月 ____日前向買(mǎi)受人交付該商品房?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　》制诟犊睢！　≡撋唐贩克?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押?！　≡摰貕K國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為: XXXXXX_ ，該商品房所在土地用途為:XXX_ ，土地使用權(quán)出讓年限自 XXX__年 ____月 ____日至 XXX__年 ____月 ____日止?！　〉诙邨l　　本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞?！　∪缰黧w結(jié)構(gòu)不符合本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉谑粭l　　甲方定于XXX__年____月____日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外?！　〖追酵猱?dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過(guò)XXX___%(包括_____%)，不向乙方收取超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款。下面是小編整理的幾篇北京商品房預(yù)售合同范本，供大家閱讀參考?！　〉诹鶙l　　簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到XXXXXX___?！　∫曳綉?yīng)在收到該通知之日起XXX天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接?！　〗?jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同。　　第二十八條　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明自，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠?！　〉谌龡l 基本情況　　該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:XXX___ ，建筑層數(shù)為:XXX 層，其中地上 XXX___ 層，地下 XXX___ 層。　　( 2 和 3 可以同時(shí)選擇)　　XXXXXXXXX__ 。　　其他方式?！　〕鲑u(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房