【正文】 中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起XXX___天內(nèi)將乙方已支付的房價(jià)款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房價(jià)款的__%，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。　　第十八條　　該房屋交付后，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)不合格的，可以委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測?！　∪缰黧w結(jié)構(gòu)不符合本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉谑邨l　　甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。　　第十六條　　甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。　　如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次?！　　斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件?！　⊥瑫r(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料?！　》课萁桓兜臉?biāo)志為XXXXXX___。　　逾期超過 天，乙方有權(quán)選擇下列第XXX_種方案追究甲方責(zé)任:　　第十三條　　該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。　　第十一條　　甲方定于XXX__年____月____日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金?！　≠E、取得了《住宅交付使用許可證》。甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷?！　〉诰艞l　　甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)，如不能恢復(fù)的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價(jià)款的____%違約金?！　〉谄邨l　　乙方如未按本合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計(jì)算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止?！　∫曳綉?yīng)當(dāng)按本合同約定時(shí)間如期 足額將房價(jià)款解入甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu):XXXXXX___、帳戶名稱: XXXXXX___、帳號(hào):XXXXXX___)?！　∫曳叫惺箚畏浇獬龣?quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利?！　〖追酵猱?dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過XXX___%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價(jià)款?！　”竞贤s定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動(dòng)?！　?大寫):XXXXXX___。　　該房屋建筑層高為_____米。　　第二條　　乙方向甲方購買XXX路XXX《XXX___》__幢 (號(hào)__層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為XXX?！　〖追浇?jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《XXXXXX___》(暫定名現(xiàn)定名)商品房，主體尋址建筑 結(jié)構(gòu)為XXX___結(jié)構(gòu)。　　商品房預(yù)售買賣合同【1】　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《XXX____》商品房事宜，訂立本合同。北京商品房預(yù)售合同
北京商品房預(yù)售合同
自XXX__年____月____日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。下面是小編整理的幾篇北京商品房預(yù)售合同范本，供大家閱讀參考?！　〉谝粭l　　甲方通過土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得 區(qū)縣XXX地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào) 為:XXX____， 土地面積為:XXXXXX___，土地用途為XXX_____。 建筑物地上層數(shù)為XXX___層，地下層數(shù)為XXX層?！　?jù)甲方暫測該房屋建筑面積為XXX___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XXX___平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為___平方米?！　〉谌龡l　　乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣XXXXXX___元。　　第四條　　乙方購買該房屋的總房價(jià)款(含附件三中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。　　第五條　　在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以____市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:　　按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過____%(包括XXX%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。　　第六條　　簽訂本合同時(shí)，該房屋建設(shè)工程建設(shè)到XXXXXX___?！　☆A(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用?！　∮馄诔^XXX天后，甲方有權(quán)選擇下列第XXX_種方案追究乙方責(zé)任:　　第八條　　簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件二)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議?！　〉谑畻l　　該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件:　　壹、辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)。甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷。甲方承諾在XXX__年____月____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，如到時(shí)不能取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。　　第十二條　　甲方如未在本合同第十一條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止?！　∫曳綉?yīng)在收到該通知之日起XXX天內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接?！　≡隍?yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 XXX_用房，甲方應(yīng)向乙方提供《XXXXXX___質(zhì)量保證書》和《XXXXXX_使用說明書》?！　〉谑臈l　　在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)后____日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！　〉谑鍡l　　該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方?！　∫曳轿窗创吒鏁?guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第____日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?！　∪绶课萁桓逗蟪霈F(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)____倍給予補(bǔ)償。　　雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時(shí)，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！　〗?jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同?！　〉诙畻l　　雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問題有爭議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！　”Ｐ薹秶捅Ｐ奁谟杉滓译p方參照國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《____市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定?！　∫蛟摲课菀?guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《XXXXXX___使用公約》(見附件五)。　　自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與XXXXXX___簽訂的土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。　　乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　∪缫話焯?hào)郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第____日將被視為已送達(dá)另一方，第二十六條　　該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。　　本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。　　第二十八條　　甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明自，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。　　雙方商定本合同生效之日起____日內(nèi)由甲方乙方雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)?！　〉谌畻l　　本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同