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北京商品房預售合同(專業(yè)版)

2024-12-15 02:07上一頁面

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【正文】   依法向人民法院起訴。其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米,位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。  (2)買受人同意委托 XXX___ 向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記 , 委托費用 XXX 元人民幣(大寫)。  商品房建筑隔聲情況未達到標準的,出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施,并承擔全部費用。  (2) XXXXXXXXX__ ?! ?4) XXXXXXXXXXXX ?! 〕鲑u人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全,或未滿足第十二條約定其他條件的,買受人有權拒絕接收,由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔,并按照第十四條處理?! ≠I受人退房的,出賣人應當自退房通知送達之日起 XXX___日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照 XXX__ 利率付給利息?! 〉谑臈l 逾期交房責任  除不可抗力外,出賣人未按照第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的,按照下列第 XXX 種方式處理:  按照逾期時間,分別處理 ((1)和(2)不作累加 )  (1) 逾期在 ____日之內(nèi)(該時限應當不小于第十一條第(1)項中的時限),自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金(該違約金比率應當不小于第十一條第(1)項中的比率),并于該商品房實際交付之日起 ____日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行?! ?7) XXXXXXXXXXXX ?! ?二)該商品房交付時應當符合下列第 、 、 、  項所列條件?! ?XXXXXXXXX_____ ?! ≠J款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。  該商品房所分攤的土地使用權已經(jīng)設定抵押,抵押權人為: XXX__ ,抵押登記部門為:XXX__ ,抵押登記日期為: XXX___ ?! 〕鲑u人經(jīng)批準,在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為: XXX___ ,建設工程規(guī)劃許可證號為:XXX_ ,建筑工程施工許可證號為:XXX_ ,建設工程施工合同約定的開工日期為:XXX____ ,建設工程施工合同約定的竣工日期為:XXXXXX___ 。  本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的,以補充條款、補充協(xié)議為準。  雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時,委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?! 〉谑l  甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,應當向乙方支付違約金,違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過____%(包括XXX%),乙方有權單方面解除本合同。北京商品房預售合同
北京商品房預售合同
自XXX__年____月____日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定:商品房銷售時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。  乙方行使單方解除權時,必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出,否則視為放棄該項權利?! ∮馄诔^ 天,乙方有權選擇下列第XXX_種方案追究甲方責任:  第十三條  該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)?! 〉谑藯l  該房屋交付后,乙方認為主體結(jié)構不合格的,可以委托本市有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。  本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。  第二條 預售依據(jù)  該商品房已由 XXX___ 批準預售,預售許可證號為: XXX_ ?! ≡撋唐贩吭诮üこ桃呀?jīng)設定抵押,抵押權人為:XXXXXX__,抵押登記部門為:XXX__ ,抵押登記日期為:XXX_ 。  買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %,其余價款可以向【 XXX_ 】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付?! ?XXXXXXXXX_____ 。同時,出賣人還應當提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(該表適用于200XXX__年____月____日起進行住宅工程竣工驗收的房屋)?! ?8)XXXXXXXXXXXX_ ?! ?2) 逾期超過 ____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權退房?! ≠I受人不退房的,實測建筑面積大于預測建筑面積時,建筑面積誤差比在 3% 以內(nèi) ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足?! ?四)驗收交接后,雙方應當簽署商品房交接單?! ?5) XXXXXXXXXXXX ?! ?3) XXXXXXXXX__ 。因此給買受人造成損失的,出賣人應當承擔賠償責任?! ∪缫虺鲑u人的責任,買受人未能在商品房交付之日起 ____日內(nèi)取得房屋所有權證書的,雙方同意按照下列第 XXX 種方式處理:  (1)買受人有權退房。  (注:物業(yè)服務用房為多處時,雙方可自行增加以上內(nèi)容)  (二)前期物業(yè)管理期間,本物業(yè)管____區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務費標準為:【住宅】 元平方米月?! 〉诙藯l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。協(xié)商不成的,按照下列第 XXX 種方式解決:  提交 XXX__ 仲裁委員會仲裁。地下建筑面積為 平方米,位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號?! ?二)轉(zhuǎn)移登記  商品房交付使用后,雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理:  (1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。  商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件九。  達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下列第 XXX 種方式處理:  (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。  (3)供暖費?! ‰p方進行驗收交接時,出賣人應當出示第十二條約定的證明文件,并滿足第十二條約定的其他條件?! ?2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3% 時,買受人有權退房?! ?2) XXXXXXXXXXXX ?! ?6)有線電視線 : XXX__年 ____月 ____日交付,敷設到戶?! 〉谑l 交付條件  (一)出賣人應當在 XXX__年 ____月 ____日前向買受人交付該商品房?! ?XXXXXXXXX_____ ?! 》制诟犊?。  該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。  該地塊國有土地使用權出讓合同編號為: XXXXXX_ ,該商品房所在土地用途為:XXX_ ,土地使用權出讓年限自 XXX__年 ____月 ____日至 XXX__年 ____月 ____日止?! 〉诙邨l  本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部佞。  如主體結(jié)構不符合本合同附件三約定的標準,乙方有權單方面解除本合同?! 〉谑粭l  甲方定于XXX__年____月____日前將該房屋交付給乙方,除不可抗力外?! 〖追酵猱敃簻y面積與實測面積的誤差超過XXX___%(包括_____%),不向乙方收取超過部分的房價款。下面是小編整理的幾篇北京商品房預售合同范本,供大家閱讀參考?! 〉诹鶙l  簽訂本合同時,該房屋建設工程建設到XXXXXX___?! ∫曳綉谑盏皆撏ㄖ掌餢XX天內(nèi),會同甲方對該房屋進行驗收交接?! 〗?jīng)核驗,確屬主體結(jié)構質(zhì)量不合格的,乙方有權單方面解除本合同。  第二十八條  甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利和義務清楚明自,并愿按本合同約定嚴格履行,如一方違反本合同,另一方有權按本合同約定要求索賠?! 〉谌龡l 基本情況  該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構為:XXX___ ,建筑層數(shù)為:XXX 層,其中地上 XXX___ 層,地下 XXX___ 層?! ? 2 和 3 可以同時選擇)  XXXXXXXXX__ ?! ∑渌绞?。  出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權退房
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