商品房預(yù)售合同三(編輯修改稿)
2024-12-15 02:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 護(hù)照號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼或護(hù)照號(hào)碼：_________ 代理人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________ 簽約地點(diǎn)：_____________________ 簽約時(shí)間：_____________________ 預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）___________ 經(jīng)辦人：_______________________
附件一 房產(chǎn)平面圖 附件二 付款方式 附件三 裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及其他交用條件 附件四 背書欄
外銷商品房預(yù)售合同補(bǔ)充協(xié)議
賣方（以下簡稱甲方）：___________ 中文全稱：_______________________ 英文全稱： ______________________ 法定代表人：_____________________ 注冊(cè)地址：_______________________ 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________ 聯(lián)系電話：_______________________ 傳真：___________________________ 郵政編碼：_______________________
買方（以下簡稱乙方）：___________
鑒于甲、乙雙方共同認(rèn)為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產(chǎn)預(yù)售、預(yù)購事宜所訂立的編號(hào)為___________號(hào)的《________________市外銷商品房預(yù)售合同》（以下簡稱“該合同”）存在未盡事宜，故雙方依據(jù)該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時(shí)，就該合同之未盡事宜經(jīng)充分友好的協(xié)商，訂立如下補(bǔ)充協(xié)議。
第一條 該合同中所述的房價(jià)款（亦即購房價(jià)款）、定金及違約金皆以美元為貨幣單位?！ ∪粢愿墼Ц?，則按支付當(dāng)日的美元的換率計(jì)算。
第二條 甲方有權(quán)用其他質(zhì)量、價(jià)格相當(dāng)?shù)牟牧虾驮O(shè)備替代合同附件三所列之內(nèi)容。
第三條 乙方逾期付款，甲方有權(quán)依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)合同之規(guī)定支付違約金，有權(quán)從乙方已付的購房價(jià)款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價(jià)款不足以支付該違約金，甲方有權(quán)就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進(jìn)行賠償。
第四條 甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和條件，將房屋交付給乙方（甲方向乙方發(fā)出房產(chǎn)交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日）。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權(quán)按實(shí)際影響的日期相應(yīng)延遲交付而不承擔(dān)延遲交付的責(zé)任： 1．為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)與規(guī)定； 2．市政府配套設(shè)施及安裝的延誤； 3．其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關(guān)政府部門延遲有關(guān)文件的批準(zhǔn)?！ 〉陨显蝽毥?jīng)________市有關(guān)主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責(zé)任的依據(jù)。
第五條 自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修： 1．燈具、漏電保護(hù)開關(guān)及龍頭、水掣等易損零部件； 2．經(jīng)乙方或用戶改動(dòng)的設(shè)施及/或設(shè)備及因改動(dòng)而損壞的項(xiàng)目； 3．因不可抗力而引起的任何損壞情況； 4．因第三者責(zé)任而導(dǎo)致的損壞； 5．其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護(hù)不善而造成的設(shè)施及/或設(shè)備失靈、損壞者。
第六條 乙方同意于房屋交付使用時(shí)或于甲方要求時(shí)簽署在物業(yè)管理委員會(huì)成立之前由甲
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