【文章內(nèi)容簡介】 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。　　具體約定見附件四?！　”緱l所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 米 以上(含 米 )的永久性建筑?！　∷Q套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和?！　〉诹鶙l 付款方式及期限　　買受人采取下列第 ____ 種方式付款。　　一次性付款。　　分期付款?！　≠J款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】?！　≠I受人可以首期支付購房總價款的 _____ %，其余價款可以向【 XXX_ 】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付?！　∑渌绞??！　【唧w付款方式及期限的約定見附件五?！　〉谄邨l 預(yù)售資金監(jiān)管情況　　根據(jù)《____市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管銀行為: ，專用賬戶名稱為 ，專用賬戶賬號為: ?！　∩唐贩款A(yù)售時，買受人應(yīng)當(dāng)將購房款直接存入專用賬戶?！　≠I受人申請抵押貸款的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶?！　〉诎藯l 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　XXXXXXXXXXXX 。　　第九條 規(guī)劃變更的約定　　出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更?！　〕鲑u人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。　　因規(guī)劃變更給買受人的權(quán)益造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！　〉谑畻l 設(shè)計變更的約定　　(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn)，建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起 10____日內(nèi)，書面通知買受人?！　≡撋唐贩拷Y(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向?！　」?、采暖方式?！　?XXXXXXXXX_____ ?！　?XXXXXXXXX_____ 。　　 XXXXXXXXX_____ ?！　〕鲑u人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。　　(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起 XXX做出是否退房的書面答復(fù)?！　≠I受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更?！　?三)買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還買受人已付房款，并按照 XXX__ 利率付給利息?！　≠I受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　XXXXXXXX___ ?！　〉谑粭l 逾期付款責(zé)任　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時間，分別處理 ((1)和(2)不作累加 )　　(1) 逾期在 ____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 ____日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　?2) 逾期超過 ____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。　　出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 ____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　≠I受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 _____ (該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起 ____日內(nèi)向出賣人支付違約金?！　”緱l所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定?！　?XXXXXXXXXXXX__ ?！　〉谑l 交付條件　　(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在 XXX__年 ____月 ____日前向買受人交付該商品房?！　?二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 、 、　　項所列條件。同時，出賣人還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(該表適用于200XXX__年____月____日起進(jìn)行住宅工程竣工驗收的房屋)。　　該商品房已取得規(guī)劃驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表?！　∮匈Y質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書?！　M足第十三條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(XXX__年____月____日后簽訂土地使用權(quán)出讓合同的住宅?；騒XX__年____月____日前已簽訂土地使用權(quán)出讓合同但在XXX__年____月____日后進(jìn)行施工招投標(biāo)的住宅，必選)?！　M足第十三條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件(適用于XXX__年____月____日前簽訂土地出讓合同但在XXX__年____月____日前進(jìn)行招投標(biāo)的項目)?！　〕鲑u人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明?！　XXXXXXXX___ 。　　 XXXXXXXXX___ 。　　第十三條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾　　出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設(shè)方案與出賣人向建設(shè)行政主管部門申報并在____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上公示的該項目建設(shè)方案一致，本條款約定的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的交用日期與建設(shè)方案的日期相符或提前于建設(shè)方案約定的日期，具體約定如下:　　市政基礎(chǔ)設(shè)施:　　(1)上水、下水: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXXXXX__ ?！　?2)【市政雙路供電】【過渡性供電】: XXX__年 ____月 ____日達(dá)到XXX_____ 。　　(3)供暖 : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ ?！　?4)燃?xì)?: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX__ ?！　?5)電話通信線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶?！　?6)有線電視線 : XXX__年 ____月 ____日交付，敷設(shè)到戶?！　?7) XXXXXXXXXXXX ?！　?8)XXXXXXXXXXXX_ ?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　?2) XXXXXXXXXXXX ?！　∑渌O(shè)施　　(1)公共綠地: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX___ 。　　(2)小區(qū)非市政道路: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到XXX____ ?！　?3)公共停車場 : XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX_____ ?！　?4)幼兒園: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX 。　　(5)學(xué)校: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX__ ?！　?6)會所: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXX__ ?！　?7)購物中心: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX__ ?！　?8)體育設(shè)施: XXX__年 ____月 ____日 達(dá)到 XXXXXX__ 。　　(9) XXXXXXXXXXXX ?！　?10) XXXXXXXXX_____ ?！　∪绻诩s定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理:　　(1) XXXXXXXXXXXX ?！　?2) XXXXXXXXXXXX ?！　〉谑臈l 逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 XXX 種方式處理:　　按照逾期時間，分別處理 ((1)和(2)不